Welcome to the spectacular world of this beautiful house for sale! Located in a quiet corner of nature, this architectural gem of a single-story house with tile has an impressive age of 23 years and has never changed hands, maintaining its unique and well-kept essence over time.

The location is extraordinary, very close to educational institutions so your move will not be a problem, very close to the Paideia Cultural Institute, the School of Medicine 'Isidro Fabela University', as well as prestigious high schools in the area.

Property Features:

1. Exclusive Design and Spacious Distribution:
Total Area: 3,044 m2
Built Area: 777.37 m2

2. Dream Bedrooms:
Two bright interior bedrooms with very spacious dressing rooms and full bathrooms each.
A third exterior bungalow bedroom with full bathroom and kitchenette, offering privacy and comfort.

3. Special Areas:
Study area to enhance creativity and concentration.
Living room with fireplace for cozy nights.
Spacious dining room for family gatherings and special events.
Guest half bathroom for added convenience.

4. Entertainment and Well-being:
Main entrance hall with dome and floor mat.
Bar area for social moments.
Spacious TV room for family entertainment.
Gym area to stay in shape.

5. Kitchen and Services:
Fully equipped kitchen with granite countertop and spacious breakfast area.
Pantry with spacious shelves.
Sink area and service patio for maximum convenience.

6. Additional Spaces:
Service room with two beds and full bathroom.
Social events terrace with half bathroom.
Dollhouse in the garden for charming moments.
Storage room for additional storage.

7. Parking and Security:
Covered parking for 4 cars and uncovered space for 10 cars.
Electrified brick perimeter wall for maximum security.
Electric gate with heavy-duty use system.
Monitoring system with 10 cameras, alarm in the house and gate.

8. Services and Amenities:
SKY TV system.
Telephone line and Internet with Telmex.
Septic tank and absorption tank.
11,000-liter cistern.
Two Gas Stationary Tanks (300 and 150 liters).
Two water tanks (1,100 and 500 liters).

9. Dream Gardens:
Large gardens with interior wall covered with lemon cedar hedges, pines, fruit trees, and orchard.
This exceptional property not only offers a home but a unique life experience. With its timeless charm and modern amenities, this house presents itself as a unique opportunity in the market. Contact us to discover the next chapter in your life in this oasis of elegance and tranquility!

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This property can be acquired through own resources of any public or private institution. In compliance with NOM247, our company makes available to you the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our website https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/¡Bienvenido al espectacular mundo de esta hermosa casa en venta! Situada en un tranquilo rincón de la naturaleza, esta joya arquitectónica de una sola planta con teja tiene una impresionante antigüedad de 23 años y nunca ha cambiado de manos, manteniendo su esencia única y cuidada a lo largo del tiempo.

La ubicación es extraordinaria, se encuentra muy cercano a instituciones escolares por lo que tu traslado no será problema, muy cercano al Instituto Cultural Paideia, a la Escuela de Medicina " Universidad Isidro Fabela", así como preparatorias de buen prestigio en la zona.

Características de la Propiedad:

1. Diseño Exclusivo y Distribución Espaciosa:
Superficie Total: 3,044 m2
Superficie Construida: 777.37 m2

2. Dormitorios de Ensueño:
Dos recámaras interiores iluminadas con vestidores muy amplios y baños completos cada uno.
Una tercera recámara bungaló exterior con baño completo y cocineta, ofreciendo privacidad y comodidad.

3. Áreas Especiales:
Área de estudio para potenciar la creatividad y concentración.
Sala con chimenea para las noches acogedoras.
Comedor espacioso para reuniones familiares y eventos especiales.
Medio baño de visitas para mayor comodidad.

4. Entretenimiento y Bienestar:
Vestíbulo de entrada principal con cúpula y tapete de piso.
Área de bar para momentos sociales.
Sala de TV amplia para el entretenimiento familiar.
Área de gimnasio para mantenerse en forma.

5. Cocina y Servicios:
Cocina integral equipada con cubierta de granito y desayunador amplio.
Alacena con anaqueles espaciosos.
Área de lavabo y patio de servicio para la máxima comodidad.

6. Espacios Adicionales:
Cuarto de servicio con dos camas y baño completo.
Terraza de eventos sociales con medio baño.
Casa de muñecas en el jardín para momentos encantadores.
Bodega para almacenamiento adicional.

7. Estacionamiento y Seguridad:
Estacionamiento techado para 4 autos y espacio sin techo para 10 autos.
Barda perimetral de ladrillo electrificada para la máxima seguridad.
Portón eléctrico con sistema de uso rudo.
Sistema de monitoreo con 10 cámaras, alarma en la casa y el portón.

8. Servicios y Comodidades:
Sistema de TV SKY.
Línea telefónica e Internet con Telmex.
Fosa séptica y tanque de absorción.
Cisterna de 11,000 litros.
Dos Tanques Estacionarios de Gas (300 y 150 litros).
Dos Tanques de agua (1,100 y 500 litros).

9. Jardines de Ensueño:
Amplios jardines con barda interior cubierta de setos de cedros limón, pinos, árboles frutales y huerto.
Esta propiedad excepcional no solo ofrece un hogar, sino una experiencia de vida única. Con su encanto atemporal y comodidades modernas, esta casa se presenta como una oportunidad única en el mercado. ¡Contáctenos para descubrir el próximo capítulo en tu vida en este oasis de elegancia y tranquilidad!

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes a los trámites.
Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/