FRACC HOUSE FOR SALE COTOS SAN ÁNGEL IV, SAN LUIS POTOSI, SLP

Features:
• Land: 167 m2
•Construction: 292 m2
• 3 Levels
• New Property (2023) Based on the condominium ownership regime.

Equipment of the property:
• CFE contract.
• Water contract

Building equipment:
•Integral kitchen, granite counter, high gloss cabinets, hood, 6 burner stove
• Laminated stave in living room - dining room
• Cupboard.
• Decorative beam in living room - dining room
• stationery in bathrooms
• Lawn in the yard.
• Ladder to Cantiliver
• staircase and balcony railing, in tempered glass
• Master bedroom with walk in closet (made of wood)
• Frosted tempered glass bathroom access doors
• 2 secondary bedrooms with full bathroom each, wall closet (made of wood). Each one has a balcony with a rear garden view
•terrace with pergola. It includes a bar with a tray and grill preparation.
Half a bathroom in this social area.
Spectacular view
• Cistern.
•spot LEDs
• reciprocating switches
stationary gas with outlet on the ground floor

The subdivision has green areas, children's games, controlled access, 24/7 surveillance, security cameras throughout the subdivision, private perimeter fenced with electrical mesh


Property status:
• Tax-free property.

Form of payment:
• Payments with own resources and mortgage loans from banks and public and private institutions are accepted (credit approval is subject to the policies of each institution).

Available documentation:
• Public Deed.
• Current Real Folio Evidence.
• Property bill and water available. This and other documentary information about the property available at the office by appointment.

Area Services:
• Water,
• COFFEE,
• Drainage,
• Municipal services,VENTA CASA FRACC. COTOS SAN ANGEL IV, SAN LUIS POTOSI, SLP

Características:
• Terreno: 167 m2
•Construcción: 292 m2
• 3 Niveles
• Propiedad Nueva (2023) En base al régimen de propiedad en condominio.

Equipamiento del inmueble:
• Contrato CFE.
• Contrato de agua

Equipamiento inmueble:
•Cocina integral, barra de granito, gabinetes al alto brillo, campana, estufa 6 quemaadores
• Duela laminada en sala - comedor
• Alacena.
• Viga decorativa en sala – comedor
• cancelería en baños
• Césped en patio.
• Escalera a Cantiliver
• barandal escalera y balcones, en vidrio templado
• Recámara principal con walk in closet (fabricado en madera)
• Puertas de acceso al baño de cristal templado, esmerilado
• 2 Recámaras secundarias con baño completo cada una, closet de pared (fabricado en madera). Cada una cuenta con balcón con vista jardín trasero
•terraza con pérgola. Incluye barra con tarja y preparación para asador.
Medio baño en esta área social.
Vista espectacular
• Cisterna.
•spots leds
• interruptores vaivén
gas estacionario con toma en planta baja

El fraccionamiento cuenta con áreas verdes, juegos infantiles, acceso controlado, vigilancia 24/7, cámaras de seguridad en todo el fraccionamiento, perímetro de la privada cercado con malla eléctrica


Estatus del inmueble:
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua disponible. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios municipales,