House opportunity in Jardines del Sol, with spacious areas and excellent distribution

GROUND FLOOR
Reception hall, dining room, living room, kitchen integrated with island, pantry, breakfast area, terrace with garden, parking for two cars.

SECOND FLOOR
Living room, 3 bedrooms, one with a study, the 3 share a bathroom, master bedroom with closet and full bathroom, the other 2 bedrooms have closets.

THIRD FLOOR
Laundry room, service room with bathroom currently used as a linen closet, clothesline patio with protections, roof top terrace, pet area with fence, and perimeter mesh.

Modern facilities with very good quality finishes: Intercom with camera, electric mesh, power cut-off, 3 types of lighting, air conditioning in the breakfast area and in the TV room, alarm and motion sensor, voltage suppressor, cistern, tankless water heater, 300 lt stationary tank, new wiring, separate electrical circuit, hydropneumatic for water pressure, service staircase connecting from the first floor to the 3rd floor.

Privileged location just a few minutes from Plaza Ciudadela, Plaza del Sol, Plaza La Perla. Main avenues such as Av. Moctezuma, Av. Patria, Av. Tepeyac, Av. Niño Obrero, Mariano Otero and López Mateos. Close to universities, schools, convenience centers, banks all really close, in one of the areas with the highest added value in Zapopan.

It is important to mention that the half bathroom on the ground floor for visitors could be turned into a full bathroom, and the wrought iron spiral staircase from the ground floor to the third level could be the basis for a project to install an elevator.Oportunidad Casa en Jardines del Sol, con amplios espacios y excelente distribución

PLANTA BAJA
Recibidor, comedor, sala, cocina integran con Isla, despensa, antecomedor, terraza con Jardín, estacionamiento para dos autos.

SEGUNDA PISO
Sala de estar, 3 recamaras una con estudio, las 3 comparten baño, recamara principal con closet y baño completo, las secundarias 2 cuentan con closet.

TERCER PISO
Cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño actualmente como closet de blancos, patio tendedero con protecciones, terraza tipo roof top, área de mascotas con reja, y malla perimetral.

Instalaciones modernas con terminados de muy buena calidad:
Interfón con cámara, malla eléctrica, cortacorriente, 3 tipos de iluminación, aire acondicionado en el antecomedor y en el cuarto de tele, alarma y sensor de movimiento, supresor de voltaje, aljibe, boiler de paso, tanque estacionario de 300 lt, cableado nuevo, circuito de electricidad separado, hidroneumático para presión de agua, escalera de servicio que conecta desde el primer piso hasta el 3er piso.

Ubicación privilegiada a muy pocos minutos de plaza ciudadela, plaza del sol, plaza la perla. Avenidas principales como Av. Moctezuma, Av. Patria, Av. Tepeyac. Av. Niño obrero, Mariano Otero y López Mateos. Cerca de Universidades, colegios, centros de conveniencia, bancos todo realmente cerca, en una de las zonas de mayor plusvalía en Zapopan.

Importante comentar que el medio baño de planta baja de visitas se podría hacer baño completo, y la escalera de caracol de herrería de servicio que va de planta baja al tercer nivel se podría realizar un proyecto para un elevador