Magnificent residence equipped with 5 bedrooms, luxury finishes, and spacious areas. This exclusive property offers a smart system, ensuring an unparalleled environment of comfort and entertainment.

Located in the coveted Montebello area in the north of the city, this residence is situated in one of the most exclusive and high-value areas of the city. The convenient proximity to top-notch services, such as the shopping centers La Isla and City Center, the Faro del Mayab hospital, and prominent universities like Anáhuac Mayab and Marista, guarantees a comfortable and sophisticated lifestyle.

Land: 941.37m2
Construction: 571.84m2

Ground Floor:
• Covered space for 3 cars and 6 more uncovered cars
• Main entrance and reception, covered in tzalam wood on the ceiling and wall, with a half bath for guests.
• Living and dining room with tzalam ceiling and decorative hanging lamps made of glass and LG Smart TV screen.
• Pond of 6.45 mt x 2.15 mt that houses a school of various fish and flora adapted to the same pond.
• Bar terrace, equipped to install a bar and sink as desired
• Jacuzzi with hydromassage
• Pool 16.25 mt x 11.50 mt (Different depths).
• 1 furnished room in parota wood with bed, desk, closet, and full bathroom with granite countertop
• 3 storage rooms.
• Fully equipped kitchen from Mödul Studio, with countertop and island in Quartz, with LG Refrigerator, Kitchen Aid oven and microwave, with induction stove and television.
• Pantry with shelves
• Laundry and ironing room with shelves and includes LG washing machine of 22 kg. With sink for clothes.
• Service room, located at the front of the house, with independent entrance and exit, with closet, LG inverter air conditioning, fan, and private bathroom with king-size bed and dresser.

Upper Floor:
• 3 Bedrooms, with walk-in closet and full bathroom; and LG Smart TV screen, LG Inverter air conditioners.
• 1 TV room with parota furniture and LG Smart TV screen with LG Inverter air conditioning.
• Outdoor area without a roof for games or decoration
• 1 master bedroom (with furniture and decorations all in tzalam wood and LG Smart TV screen) with walk-in closet with its own air conditioning; has a bathroom with tub and double sink in granite with ample space for the area of independent double showers.
• 1 space to be set up as a kitchenette with plumbing for a sink, as well as for the preparation of a general closet.

Equipment:
• Smart Home with Home Automation
• 56 solar panels from Cadian Solar (even if it is cloudy, it produces energy)
• Reverse Osmosis system conditioned with minerals and activated carbon in 7 stages.
• Water Softener with Gruenbeck filters
• Wired Ethernet Internet Port
• General internet data system with CAT 6A Industrial and Ethernet connection in all rooms
• Starlink system merged with the above-mentioned system
• All switches are Touch and with Wifi commands, as well as the control of each switch from the cell phone
• Automated Irrigation System
• Ionizer and chlorine dispenser system for the pool.
• Intercom
• 6 LG 55-inch smart TVs with router and Ethernet and 1 smart TV
• 6 Alexa devices
• 8 Inverter Air Conditioners (2 of 24,000 BTUs and 6 of 12,000 BTUs)
• 1 Central Air Conditioner to cool the entire reception area, living room, and dining room.
• Tempered Polarized Glass with 4 mil Nano Ceramic Solar film
• Intelligent Worx robot lawn mower for the backyard with Wifi technology
• Worx brand brush cutter with electric battery charge
• 2 Water Cisterns, one internal of 10,000 liters with a pressure pump of 2.5 and another external of 6,000 liters with a 1 hp immersion pump, and a Rotoplas of 2500 liters.
• Golden exterior sculpture designed by artist Daves Barron

Price and conditions subject to change without prior notice*Magnífica residencia equipada con 5 recámaras, acabados de lujo y amplios espacios. Esta exclusiva propiedad ofrece un sistema inteligente, asegurando un ambiente de confort y entretenimiento sin igual.

