For sale: House in the exclusive private Cumbres Novonorte, located in a privileged area of Mérida. This beautiful property combines contemporary design with spacious areas ideal for family living. With high-quality finishes and meticulous attention to detail, this home offers a luxurious and comfortable living experience. Don't miss the opportunity to acquire a house in Cumbres Novonorte, where the privileged location meets exceptional architecture to provide you with the home of your dreams.

Delivery date: Immediate
Maintenance fee: $1,500.00

Model: Balbi1
Lot: 22, Cluster Himalaya, Stage 1
Land: 225 m²
Construction: 131 m²

Distribution

Ground Floor:
- Uncovered parking for two cars
- Spacious living room with garden view
- Independent dining room with access to the backyard through a sliding glass door
- Kitchen equipped with granite countertop
- Half bathroom for guests
- Front garden
- Service patio
- Space for terrace
- Storage room and pantry
- Patio

Upper Floor:
- 2 bedrooms with space for closets
- 1 shared full bathroom
- Master bedroom with space for closet and private bathroom

Extras in the Himalaya Private:
- Half Moon or rectangular pool: $150,000
- Covered garage: $165,000

Specifications:
- Preparations for air conditioning, TV, telephone, and internet
- Three-layer exterior finishes
- Plaster finish on interior walls
- Vinyl paint on walls and ceilings
- Ceramic floors of 45x45 cm
- Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet
- White one-piece toilet
- Shower with single-lever faucet
- Floor-to-ceiling tambour doors
- Sliding aluminum windows with transparent glass
- Kitchen countertop with granite cover and stainless steel sink
- Hydraulic installation for hot and cold water
- Does not include water heater or L.P. gas installation
- Front garden with grass
- Backyard with land leveling or LED lighting

Amenities:
- Security booth in each private area
- Wide avenues with low speed
- Pedestrian walkways
- Bike lanes
- Central park
- Pergola area
- Children's parks
- Sports courts
- Outdoor gym
- Pet Park
- Rest islands
- Gardens
- Skate track
- Yoga Park
- Trails and bike lanes

Sales policies:
- Reservation: $10,000.00 (Refundable within 15 calendar days; after that period it is non-refundable)
- Down payment: 10%

Financing:
- Cash or own resources
- Bank loans
- FOVISSSTE for everyone
- INFONAVIT support

Current price as of August 19, 2024En venta: Casa en la exclusiva privada Cumbres Novonorte, ubicada en una zona privilegiada de Mérida. Esta hermosa propiedad combina un diseño contemporáneo con amplios espacios ideales para la vida familiar. Con acabados de alta calidad y una atención minuciosa a los detalles, este hogar ofrece una experiencia de vida lujosa y cómoda. No pierdas la oportunidad de adquirir una casa en Cumbres Novonorte, donde la ubicación privilegiada se une con una arquitectura excepcional para brindarte la casa de tus sueños.

Fecha de entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,500.00

Modelo: Balbi1
Lote: 22, Cluster Himalaya, Etapa 1
Terreno: 225 m²
Construcción: 131 m²

Distribución

Planta Baja:
- Estacionamiento descubierto para dos autos
- Sala amplia con vista al jardín
- Comedor independiente con acceso al jardín posterior a través de un ventanal corredizo
- Cocina equipada con meseta de granito
- Medio baño para visitas
- Jardín frontal
- Patio de servicio
- Espacio para terraza
- Bodega y alacena
- Patio

Planta Alta:
- 2 recámaras con espacio para closets
- 1 baño completo compartido
- Recámara principal con espacio para closet y baño privado

Adicionales en la Privada Himalaya:
- Piscina Media Luna o rectangular: $150,000
- Garage techado: $165,000

Especificaciones:
- Preparaciones para aires acondicionados, TV, telefonía e internet
- Acabados exteriores de tres capas
- Acabado de pasta en muros interiores
- Pintura vinílica en muros y plafones
- Pisos cerámicos de 45x45 cm
- Baños con meseta de mármol, lavabo bajo cubierta y llave monomando
- Inodoro blanco de una pieza
- Regadera con llave monomando
- Puertas de tambor de piso a techo
- Ventanas corredizas de aluminio anodizado negro con cristal transparente
- Meseta de cocina con cubierta de granito y tarja de acero inoxidable
- Instalación hidráulica para agua fría y caliente
- No incluye calentador ni instalación de gas L.P.
- Jardín delantero con pasto
- Jardín trasero con nivelación del terreno o iluminación LED

Amenidades:
- Caseta de vigilancia en cada privada
- Avenidas amplias y de baja velocidad
- Andadores peatonales
- Ciclovías
- Parque central
- Área de pérgolas
- Parques infantiles
- Canchas deportivas
- Gimnasio al aire libre
- Pet Park
- Islas de descanso
- Jardines
- Pista de skate
- Yoga Park
- Senderos y ciclovías

Políticas de venta:
- Apartado: $10,000.00 (Reembolsable dentro de 15 días naturales; después de ese plazo no es reembolsable)
- Enganche: 10 %

Financiamiento:
- Contado o recursos propios
- Créditos bancarios
- FOVISSSTE para todos
- Apoyo INFONAVIT

Precio vigente al 19 de agosto de 2024