Make the home your family deserves a reality!

🏡 Live in **Vivenza Residencial**, one of the most exclusive neighborhoods with the highest appreciation in **San Nicolás**.
A safe, quiet area surrounded by everything you need.

📍 **Unbeatable location:**
- Just 15 min from the airport
- 5 min from Paseo La Fe, Citadel, Walmart, HEB, and more
- Close to schools, hospitals, and main roads

🎯 **Main features:**
- 3-level house facing the park
- 4 bedrooms (one with terrace and grill)
- 3.5 bathrooms
- Covered garage for 2 cars
- Equipped kitchen + breakfast area
- Family room
- Social terrace with bar and grill area

🌿 Amenities of the neighborhood:
- Central park with water games
- Multipurpose court
- Palapa for events
- Outdoor gym
- Children's and green areas

✅ Privacy, comfort, and lifestyle in one property.

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This is the house where your best memories begin.¡Haz realidad el hogar que tu familia merece!

🏡 Vive en **Vivenza Residencial**, uno de los fraccionamientos más exclusivos y con mayor plusvalía en **San Nicolás**.
Una zona segura, tranquila y rodeada de todo lo que necesitas.

📍 **Ubicación inmejorable:**
- A solo 15 min del aeropuerto
- A 5 min de Paseo La Fe, Citadel, Walmart, HEB y más
- Cerca de escuelas, hospitales y vías rápidas

🎯 **Características principales:**
- Casa de 3 niveles frente a parque
- 4 recámaras (una con terraza y asador)
- 3.5 baños
- Cochera techada para 2 autos
- Cocina equipada + antecomedor
- Estancia familiar
- Terraza social con barra y área de asador

🌿 Amenidades del fraccionamiento:
- Parque central con juegos acuáticos
- Cancha polivalente
- Palapa para eventos
- Gimnasio al aire libre
- Áreas infantiles y verdes

✅ Privacidad, comodidad, y estilo de vida en una sola propiedad.

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Esta es la casa donde comienzan tus mejores recuerdos.