Introducing a wonderful **House for Sale in Privada La Fuente**! 🏡✨

Located in an exclusive private area in Colonia La Fuente, this property offers comfort, its spacious areas make it ideal for seniors or people with disabilities. The back part borders **El Canalecon**, creating a unique and peaceful environment. 🌿

Featured Characteristics
- **Security and Comfort**: It has an electric gate and parking for two vehicles. 🚗🚗
- **Space for Gatherings**: Perfect grill for your family and friends gatherings. 🍖🎉
- **Home Comfort**: Spacious living and dining area, both with air conditioning for greater comfort. 🛋️❄️
- **Integral Kitchen**: Well-equipped kitchen for all your culinary needs. 🍳
Bedrooms
- **Master Bedroom**: A spacious master bedroom, equipped with air conditioning, a walk-in closet, and a large bathroom with a jacuzzi for two, plus a double shower, independent with skylight. 🛏️🛀✨
- **Junior Bedroom**: Jr. bedroom with American pine closets and air conditioning. 🌬️

Additional Spaces
- **Study/Entertainment Area**: Ideal space for a study or entertainment room. 📚🎮
- **Full Bathroom**: Shared full bathroom. 🚿
- **Laundry Room**: Practical laundry room with storage area. 🧺

Equipment
- **Gas Tank**: Stationary gas tank of 110 liters (2 years of use). ⛽
- **Water Heaters**: 2 on-demand water heaters to ensure constant hot water. 🔥
- **Water Tanks**: 3 water tanks (2 of 1,200 liters, 1 of 650 liters) and pressurizing pump. 💧

🔷 **Important Note**: The property has an INFONAVIT mortgage.
Built-in furniture, integral kitchen, closets, air conditioners, water heaters, water tanks, gas tank remain.
Very close to Boulevard Forjadores, new IMSS clinic, 5 minutes from shopping plazas, schools, and church.
This house is a gem waiting to be discovered. Don't miss the opportunity to make it yours! 🏠❤️¡Presentamos una maravillosa **Casa en Venta en Privada La Fuente**! 🏡✨

Ubicada en una exclusiva privada en la Colonia La Fuente, esta propiedad ofrece comodidad, sus amplios espacios la hace ideal para adultos mayores, o personas con alguna discapacidad. La parte trasera colinda con **El Canalecon**, creando un ambiente único y apacible. 🌿

Características Destacadas
- **Seguridad y Comodidad**: Cuenta con un portón eléctrico y cochera para dos vehículos. 🚗🚗
- **Espacio para Reuniones**: Asador perfecto para tus reuniones familiares y con amigos. 🍖🎉
- **Confort en el Hogar**: Amplia área de sala y comedor, ambos con aire acondicionado para mayor comodidad. 🛋️❄️
- **Cocina Integral**: Cocina bien equipada para todas tus necesidades culinarias. 🍳
Habitaciones
- **Recámara Principal**: Una recámara principal espaciosa, equipada con aire acondicionado, un walking closet y un baño amplio con jacuzzi para dos, además de regadera doble, independiente con tragaluz. 🛏️🛀✨
- **Recámara Junior**: Recámara Jr. con closets de pino americano y aire acondicionado. 🌬️

Espacios Adicionales
- **Área de Estudio/Entretenimiento**: Espacio ideal para un estudio o sala de entretenimiento. 📚🎮
- **Baño Completo**: Baño completo compartido. 🚿
- **Cuarto de Lavado**: Práctico cuarto de lavado con área de almacenaje 🧺

Equipamiento
- **Tanque de Gas**: Tanque de gas estacionario de 110 lts (2 años de uso). ⛽
- **Calentadores de Agua**: 2 boilers de paso para asegurar agua caliente constante. 🔥
- **Tinacos**: 3 tinacos (2 de 1,200 lts, 1 de 650 lts) y bomba presurizadora. 💧

🔷 **Nota Importante**: La propiedad cuenta con hipoteca INFONAVIT.
Se quedan muebles empotrados, Cocina integral, closets, aires acondicionados, boilers, tinacos, tanque de gas.
Muy cerca de Boulevard Forjadores, Nueva clinica del IMSS, a 5 minutos de Plazas comerciales, escuelas e iglesia.
Esta casa es una joya esperando a ser descubierta. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacerla tuya! 🏠❤️