Margaritas 190 is a residential private community designed to provide a safe and quality environment for the whole family.

It has 26 houses with a double-height house model and 4 bedrooms that you will love. It also has a second model without double height and 5 bedrooms that we are sure will fit your style.

Its green and recreational areas will allow you to carry out outdoor activities and socializing with your loved ones. You will always find a special space for you. The houses are located in an area of increasing value, close to shopping malls, schools, gyms, hospitals, and more.

Discover its fascinating common areas that promote interaction among its residents.

AMENITIES
Spacious areas
Party room
Green areas
Children's play area
Administration office
Controlled access
24-hour surveillance
Privileged location

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION: 19
Model A
Land: 300 M2 (10x30)
Construction: 275 M2

Ground Floor
-Garage for two covered cars
-Living room with double height
-Dining room
-TV room or 1 bedroom with its own bathroom
-Kitchen with pantry
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-Covered terrace in the patio
-Pool of 3.00 x 6.00 m and 1.35 m deep

Upper Floor
Bedroom 2 (main) with spacious walk-in closet and full bathroom
Bedroom 3 with space for closet and full bathroom
Bedroom 4 with space for closet and full bathroom

GENERAL DETAILS:
Stair railing with glass
Lower and upper carpentry kitchen
Between panels pantry kitchen
Fixed tempered glass in bathrooms
Marble bathroom countertops
Installation for stationary gas (includes tank)
Pool of 3 x 6 with chukum finish
Interior height 2.80 m
Lights with ceiling fixtures
Plaster finish on interior walls
3-layer finish on exterior walls
Stamped concrete floor in garage
Bronze/black aluminum
Louver door in side hallway
Closets in bedrooms

Maintenance fee of $2,500 pesos monthly and reserve fund (one-time payment) approximately $5,000 pesos, both amounts will be updated for the deed.
Availability and price subject to change without prior notice.

SALE POLICIES
RESERVATION: $20,000 (non-refundable)
DOWN PAYMENT: 20% upon signing the promise, balance upon delivery.

FINANCING
Bank credits
Cash or own resources.

DELIVERY FEBRUARY 2025

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Margaritas 190 es una privada residencial diseñado para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia.

Cuenta con 26 casas con un modelo de casa de doble altura y 4 cuartos que te encantará. También cuenta con un segundo modelo sin doble altura y 5 cuartos que estamos seguros se acomodará a tu estilo.

Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar acabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos. Siempre encontrarás un espacio especial para ti. Las casas se encuentran ubicadas en una zona de creciente plusvalía, cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios, hospitales y más.

Conoce sus fascinantes áreas comunes que propician la convivencia entre sus residentes.

AMENIDADES
Amplios espacios
Sala de fiestas
Áreas verdes
Área de juegos para niños
Oficina de administración
Acceso controlado
Vigilancia 24 horas
Ubicación privilegiada

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: 19
Modelo A
Terreno: 300 M2 (10x30)
Construcción: 275 M2

Planta Baja
-Cochera para dos automóviles techada
-Sala a doble altura
-Comedor
-Sala tv o 1 recamara con baño propio
-Cocina con alacena
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza en patio techada
-Piscina de 3.00 x 6.00 m y 1.35 m de profundidad

Planta Alta
Recámara 2 (principal) con closet vestidor amplio y baño completo
Recámara 3 con espacio para closet y baño completo
Recámara 4 con espacio para closet y baño completo

DETALLES EN GENERAL:
Barandal escalera con cristal
Carpinteria inferior y superior cocina
Entre paños alacena cocina
Fijo cancel templado en baños
Mesetas de baños en marmol
Instalación para gas estacionario (incluye tanque)
Alberca de 3 x 6 con acabado chukum
Altura interior 2.80 mts
Focos con plafones
Acabado yeso muros interiores
Acabado 3 capas muros exteriores
Piso concreto estampado en cochera
Aluminio bronce/negro
Puerta louver pasillo lateral
Closets en habitaciones

Cuota de mantenimiento de $2,500 pesos mensuales y fondo de reserva (pago único) $5,000 pesos aproximadamente, ambos montos se actualizarán para la escritura
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso

POLITICAS DE VENTA
APARTADO: $20,000 (no devolutivo)
ENGANCHE: 20% firmando promesa, saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
Créditos bancarios
Contado o recursos propios.

ENTREGA FEBRERO 2025

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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