Discover a life of luxury in this stunning house for sale in the exclusive Yucatán Country Club, located in Mérida. With a privileged location near hospitals and shopping centers, this property offers comfort and convenience at every step. Additionally, its proximity to the beautiful beaches of the region gives you the opportunity to enjoy the coastal lifestyle. Enjoy spacious interiors, high-quality finishes, and a wide variety of amenities within the Country Club.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: 5,320.00 PESOS.

QUOTED LOT OF THE PUBLICATION
Land: 513.03 m2
Construction: 417.00 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 6 cars (3 covered) and another 3 uncovered.
-Reception
-Living / Dining room with double height
-Fully equipped integral kitchen, island with stove and extractor, microwave and electric ovens, dishwasher, and luxury sink.
-1 Studio or bedroom
-1 full bathroom.
-Covered terrace with bar.
-1 service room with service bathroom.
-Pool with Chukum finish equipped with filters.
-Machinery warehouse.
-Spacious garden with grass, concrete footprints, and automatic irrigation.

UPPER FLOOR
-TV room.
-1 Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
-1 Bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony.
-1 Bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony.
-Laundry room with drying patio

EQUIPMENT
-Exclusive design with luxury finishes.
-Walls finished in 3-layer walls, not plaster.
-Marble floors throughout the house.
-Marble walls in bathrooms.
-Solid oak wood entrance gate.
-Carpentry in bathrooms and dressing rooms with granite countertops.
-Walls on facades covered in natural Maya stone and paste.
-Fully equipped integral kitchen, island with stove and extractor, microwave and electric ovens, dishwasher, and luxury sink.
-Aluminum facade glazing and latticework Eurovent 150 line.
-Tempered glass in bathrooms.
-Automated irrigation system.
-7 inverter air conditioning units.
-Chukum finish pool, with filter system.
-5,000 lt cistern and water pressurizer.
-Two machine rooms; pressurizer and electrical panel and pool and irrigation filter system.
-Gas tank on the roof, marine ladder.
-Preparation for solar panel system.

AMENITIES
-Pool
-Terrace
-Common areas
-Large park
-Paddle court
-Children's play area
-Large park

SALES POLICY
-Deposit: $100,000.00 (7 natural days)
-Down payment: 30%

FINANCING
-Cash
-Self-financing
-Bank credit

PRICE VALID AS OF JUNE 9, 2024Descubra una vida de lujo en esta impresionante casa en venta en el exclusivo Yucatán Country Club, ubicado en Mérida. Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales y centros comerciales, esta propiedad ofrece comodidad y conveniencia en cada paso. Además, su cercanía a las hermosas playas de la región le brinda la oportunidad de disfrutar del estilo de vida costero. Disfrute de amplios espacios interiores, acabados de alta calidad y una gran variedad de amenidades dentro del Country Club.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 5,320.00 PESOS.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Terreno: 513.03 m2
Construcción: 417.00 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Cochera para 6 autos (3 cubiertos) y otros 3 sin cubrir.
-Recibidor
-Sala / Comedor corridos a (Doble altura)
-Cocina integral totalmente equipada, isla con estufa y extractor, hornos de microondas y eléctrico, lavavajillas y tarja de lujo.
-1 Estudio o recamara
-1 baño completo.
-Terraza cubierta con barra.
-1 cuarto de servicio con baño de servicio.
-Piscina con acabado en Chukum equipada con filtros.
-Bodega de maquinas.
-Amplio jardin con pasto, huellas de concreto y riego automatico.

PLANTA BAJA
-Sala de televisión.
-1 Recamara principal con baño completo, closet vestidor y balcón
-1 Recamara con baño completo, closet vestidor y balcón.
-1 Recamara con baño completo, closet vestidor y balcón.
-Lavandería con patio de tendido

EQUIPAMIENTO
-Exclusivo diseño con acabados de lujo.
-Terminados en muros a 3 capas, no yeso.
-Pisos de mármol en toda la vivienda.
-Muros en mármol en baños.
-Amplio portón de ingreso de madera solida de encino.
-Carpintería en baños y vestidores con mesetas de granito.
-Muros en fachadas recubiertos en piedra Maya natural y pasta.
-Cocina integral totalmente equipada, isla con estufa y extractor, hornos de microondas y eléctrico, lavavajillas y tarja de lujo.
-Cancelería y celosía en fachada de aluminio línea 150 Eurovent.
-Cristales templados en baños.
-Sistema de riego automatizado.
-7 equipos de Aire acondicionado inverter.
-Piscina acabado chukum, con sistema de filtos.
-Cisterna de 5,000 lt y presurizador de agua.
-Dos cuartos máquinas; presurizador y tablero eléctrico y sistema filtros de piscina y riego.
-Tanque estacionario de gas en azotea, escalera marina.
-Preparación para sistema de paneles solares.

AMENIDADES
-Alberca
-Terraza
-áreas comunes
-Parque amplio
-Cancha de padel
-área de juegos infantiles
-Parque amplio


POLITICA DE VENTA
-Apartado: $100,000.00 (7 días naturales)
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

PRECIO VIGENTE AL DIA 09 DE JUNIO DE 2024