Unique opportunity! Spacious two-story house in Jardines de Guadalupe with mixed-use zoning, perfect for both offices and residence. Located in a strategic area with great connectivity, this property is ideal for companies, offices, or families looking for a spacious and functional space in a privileged location.

Property Features:
Land: 360 m² offering spacious and versatile areas.

Ground Floor:

Spacious living and dining area, ideal for meeting rooms, reception, or waiting area.
Integral kitchen that can be adapted as a cafeteria or dining area for employees.
1 full bathroom.
1 half bathroom for visitors or clients.
Service area with independent access.
10 spaces adapted for offices.
Covered garage for 4 cars inside, with exterior easement allowing parking for up to 4 additional cars, ideal for clients and employees.

Upper Floor:

4 private rooms/offices, each with a full bathroom, ideal for executive offices or consulting rooms.
4 full bathrooms in total, distributed across both floors for greater comfort of staff and visitors.
Extras:

Stone finishes and architectural details that add style and professionalism.
Outdoor terrace for events, meetings, or as a rest area.
Location and Commercial Use:
Located on Av. San Luis Gonzaga in the exclusive Jardines de Guadalupe subdivision, this property has mixed-use zoning, making it ideal for corporate offices, consulting rooms, or professional offices. Surrounded by services, restaurants, and transportation options, this house offers excellent connectivity in one of the most desired areas of the city.

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#HouseForSale #OfficeForSale #JardinesDeGuadalupe #RealEstateInvestment #MixedUse¡Oportunidad única! Amplia casa de dos plantas en Jardines de Guadalupe con uso de suelo mixto, perfecta tanto para oficinas como para residencia. Ubicada en una zona estratégica y de gran conectividad, esta propiedad es ideal para empresas, despachos o familias que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación privilegiada.

Características de la Propiedad:
Terreno: 360 m² que ofrece espacios amplios y versátiles.

Planta Baja:

Amplia área de sala y comedor, ideal para sala de juntas, recepción o área de espera.
Cocina integral que puede adaptarse como área de cafetería o comedor para empleados.
1 baño completo.
1 medio baño para visitas o clientes.
Área de servicio con acceso independiente.
10 espacios adaptados para oficinas.
Cochera techada para 4 autos en el interior, con servidumbre exterior que permite estacionar hasta 4 autos adicionales, ideal para clientes y empleados.

Planta Alta:

4 habitaciones/oficinas privadas, cada una con baño completo, ideales para oficinas ejecutivas o consultorios.
4 baños completos en total, distribuidos en ambas plantas para mayor comodidad del personal y las visitas.
Extras:

Acabados en piedra y detalles arquitectónicos que aportan estilo y profesionalismo.
Terraza exterior para eventos, reuniones o como área de descanso.
Ubicación y Uso Comercial:
Ubicada sobre Av. San Luis Gonzaga en el exclusivo fraccionamiento Jardines de Guadalupe, esta propiedad cuenta con uso de suelo mixto, lo que la hace ideal para oficinas corporativas, consultorios o despachos profesionales. Rodeada de servicios, restaurantes y opciones de transporte, esta casa ofrece una excelente conectividad en una de las áreas más deseadas de la ciudad.

💰 Precio de Venta: Contáctanos para conocer el precio y más detalles.

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