Cumbres Novonorte is a planned residential community of houses, lots, and apartments that extends over a land area of 35 hectares, completely bordered and with an access gate. At the center of the development is a spectacular central park with beautiful vegetation and amenities.

The private Andes is one of the nine residential enclaves that make up Cumbres de Novonorte, featuring a security booth, access control, a park, and a lounge club, all surrounded by green areas with landscape design.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,050

ADVERTISED HOUSE (LOT 95 PRIV ANDES)
Land: 226.71 M2
Depth: 28 M
Front: 8.1 M
Construction: 158.29 M2

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Living and dining room with excellent lighting.
Equipped kitchen with cabinetry.
Swimming pool
Half bath for guests.
Garage for two cars.

UPPER FLOOR
Master bedroom with private bathroom
Two secondary bedrooms.
Shared full bathroom.
Closets with cabinetry in all rooms.

AMENITIES
Skate Park.
Multipurpose court.
Pet Park.
Children's playground.
Yoga Park.
Urban gym.
Jogging track.

EQUIPMENT
Stationary tank.
Front garden.
Cabinetry in closet.
Cabinetry in kitchen.
Gas heater.
Air conditioners.
Mirrors in bathrooms.
Mosquito nets.
Waterproofing on the roof.

SALES POLICIES
Reservation: $20,000 in cash, refundable within 7 calendar days
Down payment: 30%

FINANCING
Own resources and bank credit

*Free of liens
*Ready for deed

CURRENT PRICE AS OF APRIL 28, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Cumbres Novonorte es una comunidad residencial planeada de casas, lotes y departamentos que se extiende sobre un terreno de 35 ha, totalmente bordeada y con pórtico de acceso. Al centro del desarrollo se ubica un espectacular parque central con hermosa vegetación y amenidades.

La privada Andes es una de las nueve privadas residenciales que conforman Cumbres de Novonorte, cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso, parque y un Lounge club, todo esto rodeado de áreas verdes, con diseño de paisaje.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,050

CASA ANUNCIADA (LOTE 95 PRIV ANDES)
Terreno: 226.71 M2
Fondo: 28 M
Frente: 8.1 M
Construccion: 158.29 M2

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Sala y comedor con excelente iluminación.
Cocina equipada con carpintería.
Piscina
Medio baño para visitas.
Cochera para dos autos.

PLANTA ALTA
Recámara principal con baño privado
Dos recámaras secundarias.
Baño completo compartido.
Closets con carpintería en todas las habitaciones.

AMENIDADES
Skate Park.
Cancha de usos múltiples.
Pet Park.
Juegos infantiles.
Yoga Park.
Gym urbano.
Pista jogging.

EQUIPAMIENTO
Tanque estacionario.
Jardín delantero.
Carpintería en clóset.
Carpintería en cocina.
Calentador de gas.
Aires acondicionados.
Espejos en baños.
Mosquiteros.
Impermeabilizacion en su techo.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000 en efectivo, devolutivo por 7 dias naturales
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

*Libre de gravamen
*Lista para escriturar

PRECIO VIGENTE AL DÍA 28 DE ABRIL DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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