HOUSE FOR SALE, PARQUE VERACRUZ, LOMAS DE ANGELPOLIS

Land: 151,023 m2
Construction: 270.87m2
Price: $3,790,000.00
Delivery Date: August 2022

Ground Floor: garage for two cars, main access, half bathroom, living room with double height and large closet with integrated fireplace and stone wall with indirect lighting. Integral kitchen with separate cupboard, laundry room, fully glazed dining room surrounded by the back garden.
First Level: TV room with double height view, stairwell surrounded by side windows. Secondary bedroom with dressing room and full bathroom. Secondary bedroom with linear closet, full bathroom and terrace overlooking the side façade.
Second Level: Master bedroom with private terrace, very large dressing room, full bathroom with double sink. The stairwell hall has a half bathroom and a white closet. At the front of the house is the roof garden equipped with a railing, planters, indirect lighting and a non-slip floor.

Construction process: It is carried out with traditional materials (red partition annealed in walls, breaststone foundations, preparation of vines with an 8cm concrete and steel template, chains, castles and bars armed with rods of various diameters, joist and vault slabs, etc...) Not poor quality materials.
Finishes: Wood-type ceramic on the façade, high-gloss porcelain tile on the façade, decorative metal lattice on the façade, coating the interior of the house with plaster, 7-year-old white paint, floors in general rectified areas, wood-type ceramic in bedrooms and stairs, tempered glass railing on stairs.
Double height in the living room with decorative hanging lamps and stone covering in a double-height wall with indirect light.
Bathrooms have marble covers on carpentry furniture equipped with large ceramic ovals by GIRECO/URREA. URREA/HELVEX faucets. GIRECO/TENDENZZA brand ecological toilets.
Stairs with decorative garden and indirect lighting. With windows facing the side façade.

TECHNIQUE 5

Integral kitchen with PVC coatings of various textures, has an island and Italian line equipment (grill, island hood with tempered glass and fireplace, the oven is built-in independent of the grill). Kitchen countertops with granite, double sink with mixer and extension. Ceiling with indirect light. About island/bar. Indirect light under granite countertops throughout the kitchen.
The carpentry of the whole house with ENCINO natural wood veneers. Functional and well-used configurations. Intercom doors with contemporary design between streets.
Large, machined main door, made of oven-type ENCINO wood, with double locks, one digital and the other conventional, with a handle of 80 cm. Indirect lighting in access.
Tempered glass gates in showers as well as tempered glass railings on stairs and on the main façade balcony. Black aluminum throughout the house.
THE HOUSE IS ALREADY DELIVERED WITH MOSQUITO NETS, MIRRORS IN BATHROOMS AND VIDEO SURVEILLANCE CAMERAS OR ELECTRIFIED FENCING (AS REQUESTED BY THE CUSTOMER).CASA EN VENTA, PARQUE VERACRUZ, LOMAS DE ANGELPOLIS

Terreno: 151.023m2
Construcción: 270.87m2
Precio: $3,790,000.00
Fecha de Entrega: Agosto 2022

Planta Baja: cochera para dos autos, acceso principal, medio baño, sala con doble altura y amplio closet con chimenea integrada y muro de piedra con iluminación indirecta. Cocina integral con alacena independiente, cuarto de lavado, comedor totalmente encristalado rodeado por el jardín trasero.
Primer Nivel: Sala de T.V. con vista a doble altura, vestíbulo de escaleras rodeado por ventanales de fachada lateral. Recámara secundaria con vestidor y baño completo. Recamara secundaria con closet lineal, baño completo y terraza con vista a fachada lateral.
Segundo Nivel: Recamara principal con terraza privada, vestidor muy grande, baño completo con doble lavabo. En vestíbulo de escaleras se cuenta con medio baño y closet de blancos. Al frente de la casa se encuentra el Roof garden acondicionado con tarja, jardineras, iluminación indirecta y piso anti derrapante.

Proceso constructivo: Se realiza con materiales tradicionales (tabique rojo recocido en muros, cimientos de piedra braza, preparación de cepas con plantilla de concreto y acero 8cm, cadenas, castillos y trabes armadas con varilla diversos diámetros, lozas de vigueta y bovedilla, etc...) No materiales de mala calidad.
Acabados: Cerámica tipo madera en fachada, porcelanato alto brillo en fachada, celosía metálica decorativa en fachada, recubrimiento al interior de la casa con yeso, pintura blanca 7 años, pisos en áreas generales rectificados, cerámica tipo madera en recamaras y escaleras, barandal de cristal templado en escaleras.
Doble altura en sala con lámparas colgantes decorativas y recubrimiento de piedra en muro de doble altura con luz indirecta.
Baños cuentan con cubiertas de mármol sobre muebles de carpintería equipados con ovalines amplios de cerámica marca GIRECO / URREA. Grifería URREA / HELVEX. Escusados ecológicos marca GIRECO / TENDENZZA.
Escaleras con jardín decorativo e iluminación indirecta. Con ventanales hacia fachada lateral.

TECNICA5

Cocina integral con recubrimientos de PVC diversas texturas, cuenta con isla y equipos línea italiana, (parrilla, campana para isla con cristal templado y chimenea, el horno es empotrable independiente a parrilla). Cubiertas de cocina con granito, tarja doble con mezcladora y extensión. Plafón con luz indirecta. Sobre isla /barra. Luz indirecta debajo de barra de granito en toda la cocina.
La carpintería de toda la casa con enchapados de madera natural ENCINO. Configuraciones funcionales y bien aprovechadas. Puertas de intercomunicación con entre calle diseño contemporáneo.
Puerta principal amplia, amachimbrada, fabricada con madera estufada de madera tipo ENCINO, con doble cerradura una digital y otra convencional, jaladera de 80cm. Iluminación indirecta en acceso.
Canceles de cristal templado en regaderas así como barandales de cristal templado en escaleras y en balcón de fachada principal. Aluminio color negro toda la casa.
LA CASA YA SE ENTREGA CON MOSQUITERAS, ESPEJOS EN BAÑOS Y CÁMARAS DE VIDEO VIGILANCIA O CERCO ELECTRIFICADO (SEGÚN LO SOLICITE EL CLIENTE).