DE 3,200,000.00 TO 2,995,000.00

LAND: 297.00 MT.
FRONT: 11.00 MT.
BACK: 27.00 MT.
CONSTRUCTION: 165.00 MT.

DISTRIBUTION.
GROUND FLOOR.
-Covered garage for 2 cars
-Front garden area
-Entrance hall with half bathroom for guests
-Living room / Dining room with a height of 3.7m
-Kitchen with open breakfast bar.
-2 bedrooms measuring 4 x 3.6 m with wall closet and private bathroom
-1 Master bedroom of 3.2m x 5.20 m with walk-in closet, forged luggage racks, and full bathroom
-Covered exterior laundry area
-Uncovered terrace
-Pool with Chukum finish.
- Spacious patio.

FEATURES AND EQUIPMENT:
-Bathroom screens in tempered glass of 10mm
-Cabinetry in lower and upper kitchen in MDF.
-Furniture under sink in bedroom bathrooms
-Mirrors with lighting

PRIVATE SERVICES
-Potable water
-Fiber internet Telmex
- Totalplay
-Underground cabling
-Subsurface lighting

FINISHES:
-Foundation and masonry base with regional stone, 30 cm thick
- Walls of block 15x20x40 cm
-Chains, castles, and foundation with armex 15x15 and 15x20 according to structural design
-Slabs of beam and vault
-Exterior finishes in three layers base rich, patching, and Multiplast Cemex coating
-Interior finishes base Y eso
-60x60cm floors and baseboards with Interceramic ceramic tile
-Bathroom countertops cream maya finish
-Kitchen countertop lined with black Brazil granite
-IUSA tank of 750 lt
-Concrete cistern with a capacity of 1,000 lt
-Bathroom furniture Brand Cato
-3" black aluminum in windows and sliding door
-Drum doors in mahogany wood with cedar frame
-Pool of 3 x 4.20 m with drainage well and filling well, the filling well includes a submersible pump.
-Completely waterproofed with membrane

AMENITIES:
-Green areas with trees
-Paddle court
-Multipurpose court
-Pet park
-Children's playground
-Social terrace with bathrooms
-24/7 surveillance

SALES POLICIES:
-Reservation of $20,000 mxn (Refundable character for 10 natural days)
-Down payment of 20%

FINANCING:
-Bank credit
-Personal resources.
-INFONAVIT credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.DE 3´200,000.00 A 2´995,000.00

TERRENO: 297.00 MT.
FRENTE: 11.00 MT.
FONDO: 27.00 MT.
CONSTRUCCIÓN: 165.00 MT.


DISTRIBUCIÓN.
PLANTA BAJA.
-Garaje techado para 2 autos
-Área de jardín frontal
-Recibidor con medio baño de visitas
-Sala I Comedor corrido con una altura de 3.7m
-Cocina con barra desayunador abierta.
-2 recámaras de medidas 4 x 3.6 m con closet de pared y baño propio
-1 Recámara principal de 3.2m x 5.20 m con closet vestidor , maleteros forjados y baño
completo
-Área de lavado exterior techada
-Terraza sin techar
-Piscina con acabado en Chukum.
-Patio amplio.

CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Canceles de baños en cristal templado de 10mm
-Carpintería en cocina inferior y superior en MDF.
-Muebles debajo de lavabo en baños de recámaras
-Espejos con iluminación

SERVICIOS DE LA PRIVADA
-Agua potable
-Internet de fibra telmex
- Totalplay
-Cablería subterránea
-Iluminación subrasante

ACABADOS:
-Cimiento y desplante de mampostería con piedra de la región, 30 cm de espesor
- Muros de block de 15x20x40 cm
-Cadenas, castillos y cimentación con armex 15x15 y 15x20 según diseño estructural
-Losas de vigueta y bovedilla
-Acabados exteriores a tres capas base rich, emparche y recubrimiento Multiplast Cemex
-Acabados interiores base Y eso
-Pisos de 60x60cm y zoclos con loseta cerámica Interceramic
-Mesetas en baños acabado crema maya
-Meseta de cocina forrada con granito negro Brazil
-Tinaco IUSA de 750 lt
-Cisterna de concreto con capacidad de 1,000 lt
-Muebles de baño Marca Cato
-Aluminio de 3" color negro en ventanas y puerta corrediza
-Puertas de tambor en madera de caobilla con bastidor de cedro
- Alberca de 3 x 4.20 m con pozo de desagüe y pozo de llenado, el pozo de llenado incluye bomba
sumergible.
-Totalmente impermeabilizada con membrana

AMENIDADES:
-Espacios de áreas verdes arbolados
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples
-Pet park
-Juegos infantiles
-Terraza social con baños
-Vigilancia 24/7

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado de $20,000 mxn (Caracter devolutivo por 10 dias naturales)
-Enganche del 20%

FINANCIAMIENTOS:
-Crédito bancario
-Recursos propios.
-Credito INFONAVIT

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin
previo aviso.