Ubicada en la codiciada zona de Montebello al norte dentro de la ciudad, esta residencia se encuentra en una de las áreas más exclusivas y de alta plusvalía de la ciudad. La conveniente proximidad a servicios de primer nivel, como los centros comerciales de La Isla y City Center, el hospital Faro del Mayab y destacadas universidades como la Anáhuac Mayab y la Marista, garantiza un estilo de vida cómodo y sofisticado.

Terreno: 941.37m2
Construcción: 571.84m2

Planta Baja:
• Espacio techado para 3 coches y 6 coches más sin techar
• Entrada principal y recepción, cubierta en techo y pared en madera tzalam, con medio baño para visitas.
• Sala y comedor con techo en tzalam y con lámparas decorativas colgantes de cristalería y pantalla Smart TV LG.
• Estanque de 6.45 mt x 2.15 mt que alberga un cardumen de diversos peces y flora adaptada al mismo estanque.
• Terraza bar, habilitado para instalar barra y tarja a gusto
• Jacuzzi con hidromasaje
• Piscina 16.25 mt x 11.50 mt (Diferentes profundidades).
• 1 Habitación amueblada en madera parota con cama, escritorio, closet y baño completo meseta de granito
• 3 bodegas.
• Cocina totalmente equipada de la marca Mödul Studio, con meseta e isla en Cuarzo, con Refrigerador LG, horno y microondas Kitchen aid, con parrilla de inducción y con televisor.
• Cuarto de alacena con repisas
• Cuarto de lavado y planchado con anaqueles y con repisas, incluye lavadora marca LG de 22 kg. Con lavabo para ropa.
• Cuarto de servicio, ubicado en el frente de la casa, con entrada y salida independiente, con closet, aire acondicionado inverter LG, ventilador y baño propio con cama king size y tocador.

Planta Alta:
• 3 Habitaciones, con closet vestidor y baño completo; y pantalla Smart TV LG, aires acondicionados Inverter LG.
• 1 TV room con mueble en parota y pantalla Smart TV LG con aire acondicionado LG Inverter.
• Área al aire libre sin techar para juegos o decoración
• 1 Habitación principal (con muebles y decoraciones todas en madera tzalam y pantalla Smart TV LG) con walking closet con aire acondicionado propio; cuenta con un baño con tina y doble lavabo en granito con amplio espacio para el área de regaderas dobles independientes.
• 1 espacio para habilitar como cocineta con tubería para tarja, así como para preparación de closet general.

Equipamiento:
• Casa Inteligente con Domótica
• 56 paneles solares marca Cadian Solar (inclusive si esta nublado produce energía)
• Sistema de Osmosis Inversa acondicionado con minerales y carbón activado de 7 etapas.
• Suavizador de Agua con filtros Gruenbeck
• Puerto Internet Alámbrico Ethernet
• Sistema de datos de internet en General con CAT 6A Industrial y de conexión Ethernet en todas las habitaciones
• Sistema Starlink fusionado con el Sistema arriba mencionado
• Todos los apagadores son Touch y con comandos por Wifi, así como el manejo de cada apagador desde el celular
• Sistema de Riego automatizado
• Sistema de Ionizador y dosificador de cloro para la piscina.
• Intercomunicador
• 6 Televisores smart TV LG de 55 pulgadas con router y Ethernet y 1 Televisor smart TV
• 6 Dispositivos Alexa
• 8 Aires Acondicionados Inverter (2 de 24mil BTUS y 6 de 12mil BTUS)
• 1 Aire Acondicionado Central para enfriar toda el área de recepción, sala y comedor.
• Cristales Templados Polarizados con película 4 mil Nano Ceramic Solar
• Robot Worx Inteligente corta pasto para patio trasero con tecnología Wifi
• Desbrozadora marca Worx con carga eléctrica a base de pilas
• 2 Cisternas de Agua, una interna de 10 mil lts con bomba de presión de 2.5 y otra externa de 6 mil lts con bomba de inmersión de 1 hp., y un Rotoplas de 2500 lts.
• Escultura exterior Dorada diseñada por el artista Daves Barron

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso*