🏡 House for Sale – Lomas de Cocoyoc, Morelos
📍 San Juan Texcalapan #18, Cocoyoc, Yautepec, Morelos

💰 Sale price: $9,500,000 MXN
📐 Land: 670 m²
🏗️ Construction: 580 m²
🚗 Parking for 2 cars
🏠 2 levels

✨ Distribution and features:

🔹 Ground floor:
▪️ Spacious living and dining room with excellent lighting.
▪️ Equipped integral kitchen.
▪️ 6 bedrooms (the main one with a balcony).
▪️ 6 full bathrooms (4 finished and functional).
▪️ 1 additional half bathroom.
▪️ Independent bungalow next to the pool with a full bathroom.

🔹 Exterior:
▪️ Large swimming pool.
▪️ Spacious garden for gatherings and relaxation.
▪️ Grill and barbecue area.
▪️ Patio.
▪️ Cistern.

🌟 Amenities of the subdivision:
✅ 24/7 private security.
✅ Gated community with controlled access.
✅ Green areas and guaranteed tranquility.
✅ Accessibility for seniors and people with disabilities.
✅ Service room.
✅ Pets allowed.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the due breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Lomas de Cocoyoc, Morelos
📍 San Juan Texcalapan #18, Cocoyoc, Yautepec, Morelos

💰 Precio de venta: $9,500,000 MXN
📐 Terreno: 670 m²
🏗️ Construcción: 580 m²
🚗 Estacionamiento para 2 autos
🏠 2 niveles


✨ Distribución y características:

🔹 Planta baja:
▪️ Sala y comedor amplios con excelente iluminación.
▪️ Cocina integral equipada.
▪️ 6 recámaras (la principal con balcón).
▪️ 6 baños completos (4 terminados y funcionales).
▪️ 1 medio baño adicional.
▪️ Bungalow independiente junto a la alberca con baño completo.

🔹 Exterior:
▪️ Alberca de gran tamaño.
▪️ Jardín amplio para reuniones y descanso.
▪️ Parrilla y área de asador.
▪️ Patio.
▪️ Cisterna.

🌟 Amenidades del fraccionamiento:
✅ Seguridad privada 24/7.
✅ Fraccionamiento cerrado con acceso controlado.
✅ Áreas verdes y tranquilidad garantizada.
✅ Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.
✅ Cuarto de servicio.
✅ Mascotas permitidas.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.