House for Sale in Toluca, El Ocotal Col. National Parks.

200 meters from the new Zinacantepec urban train station; 400 meters from the
Walmart; 5 minutes from the Olympic pool; one block from Avenidas las Torres. There is public transport on Las Torres road. Within a radius of 5km there are universities, schools, a shopping center, a sports center, gas stations and exits to CDMX and Valle
by Bravo.

It includes two commercial premises, each with water, drainage and electricity services.
House located on a corner at the foot of the street
Outside you can see four curtains for two commercial premises measuring 4.20 X 6.40 meters.
apiece
The house is on two levels, the upper level has four bedrooms, 1 full bathroom and
separate bathroom, hall, office, living room, dining room and kitchen. Departure to Zotehuela
The ground floor is independent of the upper floor and has a room that serves as a living room and
dining room, kitchen with bar, full bathroom and a bedroom.
The patio has a service room and a bathroom. Each floor has a walk-in water heater
independent. In addition, it is connected to a 16-tube solar heater.
The electrical system on the ground floor is separate from the upper floor.
It has a 13,000 liter tank and a 5,000 liter tank.
The gas is stationary and on the upper floor there is a 150 liter tank and on the ground floor
with a 300-liter one.
Capacity to hold at least 6 cars
The light consumption is independent for each floor.
It has a bar and kitchen counter.
The water heater is connected to a 16-tube solar heater.
Electricity, water, drainage, gas installation
Surface 421.73 m²
Construction 363.84 m²
Unbuilt land area 239.81 m²
To the North 21.55 mts. it borders Manuel Esquivel Guerrero
To the South 21.55 mts. It borders Parque el Ocotal street
To the East 19.57 mts. It borders José Esquivel Guerrero — Mario Vilchis Esquivel.
To the West 19.57 mts. It is bordered by Parque Matlazincas street
Transfer of Rights

SPOT PRICE $4,700,000
The price does not include writing expenses, appraisal, opening credit, insurance, ISR per purchase, processing by agency. Paved street, lighting and public transport.
https://www.ormanrealestate.com/s/quejasCasa en Venta en Toluca, El Ocotal Col. Parques Nacionales.

A 200 metros de la nueva estación del tren urbano terminal Zinacantepec; a 400 metros del
Walmart; a 5 minutos de la alberca olímpica; a una cuadra de Avenidas las Torres. En vialidad las Torres se cuenta con transporte público. En un radio de 5km se cuenta con universidades, escuelas, centro comercial, centro deportivo, gasolineras y salidas a la CDMX y Valle
de Bravo.

Incluye dos locales comerciales, cada uno de ellos cuenta con servicios de agua, drenaje y luz.
Casa ubicada en esquina a pie de calle
En el exterior se pueden observar cuatro cortinas para dos locales comerciales de 4.20 X 6.40 mts.
cada uno
La casa es de dos niveles, el nivel superior cuenta con cuatro recámaras, 1 baño completo y
baño aparte, recibidor, oficina, estancia para sala, comedor y cocina integral. Salida a zotehuela
La planta baja es independiente a la planta alta y cuenta con una estancia que sirve de sala y
comedor, cocina con barra, baño completo y una recámara.
El patio cuenta con cuarto de servicio y baño. Cada piso cuenta con calentador de agua de paso
independiente. además, está conectado a calentador solar de 16 tubos.
El sistema eléctrico de la planta baja es independiente de la planta alta.
Tiene cisterna de 13mil litros y una pileta de 5mil litros.
El gas es estacionario y en la planta alta se cuenta con un tanque de 150 litros y en la planta baja
con uno de 300 litros.
Capacidad por lo menos para guardar 6 autos
El consumo de luz es independiente para cada piso.
Cuenta con barra y encimera de cocina.
El calentador de agua va conectado a un calentador solar de 16 tubos.
Luz, agua, drenaje, instalación de gas
Superficie 421.73 m
Construcción 363.84 m
Superficie terreno no construido 239.81 m
Al Norte 21.55mts. colinda con Manuel Esquivel Guerrero
Al Sur 21.55 mts. Colinda con calle Parque el Ocotal
Al Oriente 19.57 mts. Colinda con José Esquivel Guerrero – Mario Vilchis Esquivel.
Al Poniente 19.57 mts. Colinda con calle Parque Matlazincas
Cesión de Derechos

PRECIO DE CONTADO $4,700,000
El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, apertura de crédito, seguro, ISR por adquisición, trámite por gestoría. Calle pavimentada, alumbrado y transporte público.
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