CMG
House to update or for a real estate project of 450 m2 of Land and Construction.
It has 15 meters frontage with Calz. Simón Bolivar and 30 meters deep.

Ideal for living or for business (offices, convenience store, restaurant, school, bank, etc.).
It has a garden at the front and a space for a commercial premises or warehouse.
2 balconies, one overlooking Calzada Simón Bolívar and another overlooking the backyard of the house. Marble floors and columns on the ground floor. The spaces of the living areas, as well as the patio and terrace, are very spacious.

The 6 bedrooms with closet. Spacious dining room, TV room, kitchen, sauna bathroom with shower installation (to be updated if desired). Lots of natural lighting.

At the time of purchase, it is delivered empty, ready to start any project.
Suitable for investors interested in developing real estate projects, as the land use of the Modern Subdivision is mixed (residential or commercial).

The property is located in a strategic location on Calzada Simón Bolívar, with nearby roads such as Lafragua, Díaz Mirón, Ave. Miguel Alemán, etc. 1 block from Ave. 20 de Noviembre and 9 blocks from Boulevard Manuel Ávila Camacho.
Around it there are shops, restaurants, schools, hospitals, the Red Cross, among others.
Free of liens.

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Casa para actualizar o para proyecto inmobiliario de 450 m2 de Terreno y Construcción.
Tiene 15 mts de frente con la Calz. Simón Bolivar y 30 mts de fondo.

Ideal para habitarse o para negocio (oficinas, tienda de conveniencia, restaurante, escuela, banco, etc.).
Cuenta con un jardín al frente y un espacio para local comercial o para bodega.
2 balcones, uno con vista a la Calzada Simón Bolívar y otro con vista al patio trasero de la casa. Pisos y columnas de mármol en planta baja. Los espacios de las áreas habitables, así como patio y terraza son muy amplios.

Las 6 recámaras con clóset. Sala comedor amplia, sala de TV, cocina, baño sauna con instalación para regadera (para actualizar si se desea ocupar).
Mucha iluminación natural.

Al momento de la compra se entrega vacía, lista para iniciar cualquier proyecto.
Apta para inversionistas interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios, ya que el uso de suelo del Fraccionamiento Moderno es mixto (habitacional o comercial).

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica sobre la Calzada Simón Bolívar, teniendo vialidades cercanas como Lafragua, Díaz Mirón, Ave. Miguel Alemán, etc. A 1 cuadra de la Ave. 20 de Noviembre y a 9 cuadras del Boulevard Manuel Ávila Camacho.
Alrededor se encuentran comercios, restaurantes, escuelas, hospitales, la Cruz Roja, entre otros.
Libre de gravamen.

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