DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Access hallway
-Living room
-Dining room
-Kitchen with electric grill, furniture under the bar.
-Half bathroom for guests
-Terrace
-Pool
-Height and a half in social area

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Electric grill
-Pressurizing pump
-Electric heaters
-Submersible pump for the pool
-Cistern in garage
-Preparation for Air Conditioners
-Furniture under kitchen countertop

FINISHES:
Exterior of ground floor and upper floor
-Asphalt on interior street and parking spaces.
Exterior walkways:
-Concrete firm with adocreto brand edrón square format of 10x10x6 cm, sand color
Base:
-Two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.
Exterior walls
-Wall with two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.
Boundary walls:
-Wall with two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.
Vehicle access gates:
-Gates made of dark steel wrought iron.
Interior villas
-Ceilings
-Direct plaster finish esp. 1cm final paint finish in ivory color brand comex.
Countertops
-Bathrooms: Santo Tomás marble countertop
-Kitchens: Milky Way granite countertop
Walls
-Interiors: Direct plaster finish thickness of 1cm final paint finish in ivory color comex.
Terraces: Two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.
Baseboards: Travertine marble (Ceramic cut up to 10cm same as interior floor.)
Floor
-Interior: Porcelain floor format 30x long travertine marble model.
Terraces: Concrete firm with adocreto brand edrón square format of 10x10x6 cm, sand color.
Showers bathrooms: Concrete firm with Santo Tomás marble acid coating.
Garage: Concrete firm with washed finish.
Windows
-Sliding doors and windows: aluminum framing Line 3 in natural color, transparent float glass.
Carpentry
-Front door: Tzalam wood door with weather treatment and drum with plywood on the interior face over a wooden frame
-Interior doors: Prefabricated interior doors of melamine wood sapelli.

SALE POLICIES:
-Reservation: $50,000 valid for 15 days
-Down payment: 30%

FINANCING:
-Personal funds/cash
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Zaguán de acceso
-Sala
-Comedor
-Cocina con parrilla electrica, muebles debajo de la barra.
-Medio baño visitas
-Terraza
-Alberca
-Altura y media en área social


PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con clóset y baño completo
-1 Recámara secundaria con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla eléctrica
-Bomba presurizadora de paso
-Calentadores eléctricos
-Bomba sumergible para la piscina
-Cisterna en cochera
-Preparación para Aires Acondicionados
-Muebles bajo meseta de cocina

ACABADOS:
Exteriores de planta baja y planta alta
Asfalto en calle interior y cajones de estacionamiento.
Andadores exteriores:
Firme de concreto con adocreto marca edrón formato cuadrado de 10x10x6 cm , color arena
Basamento:
Acabado dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.
Muros exteriores
Muro con acabado a dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.
Muros de colindancia:
Muro con acabado a dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.
Portones de acceso vehicular:
Portones fabricados de herrería tipo acero oscuro.
Interiores villas
Plafones
Acabado a yeso directo esp. 1cm acabado final en pintura color marfíl marca comex.
Mesetas
Baños: Cubierta de mármol Santo Tomás
Cocinas: Cubierta de granito Vía Láctea
Muros
Interiores: Acabado a yeso directo espesor de 1cm acabado final en pintura color marfil comex.
Terrazas: Acabado dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.
Zoclos: Mármol travertino (Cerámico cortado hasta 10cm igual piso interior.)
Piso
Interior: Piso de porcelanato formato 30x largos modelo mármol travertino.
Terrazas: Firme de concreto con adocreto marca edrón formato cuadrado de 10x10x6 cm , color arena.
Regaderas baños: Firme de concreto con recubrimiento de mármol santo tomás al ácido.
Cochera: Firme de concreto con acabado lavado.
Cancelería
Puertas corredizas y ventanas: cancelería de aluminio Línea 3 en color natural, cristal flotado transparente.
Carpintería
Puerta principal: Puerta de madera tzalam con tratamiento para intemperie y tambor con triplay en cara interior sobre bastidor de madera
Puertas interiores: Puertas interiores prefabricadas de melamina entamborada de madera sapelli.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: $50,000 válido por 15 días
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO:
-Recurso propio/contado
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.