Located in one of the most exclusive areas of San Pedro Garza García, this stunning residence in Valle de San Ángel Sector Francés. The residence features a spacious front yard adorned with tree-lined gardens and a pool with a waterfall. Front wall made of slate stone with an electric gate that offers privacy. Covered garage and extra space for up to 10 vehicles. The facade stands out for its stone inlays and elegant moldings.

On the ground floor, the house has a spacious foyer that leads to a living room, dining room, and a game room with a bar, the latter with access to a front terrace. The fully equipped kitchen includes a breakfast nook and access to the backyard, where there is a barbecue area, a clothesline, the cistern, and a covered storage room.

On the upper floor, there are two secondary bedrooms, each with a 2-ton mini-split and private bathroom; one of the bedrooms has a walk-in closet, while the other has a large wall closet. The master bedroom, with a view of the city, includes a 3-ton mini-split, two walk-in closets, and a full bathroom with two sinks. Half a level up is a TV room with a storage room for additional storage.

The basement offers a laundry room, a large service room with a full bathroom, a storage room, and a multipurpose room that can be used as an office, study, or cinema room, with direct access from the outside.

The house is equipped with mini-splits in each bedroom and in the bar, as well as two central air conditioning systems of 5 tons: one for the TV room, kitchen, and breakfast nook; the other for the living room and dining room. It also has a cistern, boiler, an LP gas tank, and a 45kva electrical substation for greater energy efficiency. The pool is heated and has a waterfall to enjoy in any season.

The location of the property is ideal, just a couple of minutes walking from beautiful parks. Additionally, it is close to important shopping centers such as HEB, CityMarket, Walmart, Sam's Club, Arboleda, Palacio de Hierro, and the Club Campestre. The main nearby roads include San Ángel, Roberto Garza Sada, Gómez Morín, and Jerónimo Siller, providing excellent connectivity to other areas of the city.

This house is a unique opportunity for those looking to live in one of the most exclusive sectors of San Pedro Garza García, with all the comforts that a property of this level offers. Schedule your appointment today to see your next home!

*Availability and price subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, esta impresionante residencia en Valle de San Ángel Sector Francés. La residencia cuenta con un amplio patio frontal adornado por jardines arbolados y una alberca con cascada. Muro frontal de piedra laja con portón eléctrico que ofrece privacidad. Cochera techada y espacio extra para hasta 10 vehículos. La fachada destaca por sus incrustaciones de cantera y elegantes molduras.

En la planta baja, la casa cuenta con un espacioso recibidor que da paso a una sala, comedor y un salón de juegos con bar, este último con acceso a una terraza frontal. La cocina, completamente equipada, incluye un antecomedor y acceso al patio trasero, donde se encuentra un área de asador, un tendedero, la cisterna y un almacén techado.

En la planta alta se encuentran dos recámaras secundarias, cada una con minisplit de 2 toneladas y baño propio; una de las recámaras tiene walk-in closet, mientras que la otra dispone de un amplio closet de pared. La recámara principal, con vista a la ciudad, incluye minisplit de 3 toneladas, dos walk-in closets y un baño completo con dos lavabos. Medio nivel arriba se ubica un cuarto de TV con una bodega para almacenamiento adicional.

El sótano ofrece una lavandería, un amplio cuarto de servicio con baño completo, una bodega y un cuarto multiusos, que puede ser utilizado como oficina, estudio o sala de cine, con acceso directo desde el exterior.

La casa está equipada con minisplits en cada recámara y en el bar, así como dos sistemas de aire acondicionado central de 5 toneladas: uno para el cuarto de TV, la cocina y el antecomedor; el otro para la sala y el comedor. También cuenta con una cisterna, boiler, un tanque de gas LP y una subestación eléctrica de 45kva para una mayor eficiencia energética. La alberca está climatizada y tiene una cascada para disfrutar en cualquier temporada.

La ubicación de la propiedad es ideal, a solo un par de minutos caminando de bellos parques. Además, se encuentra cerca de importantes centros comerciales como HEB, CityMarket, Walmart, Sam's Club, Arboleda, Palacio de Hierro y el Club Campestre. Las principales vialidades cercanas incluyen San Ángel, Roberto Garza Sada, Gómez Morín y Jerónimo Siller, lo que proporciona excelente conectividad a otras zonas de la ciudad.

Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos de San Pedro Garza García, con todas las comodidades que ofrece una propiedad de este nivel. ¡Agenda tu cita hoy para conocer tu próximo hogar!

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.