Luxurious residence located in Altabrisa, an area that offers comfort and security. Additionally, it offers great added value due to its proximity to excellent services: shopping centers such as La Isla, City Center, and Plaza City 32; renowned restaurants like Salamanca Grill, Sonora Grill, and La Recova; prestigious schools and universities such as Instituto Cumbres, Universidad Marista, and recreational activities like cinemas, ice skating, Go Karts, tennis and paddle courts; and much more.

And just 25 minutes from the paradisiacal beaches of the Yucatecan coast, where the main attraction is its long white sandy beach and calm sea.

GROUND FLOOR

• Entrance porch
• Garage for 6 cars, 3 covered
• Panoramic views
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Study on the ground floor with bathroom that can be converted into a bedroom.
• Gym area
• Guest full bathroom
• Pool full bathroom
• Outdoor Bar terrace
• BBQ area with gas and Argentine type grills
• Two outdoor terraces
• Pool with Marble coating, filtration system and internet-controlled lighting
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• 24 planted trees
• Laundry and hanging area
• Hydraulic equipment space
• Service room with bathroom
• External warehouse
• Internal warehouse
• Hanging area
• Extensive gardens
• Perimeter wall with 6.5 meters high up to 9 meters high with structural preparation up to 12 meters high

UPPER FLOOR

• Stairs
• Foyer
• Four bedrooms with bathroom and walk-in closet each
• Large master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
• Rooms with terraces and balconies
• Linen closet
• TV-Family Room
• Game room with full bathroom

AMENITIES

• Integrated landscaping of all residences
• Integrated landscaping of the private area with more than 60 trees
• Indirect lighting
• Meeting area
• Kids play area
• Kitchenette area
• Separate men's and women's bathrooms for park area use
• Parking area for park area use
• Storage and employee workspaces area of the private
• Maintenance, gardening, and cleaning employees
• Drainage service connected to the Altabrisa Fracc drainage
• Drinking water service
• Telephone line and internet service
• CFE service
• All underground services
• Front facade gardening and lighting included in the maintenance fee.
• Lower surveillance fee compared to other privates since they are private employees. 6 pesos per m2 of land.

ADDITIONAL FEATURES

• The best location inside the private area with a view of the park and the least vehicular traffic.
• WIFI internet throughout the residence
• Own medium voltage power transformer
• Perimeter wall from 6.5 to 9 meters high with structural preparation up to 12 meters high.
• Nine full bathrooms
• Five complete bedrooms plus service room
• Game room with own full bathroom
• Study on the ground floor that can be converted into a bedroom with full bathroom
• Hydropneumatic system
• Water softening system
• 24 planted trees
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• Luxury carpentry
• Three outdoor terraces
• Balconies
• 5000-liter cistern
• Complete carpentry
• Bathroom mirrors
• Equipped integral kitchen
• Marble and granite coatings
• Complete lighting throughout the residence
• Ceiling fans throughout the residence
• Air conditioners throughout the residence
• Intelligent lighting controls via Wifi

Payment methods:
• Own resources and bank credit

*Prices and conditions subject to change without prior notice.Lujosa residencia que encuentra en Altabrisa, zona que te brinda comodidad y seguridad. Además, te ofrece una gran plusvalía por su cercanía a excelentes servicios: centros comerciales como La Isla, City Center y Plaza City 32; reconocidos restaurantes como, Salamanca Grill, Sonora Grill y La Recova; prestigiosos colegios y universidades como Instituto Cumbres, Universidad Marista, y actividades recreativas como cines, patinaje sobre hielo, Go Karts, canchas de tenis y pádel; y mucho más.

Y a 25 minutos de las playas paradisíacas de la costa Yucateca, en donde la principal atracción es su larga playa de arena blanca y su mar tranquilo.

PLANTA BAJA

• Pórtico de entrada
• Cochera para 6 autos, 3 techados
• Vistas Panorámicas
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• Estudio en planta baja con baño que se puede convertir en recamara.
• Área de Gimnasio
• Baño completo de visitas
• Baño completo de Alberca
• Terraza Bar exterior
• Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
• Dos terrazas de exterior
• Alberca con recubrimiento de Marmol, sistema de filtrado e iluminación controlada por internet
• Paisajismo y vegetación en toda la residencia
• 24 arboles sembrados
• Área de lavado y tendido
• Espacio de equipo hidraúlico
• Cuarto de servicio con baño
• Bodega externa
• Bodega interna
• Area de tendido
• Extensos jardines
• Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura

PLANTA ALTA

• Escalera
• Recibidor
• Cuatro habitaciones con baño y closet vestidor cada una
• Amaplia habitación principal con baño completo dividido (inodoro, tina, regadera), closet vestidor-walk in, y terraza privada
• Habitaciones con terrazas y balcones
• Closet de blancos
• Sala de tv-Family Room
• Sala de juegos con baño completo

AMENIDADES

• Paisajismo integrado de todas las residencias
• Paisajismo integrado de la privada con mas de 60 arboles
• Iluminación indirecta
• Zona de reunión
• Zona de kids play
• Zona de cocineta
• Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
• Zona de estacionamiento de uso de área de parque
• Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
• Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
• Servicio de drenaje con conección al drenaje del Fracc Altabrisa
• Servicio de agua potable
• Servicio de línea telefónica e internet
• Servicio de la CFE
• Todos los servicios subterraneos
• Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
• Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.

CARACTERISTICAS ADICIONALES

• La mejor ubicación adentro de la privada con vista al parque y el menor paso vehicular.
• Internet WIFI en toda la residencia
• Transformador de energía propio de media tensión
• Barda perimetral de 6.5 hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura.
• Nueve baños completos
• Cinco habitaciones completas mas cuarto de servicio
• Sala de juegos con baño completo propio
• Estudio en planta baja que se puede convertir en recamara con baño completo
• Sistema hidroneumático
• Sistema suavizador de agua
• 24 arboles sembrados
• Paisajismo y vegetación en toda la residencia
• Cancelería de Lujo
• Tres terrazas de exterior
• Balcones
• Cisterna de 5000 litros
• Carpintería completa
• Espejos de baños
• Cocina integral equipada
• Recubrimientos de mármol y granito
• Iluminación completa en toda la residencia
• Abanicos de techo en toda la residencia
• Aires acondicionados en toda la residencia
• Controles de iluminación inteligentes por medio de Wifi

Formas de pago:
• Recurso propio y crédito bancario

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.