Magnificent residence within an exclusive secure private home, providing tranquility and protection, with an excellent location in the city of Mérida, Yucatán.

The house offers a large social area with large spaces, 4 bedrooms, an office and a family room with a view of the beautiful garden and green areas.

It is just 5 minutes from all the major shopping centers, The Harbor, Galerías Liverpool and Plaza La Isla, as well as Costco, universities such as Universidad Anahuac, schools such as Madison, UVM, Allianz, restaurants, golf clubs, padel academies. There are a wide variety of activities for children. From recreational parks, play areas, to cultural centers.

20 minutes from Progreso Beach, Yucatán where families can enjoy exciting activities such as windsurfing and kitesurfing, or simply enjoy the sunsets or feast on fresh seafood at oceanfront restaurants and explore the region's culinary culture.

NORTH-SOUTH orientation

Ground floor:
• Large room of 5 x 4 m
• Double-height dining room with incredible lighting (4 glass skylights with a film to prevent UV rays), with imported porcelain tile floors measuring 60 x 1.20m
• Office equipped with Hunter Douglas curtains
• 1/2 Bathroom
• Monarch-style kitchen, with MDF drawers overlooking the garden and equipped terrace, includes:
• Hacienda type pasta floor
• Quartz plateau
• Double stripe
• Teka 5-burner hood and stove
• Large cupboard
• Dishwasher
• Conventional oven
• Microwave oven
• Fan
• Service corridor

Garden and social area:

• Pool with Chukum finish
• Garden with ornamental plants and volcanic stone
• Area for stamped concrete loungers
• Grill terrace with polycarbonate roof that connects to the Family Room with air conditioning, blackout curtains, with garden view. (tv room and multiple uses)
• Service room with full bathroom
• Separate washing area with installation for electric washing machine and dryer
• 1/2 Bathroom
• Garage for 4 cars (2 roofs)

Upper Floor:

• Guest bedroom with full bathroom, with natural lighting
• 2 secondary bedrooms with large terrace
• Dressing room with glass skylight
• Master bedroom
• With ample space for multiple uses.
• Dressing room with skylight.
• Reading room or multipurpose room.

Finishes and equipment:

• Tzalam carpentry in bathrooms
• Spectacular front door of 2 meters made of Parota veneer.
• Red cedar steps, designed to standard size.
• 5 air conditioners distributed around the house
• Thermal insulation coating around all walls of the house.
• UV film protector in the dining area and bedrooms that allow you to enjoy natural light until nightfall.
• MDF carpentry in doors and closets, suitable for the humidity and temperature of Mérida.
• EUROVENT aluminum windows, European line.
• The house has thermal insulation on all walls.
• Imported 60 x 1.20m porcelain tile floors
** The published price includes everything. **

Amenities
• Lobby Engine.
• Reception.
• 24/7 surveillance
• Administration.
• Restaurant.
• Multipurpose terrace.
• Recreational pool deck.
• Bathrooms access.
• Gym
• Restaurant
• Gardeners area and field cellar.
• Peripheral track (750 m long)
• Snack Bar.
• Open terraces.
• Kids Club (Playroom).
• Juniors Club
• Parking
• Multipurpose room

• Maintenance fee: 4.7 x m2 (includes use of club house, gardening, electricity and security of common areas and water service)

*Prices and conditions are subject to change without notice.Magnifica residencia dentro de una privada exclusiva segura, lo que brinda tranquilidad y protección, con excelente ubicación de la ciudad de Mérida, Yucatán.

La casa ofrece una gran área social con espacios amplios, 4 recámaras, oficina y un family room con vista a hermoso jardín y áreas verdes.

Se encuentra a tan solo 5 minutos de todos los grandes centros comerciales, The Harbor, Galerías Liverpool y plaza La Isla, así como Costco, universidades como Universidad Anáhuac, colegios como Madison, UVM, Allianz, restaurantes, club de golf, academias de pádel. Hay una amplia variedad de actividades para niños. Desde parques recreativos, áreas de juegos, hasta centros culturales.

A 20 minutos de la playa Progreso, Yucatán donde las familias pueden disfrutar de actividades emocionantes como windsurf y kitesurf, o simplemente disfrutar de los atardeceres o deleitarse con mariscos frescos en los restaurantes frente al mar y explorar la cultura culinaria de la región.

Orientación NORTE-SUR

Planta baja:
• Sala amplia de 5 x 4 m
• Comedor a doble altura con increíble iluminación (4 tragaluces de vidrio con una película para evitar los rayos UV) , con pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m
• Oficina equipada con cortinas Hunter Douglas
• 1/2 Baño
• Cocina estilo monarca, con gavetas MDF con vista al jardín y terraza equipada, incluye:
• Piso de pasta tipo hacienda
• Meseta de cuarzo
• Doble tarja
• Campana y estufa de 5 quemadores marca Teka
• Amplia alacena
• Lavavajillas
• Horno convencional
• Horno microondas
• Ventilador
• Pasillo de servicio

Jardín y área social:

• Alberca con acabado Chukum
• Jardín con plantas de ornato y piedra volcánica
• Área para camastros de concreto estampado
• Terraza grill con techo de policarbonato que conecta al Family Room con aire acondicionado, cortinas black out, con vista al jardín. (cuarto de tv y usos múltiples)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado separada con instalación para lavadora y secadora eléctricas
• 1/2 Baño
• Cochera p/4 coches (2 techados)

Planta Alta:

• Recámara de huéspedes con baño completo, con iluminación natural
• 2 Recámaras secundarias con amplia terraza
• Baño vestidor con tragaluz de vidrio
• Recámara principal
• Con amplio espacio para usos múltiples.
• Baño vestidor con tragaluz.
• Sala de lectura o de usos múltiples.

Acabados y equipamiento:

• Carpintería de Tzalam en baños
• Puerta principal espectacular de 2 mts hecha con chapa de Parota.
• Escalones de cedro rojo, diseñado en medida estándar.
• 5 aires acondicionados distribuidos en la casa
• Recubrimiento aislante térmico alrededor de todas las paredes de la casa.
• Protector de película rayos UV en área de comedor y recamaras que permiten disfrutar de la luz natural hasta el anochecer.
• Carpintería MDF en puertas y closets, adecuados para la humedad y temperatura de Mérida.
• Ventanas con aluminio EUROVENT, línea europea.
• La casa cuenta con aislante térmico en todas las paredes.
• Pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m
** Con el precio publicado incluye todo. **

Amenidades
• Motor Lobby.
• Recepción.
• Vigilancia 24/7
• Administración.
• Restaurante.
• Terraza de usos múltiples.
• Deck de piscinas recreativas.
• Baños acceso.
• Gimnasio
• Restaurante
• Área jardineros y bodega cancha.
• Pista periférica (750 m de longitud)
• Snack Bar.
• Terrazas abiertas.
• Kids Club (Ludoteca).
• Juniors Club
• Estacionamiento
• Salón de usos múltiples

• Cuota de mantenimiento: 4.7 x m2 (incluye uso de casa club, jardinería, luz y seguridad de áreas comunes y servicio de agua)

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.