Yucatan Country Club, one of the most exclusive areas, with a privileged location in the north of the city, surrounded by 4 lakes and 5 natural cenotes, with spectacular views, here we find this spectacular property.

GROUND FLOOR
- Covered parking for 3 cars
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen equipped with 2 panelable refrigerators
- Master Bedroom 1 with view of the pool and golf course area, dressing closet and bathroom with double sink.
- Secondary bedroom with full bathroom
- Pool with sundeck.
- Jacuzzi
- Terrace equipped with stainless steel grill and dining and living area
- Bar equipped with ice maker, panelable fridge, cellar, air conditioned with a view of the countryside
- Full pool bath
- Winery

TALL FLOOR
- Master Bedroom 2 with view of the pool and golf course area, dressing closet and bathroom with double sink.
- Secondary bedroom with closet, dresses, full bathroom, view of the golf course and pool
- Secondary bedroom with bathroom and dressing closet.
- Cinema room with 6 reclining seats
- Social area with garden view.
- Washing and drying area
- White closet
-Service room with full bathroom, with independent access

FINISHED
- Masonry in foundations, walls and ceilings with three-layer finishes
- 60 x 1.20 Spanish porcelain tile floor
- Wood-colored Aluminum Facade
- Eurovent 150 series aluminum chandelier with 6mm glass
- 10 mm tempered glass in stairs and bathrooms-
- Granite or marble countertops in bathrooms
- Quartz or granite in the kitchen
- Helvex brand faucets or similar
- Doors, closets and bathroom furniture in Tzalam wood
- Tzalam main door in solid wood
- Imported marble and cumarú wood or similar finishes on walls
- Staircase with solid wood footprint
- Schnider or similar contact plates and switches
- Cumaru deck in the pool

EQUIPMENT
- Home automation throughout the property (Smart Home)
- 40 solar panels
- Pool finished in Diamond brite with filtration equipment and LED lighting
- LED lighting throughout the residence.
- Constant pressure system and softener
- Automated irrigation system
- 10,000 lts tank
- Fan & Coil type A/C in rooms and closets
- Central A/C in common areas
- Integral designer kitchen equipped with hood, grill, sink and mixer
- Oven tower, convection, microwave
- Lp gas light generator
- Security system throughout the property
-It is sold fully equipped and furnished

AMENITIES

Professional Golf Course (Partners)
Club House (With restaurants, pool, party room, various spaces and activities, exclusive for members)
Bike paths
Green Areas
24/7 surveillance


FORMS OF PAYMENT

Own Resources
Bank Credit

*** IN FRONT OF THE GOLF COURSE
***CHANGES SUBJECT TO NO PRIOR NOTICE
***CHECK AVAILABILITY
***EXCESS LAND


FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION: https://wa.me/message/6CC5WJ3DP632P1
______________________________________________
*Property prices subject to change without notice, monthly update check availability
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing Information:
• Kuali Real Estate Real Estate with corporate name Peninsular Real Estate Promotion and Consulting, S.A. de C.V.
• Visit us by appointment: Plaza Odara, 555 Yucatán Ave., Int.6 Enter Work, x Av. 32, FracD Jardines de Vista Alegre II, ZIP Code 97138
• Telephone: 9993844088
• Suggestions to: patricia.perez@kualibienesraices.com
• Power to market real estate under an Intermediation Agreement in accordance with the PENDING Registration
• Privacy notice at: https://www.kualibienesraices.com/AvisodePrivacidadYucatan Country Club, una de las zonas mas exclusivas, con una ubicación privilegiada al Norte de la ciudad, rodeado de 4 lagos y 5 Cenotes naturales, con vistas espectaculares, aqui nos encontamos esta espectacular propiedad.

PLANTA BAJA
- Estacionamiento techado para 3 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina integral equipada con 2 refrigeradores Panelables
- Recamara Principal 1 con vista al área de piscina y campo del golf, closet vestidor y baño con doble lavabo.
- Recamara secundaria con baño completo
- Piscina con asoleadero.
- Jacuzzi
- Terraza equipada con asador de acero inoxidable y área de comedor y sala
- Bar equipado con máquina de hielo, refri panelable, cava, climatizado con vista al campo
- Baño de piscina completo
- Bodega

PLANTA ALTA
- Recamara Principal 2 con vista al área de piscina y campo del golf, closet vestidor y baño con doble lavabo.
- Recamara secundaria con closet vestidos, baño completo vista al campo de golf y Piscina
- Recamara secundaria con baño y closet vestidor.
- Sala de cine con 6 asientos reclinables
- Area social con vista al jardín.
- Área de lavado y tendido
- Closet de blancos
-Cuarto de servicio con baño completo, con acceso independiente

ACABADOS
- Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
- Piso de Porcelanato español de 60 x 1.20
- Fachada en Aluminio color Madera
- Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm
- Cristales templados de 10 mm en escalera y baños-
- Mesetas de granito o mármol en baños
- Cuarzo o granito en cocina
- Grifería marca Helvex o similar
- Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
- Puerta principal de Tzalam en madera maciza
- Acabados de mármol de Importación y madera de cumarú o similar en muros
- Escalera con huella de madera maciza
- Placas de contactos y apagadores marca schnider o similar
- Deck de cumarú en piscina

EQUIPAMIENTO
- Domótica en toda la propiedad (Casa inteligente)
- 40 paneles solares
- Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED
- Iluminacion led en toda la residencia.
- Sistema de presión constante y suavizador
- Sistema de riego automatizado
- Cisterna de 10,000 lts
- A/A tipo Fan & Coil en habitaciones y closets
- A/A central en áreas comunes
- Cocina integral de diseño equipada con campana, parilla, tarja y mezcladora
- Torre de hornos, convección,microondas
- Generador de luz a gas Lp
- Sistema de seguridad en toda la propiedad
-Se vende totalmente equipada y amueblada

AMENIDADES

Campo de Golf Profesional (Socios)
Casa Club ( Con restaurantes, piscina, sala de fiestas, diversos espacios y actividades, exclusivo para socios)
Ciclovias
Areas Verdes
Vigilancia 24/7


FORMAS DE PAGO

Recursos Propios
Credito Bancario

*** FRENTE AL CAMPO DE GOLF
***CAMBIOS SUJETOS SIN PREVIO AVISO
***VERIFICAR DISPONIBILIDAD
***TERRENO EXCEDENTE


PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: https://wa.me/message/6CC5WJ3DP632P1
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria Kuali Bienes Raíces con razón social Promoción y Consultoría Inmobiliaria Peninsular, S.A. de C.V.
• Visítanos previa cita: Plaza Odara, Av. Yucatán 555, int.6 Enter Work, x Av. 32, Fraccionamiento Jardines de Vista Alegre II, C.P..97138
• Teléfono: 9993844088
• Sugerencias a: patricia.perez@kualibienesraices.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro PENDIENTE
• Aviso de privacidad en: https://www.kualibienesraices.com/AvisodePrivacidad