🏡 House for Sale – Hacienda de Echegaray, Naucalpan
📍 Hacienda Valparaíso #124, Naucalpan de Juárez, State of Mexico

💰 Sale price: $8,690,000 MXN
📐 Land: 270 m²
🏗️ Construction: 400 m²

Located on a corner and with an excellent layout, this property stands out for its spaciousness, double height, natural lighting, and a privileged location, just 3 blocks from the Periférico, 2 from Gustavo Baz, and 5 minutes from Plaza Satélite.

✨ Layout and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Cozy entrance hall.
▪️ Living room with double height and windows that fill the spaces with light.
▪️ Bar area and game room with access to the backyard that surrounds the house.
▪️ Half bathroom for guests.
▪️ Spacious dining room connected to a large equipped kitchen with breakfast area.
▪️ Independent study.

🔸 Upper floor:
▪️ Family room with terrace.
▪️ Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace.
▪️ 1 secondary bedroom with closet and full bathroom.
▪️ 2 secondary bedrooms with closets that share a bathroom (with access from both rooms).

🔸 Extras:
▪️ Service room.
▪️ Storage room.
▪️ Heating.
▪️ Covered parking for 4 cars.
▪️ Elevator (ideal for accessibility).

🌟 Amenities:
✅ Backyard and terrace ideal for gatherings.
✅ Security and tranquility in a residential area.
✅ Excellent maintenance condition.

💡 Additional consideration:
It is important to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Hacienda de Echegaray, Naucalpan
📍 Hacienda Valparaíso #124, Naucalpan de Juárez, Estado de México

💰 Precio de venta: $8,690,000 MXN
📐 Terreno: 270 m²
🏗️ Construcción: 400 m²

Ubicada en esquina y con una excelente distribución, esta propiedad destaca por su amplitud, doble altura, iluminación natural y una ubicación privilegiada, a solo 3 cuadras del Periférico, 2 de Gustavo Baz y a 5 minutos de Plaza Satélite.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Recibidor acogedor.
▪️ Sala con doble altura y ventanales que llenan de luz los espacios.
▪️ Área de cantina y salón de juegos con salida al patio trasero que rodea la casa.
▪️ Medio baño para visitas.
▪️ Comedor amplio conectado a una gran cocina equipada con antecomedor.
▪️ Estudio independiente.

🔸 Planta alta:
▪️ Family room con terraza.
▪️ Recámara principal amplia con vestidor, baño completo y terraza privada.
▪️ 1 recámara secundaria con clóset y baño completo.
▪️ 2 recámaras secundarias con clóset que comparten baño (con entrada desde ambas habitaciones).

🔸 Extras:
▪️ Cuarto de servicio.
▪️ Bodega.
▪️ Calefacción.
▪️ Estacionamiento techado para 4 autos.
▪️ Elevador (ideal para accesibilidad).

🌟 Amenidades:
✅ Patio trasero y terraza ideal para reuniones.
✅ Seguridad y tranquilidad en zona residencial.
✅ Excelente estado de mantenimiento.

💡 Consideración adicional:
Es importante considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.