ASENSA Houses for sale with 2 floors and 2 bedrooms in a private area, equipped with all services.
Located in a quiet area with high added value in the north of the city of Mérida. Close to Marista University, Plaza La Isla Mérida, Faro del Mayab Hospital, City Center Mérida.

Model A
Surface: 169.85 m2
Construction: 205m2
Price for 2 bedrooms: $4,250,000.

Ground Floor:
. Covered concrete garage with louvered pergola for 2 vehicles.
. Service room with full bathroom and laundry area.
. Access vestibule.
. Stair area with block walls.
. Kitchen with Breakfast Bar.
. Pantry area (Does not include carpentry).
. Living | Dining room.
. Half guest bathroom shared with terrace.
. Service hallway.
. Terrace area.
. Green areas.
. Pool.
. Storage room

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet area (Does not include carpentry), full bathroom, and balcony.
. Bedroom #2 with space for two single beds and study area with walk-in closet area (Does not include carpentry) and full bathroom.
. Linen closet (Does not include carpentry).
. Laundry and drying area.
. Common balcony area.
. Prepared to build a 3rd bedroom.

Features:
. Facades with stone veneer with artisanal cut
. Travertine marble veneer from Veracruz with matte finish in wet areas of showers up to 1.80m.
. Pool finish with chukum color paste.
. Interior wall finish in living-dining room with artisanal stone.
. Travertine marble floors from Veracruz.
. Garage floor with washed concrete finish.
. Kitchen countertop with polished granite veneer.
. Bathroom countertops with marble veneer.
. Carpentry in upper and lower kitchen areas.
. Bronze color 3" line frames.
. Fixed screen with 10mm transparent tempered glass in the master bedroom bathroom.

Included Equipment:
. Upper and lower carpentry in kitchen (sink area)
. Electric heater
. Gas stove with electric ignition
. Kitchen hood
. Carpentry in closet in master bedroom
. Carpentry in closet in secondary bedroom
. Fixed screen in master bedroom bathroom
. Fixed screen in secondary bedroom bathroom

Common Areas:
. Service area:
. Garbage collection area with access from the development
. Transformer area and hidden meters
. Vehicle access area with electric gate
. Controlled pedestrian access area with gate and intercom to each villa.
. Interactive spots.
. Children's play area.
. Community chairs area.
. Bicycle station area.
. Landscape design in green areas.
. Irrigation system.
. Architectural design lighting.
. Pedestrian walkways.

Payment Methods: Own resources and bank credit.
Reservation $15,000. (15 days of refundable reservation.)
Down payment: 15% upon signing the purchase promise.
Delivery: House 1 (Immediate) House 4 and 7 (4 months from signing), House 3 and 5 (6 months from signing)
Maintenance fee: $1,900. approx.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.ASENSA Casas en venta de 2 plantas y 2 recámaras en privada, cuenta con todos los servicios.
Ubicado en una zona tranquila y de alta plusvalía en el norte de la ciudad de Mérida. Cerca de la Universidad Marista, Plaza La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, City Center Mérida.

Modelo A
Superficie: 169.85 m2
Construcción: 205m2
Precio 2 recámaras:$4,250,000.

Planta Baja:
. Cochera techada de concreto y apergolado tipo louver para 2 vehículos.
. Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
. Vestíbulo de acceso.
. Área de escalera con muros de block.
. Cocina con Barra Desayunador.
. Área de Alacena (No incluye carpintería).
. Sala | Comedor.
. Medio baño de visitas compartido con terraza.
. Pasillo de servicio.
. Área de terraza.
. Áreas de verdes.
. Alberca.
. Bodega

Planta Alta:
. Recámara principal con área de clóset vestidor (No incluye carpintería), baño completo y balcón.
. Recámara #2 con espacio para dos camas individuales y área de estudio con área de clóset vestidor (No incluye carpintería) y baño completo.
. Closet de blancos (No incluye carpintería).
. Área de lavado y tendido.
. Área de balcón en común.
. Preparado para construir una 3ra recamara.

Características:
. Fachadas con recubrimiento de piedra chapa corte artesanal
. Recubrimiento de mármol travertino Veracruz veteado acabado mate en áreas húmedas de duchas hasta 1.80mts.
. Acabado en piscina acabado con pasta color chukum.
. Recubrimiento en muro interior sala - comedor en piedra artesanal.
. Pisos de mármol travertino Veracruz veteado.
. Piso en cochera acabado concreto lavado.
. Meseta en cocina con recubrimiento de granito acabado brillante.
. Mesetas de baño con recubrimiento de Mármol.
. Carpintería en parte superior e inferior de cocina.
. Cancelería línea 3” en Color bronce.
. Cancel fijo con cristal templado transparente de 10mm en baño recamara principal.

Equipamiento Incluido:
. Carpintería inferior y superior en cocina (área de lavabo)
. Calentador eléctrico
. Parrilla de gas con encendido eléctrico
. Campana en cocina
. Carpintería en closet en recamara principal
. Carpintería en closet en recamara secundaria
. Cancel fijo en baño de recámara principal
. Cancel fijo en baño de recamara secundaria

Áreas comunes:
. Área de servicio:
. Área de recolección de basura con acceso desde el desarrollo
. Área de transformador y medidores ocultos
. Área de acceso vehicular con portón eléctrico
. Área de acceso peatonal controlado con reja e interfon a cada villa.
. Spots interactivos.
. Área de juegos infantiles.
. Área de Sillas de convivencia.
. Área de estación de bicicletas.
. Diseño de paisaje en áreas verdes.
. Sistema de riego.
. Iluminación con diseño arquitectónico.
. Andadores peatonales.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado $15,000. (15 días de apartado reembolsable.)
Enganche: 15% a la firma de promesa de compraventa.
Entrega: Casa 1 (Inmediata) Casa 4 y 7 (4 meses a partir de la firma) , Casa 3 y 5 (6 meses a partir de la firma)
Cuota de mantenimiento: $1,900. aprox.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.