WELCOME TO BLUE CEDAR: In this innovative development of 47 lots, you will find the space and tranquility that your family deserves, located in a place with high added value and with the best comfort and within reach of everything you need. Fully paved streets, underground services, LED lighting; just 10 minutes from the city.

MAINTENANCE FEE: $4,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 40 m
Depth: 30 m
Land: 1,600 m2
Construction: 1,250 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 4 cars
-Entrance hall.
-Living / dining room with a view of the garden.
-1/2 guest bathroom.
-Spacious kitchen equipped with granite countertop and island, included drawers, grill, dishwasher, oven, and hood. -Pantry.
-Exterior storage.
-1 Service room.
-TV room | Office.
-1 guest room with walk-in closet and full bathroom.
-Large terrace
-Pool and bar.
-Spacious garden.

UPPER FLOOR
-Gym.
-1 Room with fitted closet, full bathroom.
-1 room with fitted closet, full bathroom.
-1 room with fitted closet, full bathroom.

THE RESIDENCE INCLUDES IN THE PRICE
-Automatic irrigation system.
-Fruit trees.
-Japanese grass throughout the garden
-Curtains throughout the residence from the "Solaris" brand
-LED fans.
-Screens.
-Inverter AC in the entire house.
-Glass partitions in all bathrooms.
-LED lighting throughout the house.
-Pool with filter and pump
-Gas tank.
-1 Machine room.
-Covered garage
-Hydropneumatic.
-Kitchen fitted with drawers, elegant faucet in the sink.
-Grill
-Filters and pumps for the pool
-Closets, doors, and drawers in tzalam wood.
-Water softener.

AMENITIES
-Clubhouse
-Party or business room
-Semi-Olympic pool -Paddle court
-Gym
-Restaurant
-Bar
-Children's park
-Spacious green areas -24-hour surveillance
-Perimeter wall
-Two stores
-Cafeteria

PRICE: $25,000,000.00
DELIVERY DATE: IMMEDIATE

SALES POLICIES
-Reservation of $100,000.00 (refundable for 7 days)

FINANCING
-Bank loans.
-Cash
-Personal resources.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.
-Consult your advisor.BIENVENIDO A BLUE CEDAR: En este novedoso desarrollo de 47 lotes encontrarás el espacio y la tranquilidad que su familia merece, situado en un lugar con alta plusvalía y con la mejor comodidad y al alcance de todo lo que necesitas. Calles totalmente pavimentadas, servicios subterráneos, iluminación LED; a tan solo 10 minutos de la ciudad.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 40 m
Fondo: 30 m
Terreno: 1,600 m2
Construcción: 1,250 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 4 autos
-Recibidor.
-Sala / comedor corrido con vista al jardín.
-1/2 baño de visitas.
-Amplia cocina equipada con meseta de granito e isla, gavetas incluidas, parrilla, lavavajillas, horno y campana. -Alacena.
-Bodega exterior.
-1 Cuarto de servicio.
-Sala de televisión | Oficina.
-1 habitación de visita con closet vestidor y baño completo.
-Terraza amplia
-Piscina y bar.
-Amplio jardin.

PLANTA ALTA
-Gimnasio.
-1 Habitación con closet vestido, baño completo.
-1 habitación con closet vestido, baño completo.
-1 habitación con closet vestido, baño completo.

LA RESIDENCIA INCLUYE EN EL PRECIO
-Sistema de riego automatico.
-Arboles frutales.
-Pasto japonés todo el jardin
-Cortinas en toda la residencia de la marca "Solaris"
-Abanicos led.
-Mosquiteros.
-AC inverter en todas la casa.
-Cancel de cristal en todos los baños.
-Iluminación Led en toda la casa.
-Piscina con filtro y bomba
-Tanque de gas.
-1 Cuarto de maquina.
-Garage techado
-Hidroneumático.
-Cocina vestida con gavetas, llave elegante en la tarja.
-Parrilla
-Filtros y bombas de la alberca
-Closets, Puertas y gavetas en madera de tzalam.
-Suavizador de agua.

AMENIDADES
-Casa club
-Sala fiestas o negocios
-Alberca Semi Olímpica -Cancha de Paddle
-Gimnasio
-Restaurante
-Bar
-Parque Infantil
-Amplias áreas verdes -Vigilancia las 24 horas
-Barda Perimetral
-Dos tiendas
-Cafetería

PRECIO: $25,000,000.00
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

POLITICAS DE VENTA
-Apartado de $100,000.00 (devolutivos por 7 días)

FINANCIAMIENTO
-Creditos bancarios.
-Contado
-Recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.
-Consulte a su asesor