LISTED LOT
Front: 11 m
Depth: 28 m
Land: 308 m2
Construction: 279.90 m2
Pool: 3 m x 7 m

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Parking for 2 cars
-Living / dining room with a spectacular view of the pool.
-Open kitchen with granite countertop and breakfast bar.
-Pantry
-1 Bathroom for guests
-Storage room
-1 Service room.
-1 Bedroom with closet and full bathroom (tempered glass partition, forged stone countertop, bathroom furniture)
-Covered terrace in the garden (shower for pool use)
-Pool with fountain (3m x 7m)
-Patio.

UPPER FLOOR
-1 Bedroom with dressing room and full bathroom (tempered glass partition, forged stone countertop, bathroom furniture)
-1 Bedroom with closet and full bathroom (tempered glass partition, forged stone countertop, bathroom furniture)
-1 Bedroom with closet and full bathroom (tempered glass partition, forged stone countertop, bathroom furniture)

EQUIPMENT
-First-class finishes
-Aluminum line 3
-Floor-to-ceiling tambour doors
-Interior finishes of plaster
-Tempered glass bathroom partitions
-Electrical wiring from the panel to the roof for air conditioners (includes thermal switches)
-Three-layer tank of 1,100 liters with block booth
-Microsellado porcelain floors of 60 x 60 cm
-Kitchen countertops with granite
-Bathroom countertops forged with stone
-Fountain in the pool
-Covered parking area with stamped concrete floor for 2 cars
-Stone finishes on the facade
-Each house is supplied with water from a deep well (with the option for the client to connect to the private drinking water network by paying the corresponding fees)
-The kitchen, closets, and dressing rooms are delivered unfurnished.

The development has an excellent location on a wide avenue (it is not hidden like many others). You will also have a deceleration lane to enter and exit comfortably and a large perimeter wall that protects the entire complex.

LOCATED AT
-16 min from hospitals
-14 min from the best universities
-19 min from shopping centers
-26 min from the beaches.

AMENITIES
-Club House
-Gym
-Paddle courts
-Children's playgrounds
-2 Linear parks
-Semi-Olympic pools
-Sports courts
-Perimeter wall
-Pet park
-Commercial area

SALES POLICIES
-Reservation $50,000.00 (refundable only 15 days)
-Minimum down payment 35%

FINANCING
-All bank credits.
-Own resources or Cash

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 11 m
Fondo: 28 m
Terreno: 308 m2
Construcción: 279.90 m2
Alberca: 3 m x 7 m

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala / comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
-Cocina abierta con meseta de granito y barra desayunador.
-Cuarto de alacena
-1 Baño para visitas
-Bodega
-1 Cuarto de servicio.
-1 Recamara con closet y baño completo (cancel de cristal templado, meseta forjada con piedra, muebles de baño)
-Terraza techada en jardín (regadera para uso de la alberca)
-Alberca con fuente (3m x 7m)
-Patio.


PLANTA ALTA
-1 Recamara con vestidor y baño completo (cancel de cristal templado, meseta forjada con piedra, muebles de baño)
-1 Recamara con closet y baño completo (cancel de cristal templado, meseta forjada con piedra, muebles de baño)
-1 Recamara con closet y baño completo (cancel de cristal templado, meseta forjada con piedra, muebles de baño)


EQUIPAMIENTO
-Acabados de primera
-Aluminio linea 3
-Puertas de tambor de piso a techo
-Acabados interiores de yeso
-Canceles de baño cristal templado
-Cableado eléctrico de tablero a azotea para aires acondicionados (incluye interruptores térmicos)
-Tinaco tricapa de 1, 100 lts con caseta de block
-Pisos de porcelanato microsellado de 60 x 60 cm
-Mesetas de cocina con granito
-Mesetas de baños forjadas con piedra
-Fuente en alberca
-área de estacionamiento techado con piso de concreto estampado para 2 autos
-Acabados de piedra en fachada
-Cada casa se abastece de agua con un pozo profundo (con opción para el cliente de conectarse a la red de agua potable de la privada pagando los derechos correspondientes)
-La cocina, los closets y los vestidores se entregan sin vestir.

El desarrollo tiene una excelente ubicación sobre una amplia avenida (no está escondido como muchos otros). Además contarás con un carril de desaceleración para entrar y salir con comodidad y una gran barda perimetral que protege a todo el complejo.


UBICADO A
-16 min de hospitales
-14 min de las mejores universidades
-19 min de centros comerciales
-26 min de las playas.


AMENIDADES
-Casa Club
-Gimnasio
-canchas de páddel
-Juegos infantiles
-2 Parques lineales
-Albercas semi olímpica
-Canchas deportivas
-Barda perimetral
-Pet park
-área comercial


POLITICAS DE VENTA
-Apartado $50,000.00 (devolutivos solamente 15 días)
-Enganche minimo 35%


FINANCIAMIENTO
-Todos los créditos bancarios.
-Recursos propios o Contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.