Unique Opportunity: Commercial House with 2 Stores on Avenida Felipe Ángeles, Querétaro

Internal Key: HRCVFELIPE228

Strategically located in the sought-after Technological Colony on the dynamic Felipe Ángeles Avenue, this property offers an exceptional opportunity for visionary investors. With an important flow and a privileged location a short distance from Tec de Monterrey, Sams, Costco, Walmart, and other points of interest, this commercial house is ideal for those looking for an investment with potential and convenience.

Outstanding Features:

- H4S Floor Use: Ideal for various commercial possibilities.
- Two Commercial Premises:
Local 1: Approximately 16 m2
Local 2: Approximately 32 m2
- Three Bedrooms and Two Full Bathrooms: Perfect combination of commercial and residential spaces.

Distribution:

Ground Floor

- Two premises in the front with a view of the avenue
- Full bathroom
- Multipurpose room
- Bedroom
- Open area (possible living/dining/kitchen)
- Patio

Upper Floor

- Kitchen
- Dining room
- Living room
- Bedroom
- Full bathroom
- Bedroom
- Multipurpose area
- Washing area
- Laundry Room

Price: $4,300,000 + VAT (Business part)

This property represents a unique investment with significant potential. Don't miss this incredible opportunity to diversify your investment portfolio! Contact us now to schedule a visit and explore all the possibilities this property has to offer.

Price and availability may change without notice.Oportunidad Única: Casa Comercial con 2 Locales en Avenida Felipe Ángeles, Querétaro

Clave Interna: HRCVFELIPE228

Ubicada estratégicamente en la codiciada Colonia Tecnológico sobre la dinámica Avenida Felipe Ángeles, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para inversores visionarios. Con un flujo importante y una ubicación privilegiada a poca distancia del Tec de Monterrey, Sams, Costco, Walmart, y otros puntos de interés, esta casa comercial es ideal para aquellos que buscan una inversión con potencial y conveniencia.

Características Destacadas:

- Uso de Suelo H4S: Ideal para diversas posibilidades comerciales.
- Dos Locales Comerciales:
Local 1: Aproximadamente 16 m2
Local 2: Aproximadamente 32 m2
- Tres Recámaras y Dos Baños Completos: Perfecta combinación de espacios comerciales y residenciales.

Distribución:

Planta Baja

- Dos locales al frente con vista a la avenida
- Baño completo
- Cuarto de usos múltiples
- Recámara
- Área abierta (posible sala/comedor/cocina)
- Patio

Planta Alta

- Cocina
- Comedor
- Sala
- Recámara
- Baño completo
- Recámara
- Área de usos múltiples
- Área de lavado
- Cuarto de Lavado

Precio: $4,300,000 + IVA (Parte comercial)

Esta propiedad representa una inversión única con un potencial significativo. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad para diversificar tu cartera de inversiones! Contáctanos ahora para programar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.

El precio y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso.