El Cortijo consists of only 105 residential lots ranging from 600 to 900 m2. To build to your liking.
A boutique product to be enjoyed by a few families.

• Electrified perimeter wall.
• Entrance gate with access control booth.
• 24-hour surveillance 365 days a year.
• Avenues, streets, and paths.
• Underground services.
• Skylight View type lighting.
• 10,000 m2 of green areas.
"The Machine House" or Club House for the exclusive use of resident families will be an oasis of coexistence and relaxation where there will always be something new to enjoy.
• Multipurpose room with terrace.
• Service bar.
• Bathrooms and changing rooms.
• Pool and swimming channel.
• Deck with sunbathing area.
• Gym.
• 2 paddle courts.
• Recreational garden.
• Guest parking.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: INCLUDED

GROUND FLOOR
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Living / Dining room.
-Interior garden separated by floor-to-ceiling glass joining to bone.
-2 half bathrooms (one for guests inside the house, and the other in the pool area)
-Integral kitchen with 5-burner stove, hood, microwave oven, and gas oven.
-Pantry with built-in staggered shelves.
-Storage room.
-Independent service entrance from the garage.
-Pool with filter system / garden with irrigation.
-Terrace with integrated bar.
-1 Service room with bathroom.
- Large backyard.

UPPER FLOOR
-Marble staircase with solid railing.
-Master bedroom with great lighting, with a full bathroom with tub and spacious walk-in closet.
- 2 spacious bedrooms with walk-in closets and full bathrooms.
-Balcony with tempered glass railing, serving bedrooms with views of the pool and vegetation.
-1 Study, optional TV room or 4th bedroom.
-Closets fully dressed.
-Marble floors.
-Wooden doors.

RENTAL POLICIES:
One month of rent in advance.
One month deposit.
Guarantor with property in Mérida or double deposit.
Payment of notarized agreement.
*Maintenance fee included.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/El Cortijo consta de tan solo 105 lotes residenciales de entre 600 y 900 m2. Para construir a tu gusto.
Un producto boutique para ser disfrutado por unas pocas familias

• Barda perimetral electrificada.
• Pórtico de entrada con caseta de control
de acceso.
• Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
• Avenidas, calles y senderos.
• Servicios subterráneos.
• Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
• 10,000 m2 de áreas verdes.
“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por disfrutar.
• Salón de usos múltiples con terraza.
• Barra de servicio.
• Baños y cambiadores.
• Alberca y canal de nado.
• Deck con asoleadero.
• Gimnasio.
• 2 canchas de paddle.
• Jardín recreativo.
• Estacionamiento para invitados.

FECHA DE ENTREGA: ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: INCLUIDA

PLANTA BAJA
-Garaje 4 autos (2 techados )
-Sala / Comedor corrido.
-Jardín interior separado por cristales piso techo unión a hueso
-2 medios baños (uno de visitas al interior de la casa, y el otro en área de piscina)
-Cocina integral con estufa 5 quemadores , campana, horno de microondas y horno de gas.
-Alacena con estantes en desnivel construidos
-Bodega
-Entrada independiente servicio desde garage
-Piscina con sistema de filtro / jardín con riego.
-Terraza con bar integrado
-1 Cuarto servicio con baño
- Gran patio trasero

PLANTA ALTA
-Escalera de mármol barandal sólido.
-Recamara principal con gran iluminación, con baño completo con tina y closet vestidor amplio.
- 2 Recamaras amplias con closet vestidor y Baños completos.
-Balcón barandal de cristal templado , que da servicio a recamaras vista a piscina y vegetación
-1 Estudio, sala TV opcional o 4ta recamara
-Closets totalmente vestidos
-Pisos de mármol
-Puertas de madera.

POLITICAS DE RENTA:
Mes de renta adelantado
Mes de depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Pago de convenio notariado
*Cuota de mantenimiento incluida

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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