The Yucatán Country Club stands out as one of the most exclusive residential destinations in Latin America.
This gated community, located on the peninsula, offers a privileged environment with gardens, lakes, and an urban design that perfectly balances functionality and beauty, providing a tranquil, sophisticated, and elegant lifestyle.

Located in the private Cutzam, within the Yucatán Country Club, this modern residence is an unparalleled option for those looking to live in an exclusive environment.

A unique property in one of the best areas of Mérida!

Distribution
Ground Floor:
• Living-dining room
• Open, spacious, and fully equipped kitchen
• Pantry
• Service room with full bathroom
• Large terrace
• Guest bathroom
• Bathroom in the pool area
• Spacious bedroom with dressing room and full bathroom
• Integrated storage in garage
• Covered garage for 3 cars and another 3 uncovered
• Floor-to-ceiling height: 3.5 m

Upper Floor:
• Family Room with snack bar furniture
• Laundry room
• Second floor ceilings with a height of 3 m
• Bedroom 1 with dressing room and full bathroom
• Bedroom 2 with dressing room and full bathroom
• Bedroom 3 with dressing room and full bathroom
• Master bedroom with large bathroom and dressing room with a height of 3.5 m

Equipment:
• Central air conditioning in living-dining room and kitchen (open area)
• Mini-split air conditioners in bedrooms and other areas of the house
• Automatic water softener with UV filter
• Reverse osmosis system
• 20 solar panels
• 10 kVA emergency generator
• Fully dressed and equipped kitchen: hood, grill, oven, microwave, dishwasher, Twin brand Samsung refrigerators or similar (freezer and refrigerator)
• Garbage disposal in kitchen sink
• Equipped laundry room (washer and dryer tower)
• 500 lt stationary tank
• Water pressurizer
• Connection for electric car charger
• European line aluminum series 80
• Pool with hydro massage system and filter
• Bathtub in master bedroom
• Automatic irrigation system
• Mosquito nets on all windows
• 5000 lt cistern
• LED lighting
• Smart home automation system
• Mirrors in all bathrooms with LED light
• Niches in the shower area with LED light
• Landscaping and ornamental plants
• 2 water service heaters
• Projector and audio system in TV room
• Charcoal ceramic grill
• Specifications:
• Floors format 1.2 x 2.4 m (approximately)
• Bathrooms with marble coverings
• High-end faucets

Delivery August 2025

Pre-sale payment terms:
20% at the 2nd month of the down payment
20% at the 4th month of the down payment
30% upon delivery signing of the deed
Own resources and bank credits

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.El Yucatán Country Club se destaca como uno de los destinos residenciales más exclusivos de Latinoamérica.
Esta comunidad cerrada, ubicada en la península, ofrece un entorno privilegiado con jardines, lagos y un diseño urbanístico que equilibra a la perfección la funcionalidad y la belleza, brindando un estilo de vida tranquilo, sofisticado y lleno de elegancia.

Ubicada en la privada Cutzam, dentro del Yucatán Country Club, esta moderna residencia es una opción inigualable para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo.

¡Una propiedad única en una de las mejores zonas de Mérida!

Distribución
Planta Baja:
• Sala-comedor
• Cocina abierta, amplia y completamente equipada
• Alacena
• Cuarto de servicio con baño completo
• Amplia terraza
• Baño de visitas
• Baño en el área de la piscina
• Recámara amplia con vestidor y baño completo
• Bodega integrada en cochera
• Garage techado para 3 autos y otros 3 sin techar
• Altura de piso a techo: 3.5 m

Planta Alta:
• Family Room con mueble de snack bar
• Cuarto de lavado
• Techos de segunda planta con una altura de 3 m
• Recámara 1 con vestidor y baño completo
• Recámara 2 con vestidor y baño completo
• Recámara 3 con vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio baño y vestidor con altura de 3.5 m

Equipamiento:
• Aire acondicionado central en sala-comedor y cocina (área abierta)
• Aires acondicionados tipo mini split en recámaras y demás áreas de la casa
• Suavizador automático de agua con filtro UV
• Sistema de ósmosis inversa
• 20 paneles solares
• Generador de emergencia de 10 kVA
• Cocina vestida y equipada: campana, parrilla, horno, microondas, lavavajillas, refrigeradores Twin marca Samsung o similar (congelador y refrigerador)
• Triturador de basura en lavabo de cocina
• Cuarto de lavado equipado (torre lavadora y secadora)
• Tanque estacionario de 500 lt
• Presurizador de agua
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Aluminio línea europea serie 80
• Alberca con sistema de hidromasaje y filtro
• Tina en recámara principal
• Sistema de riego automático
• Mosquiteros en todas las ventanas
• Cisterna de 5000 lt
• Iluminación luces LED
• Sistema de automatización inteligente en la casa
• Espejos en todos los baños con luz LED
• Nichos del área de regadera con luz LED
• Jardinería y plantas de ornato
• 2 calentadores de 3 servicios de agua
• Proyector y sistema de audio en sala de TV
• Asador de cerámica a carbón
• Especificaciones:
• Pisos formato 1.2 x 2.4 m (aproximadamente)
• Baños con recubrimientos de mármol
• Grifería de alta gama

Entrega Agosto 2025

Forma pago preventa:
20% al 2 do mes del enganche
20% al 4to mes del enganche
30% sobre entrega firma escritura
Recursos propios y créditos bancarios

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.