LISTED LOT
Front: 6.00 m
Depth: 19.70 m
Land: 117.50 m2
Construction: 173.70 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Living room / Dining room with a view of the green area.
-Kitchen with a cedar wood frame base with walnut finish and matte polyurethane varnish and island (granite countertop)
-1/2 bathroom (marble countertop and screens)
-Garden
-Pool of 2.5 x 2.1m (with Venetian coating in Tulum blue)
-Laundry area
-Patio

UPPER FLOOR
- 1 Bedroom with full bathroom (marble countertop and screens) and closet with a cedar wood frame base with walnut finish and matte polyurethane varnish.
- 1 Bedroom with full bathroom (marble countertop and screens) and closet with a cedar wood frame base with walnut finish and matte polyurethane varnish.
- 1 Bedroom with bathroom (marble countertop and screens), closet with a cedar wood frame base with walnut finish and matte polyurethane varnish and balcony

FINISHES AND EQUIPMENT
-15 cm block with 3-layer exterior plaster (rich, patch, and putty) and white vinyl paint.
-Interiors with direct plaster and white vinyl paint.

FLOOR FINISHES
-Interior with concrete slab with travertine marble floors of 30 cm x variable lengths with polished finish.
-Garage with concrete slab and stamped finish like slate in semi-matte gray.
-Washed concrete terrace.

CEILING FINISHES
-Slab with beams and hollow blocks with 3-layer finish (rich, patch, and putty).
-Sherwin Williams white paint.
-White waterproofing with a 3-year warranty.

GARDEN
-California grass in rolls.

POOL
-With Venetian coating in Tulum blue

COUNTERTOPS
-Granite in the kitchen, marble in bathrooms.

CARPENTRY
-Folding doors with a 1" x 1" cedar wood frame. With American walnut finish and natural matte polyurethane varnish.
-Jako brand locks.
-Closets: Cedar wood frame base with walnut finish and matte polyurethane varnish.
-Kitchen: Cedar wood frame base with walnut finish and matte polyurethane varnish.

BATHROOM FURNITURE
-American Standard One Piece toilets.
-Under-counter sinks from American Standard.

PLUMBING
-Drains, roll holders, towel holders, brush holders, showers, single-lever faucets, and soap dishes from Helvex.

GLAZING
-Anodized aluminum screens in matte black color 4" Tempered glass of 9 mm in bathrooms and windows

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00 (refundable for 10 days)
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Personal resources
-Bank credit (ask about participating bank credit)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 6.00 m
Fondo: 19.70 m
Terreno: 117.50 m2
Construcción: 173.70 m2


DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala I Comedor corrido con vista al area verde.
-Cocina con base de bastidor de madera de cedro con acabado de Nogal y barniz de poliuretano mate e isla (meseta de granito)
-1/2 baño (meseta de marmol y canceles)
-Jardín
-Alberca de 2.5 x 2.1mts (con recubrimiento en veneciano color azul tulum)
-área de lavado
-Patio


PLANTA ALTA
- 1 Recamara con baño completo (meseta de marmol y canceles) y closet con base de bastidor de madera de cedro con acabado de Nogal y barniz de poliuretano mate.
- 1 Recamara con baño completo (meseta de marmol y canceles) y closet con base de bastidor de madera de cedro con acabado de Nogal y barniz de poliuretano mate.
- 1 Recamara con baño (meseta de marmol y canceles), closet con base de bastidor de madera de cedro con acabado de Nogal y barniz de poliuretano mate y balcón

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
-Block de 15 cms con aplanado en exteriores a 3 capas (rich, emparche y masilla) y pintura vinílica color blanco.
-Interiores con yeso directo y pintura vinilica color blanco.

ACABADOS EN PISOS
-Interior con firme de concreto con pisos de mármol travertino fiorito de 30 cm x largos variables con acabado pulido.
-Garage con firme de concreto y acabado estampado tipo laja color gris semi mate.
-Terraza de concreto lavado.

ACABADOS EN TECHOS
-Losa de vigueta y bovedilla con acabado a 3 capas (rich, emparche y masilla).
-Pintura Sherwin Williams color blanco.
-Impermeabilizante color blanco con garantía de 3 años.

JARDIN
-Pasto California en rollo.

PISCINA
-Con recubrimiento veneciano color azul Tulum

MESETAS
-De granito en la cocina De mármol en balños.

CARPINTERíA
-Puertas abatibles con bastidor de madera de cedro de 1" x 1". Con acabado de Nogal Americano y barniz natural de poliuretano mate.
-Cerraduras marca Jako.
-Closets: Base de bastidor de madera de cedro con acabado de Nogal y barniz de poliuretano mate.
-Cocina: Base de bastidor de madera de cedro con acabado de Nogal y barniz de poliuretano mate.

MUEBLES DE BAÑO
-Inodoros One Piece de la marca American Standard.
-Lavabos bajo cubierta de la marca American Standard.

GRIFERIA
-Coladeras, porta rollos, porta toallas, porta cepillos, regaderas, monomandos y jaboneras marca Helvex.

CANCELERIA
-Canceles de aluminio anodizado color negro mate de 4" Cristales templados de 9 mm en baños y ventanas


POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00 (devolutivo por 10 días)
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega


FINANCIAMIENTO
-Recurso propio
-Crédito bancario (preguntar por crédito bancario participante)


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.