URBAN/INDUSTRIAL STYLE LOFT WITH POOL IN RANCHO CORTES! IN A GATED COMMUNITY WITH SECURITY, 5 MINUTES FROM LA PALOMA DE LA PAZ (NORTH OF CUERNAVACA)

Municipality: Cuernavaca, Mor.

Sale price: $3,699,000.00

This gated community of only 6 lofts is located in the North of Cuernavaca in the Col. Rancho Cortes, a privileged location due to its cool climate, proximity to main avenues (Calzada de los Reyes, Av. Compositores) and easy access to the Mexico-Acapulco highway.

Features of the GATED COMMUNITY: 6 Lofts Electric gate Security booth Solar lamps in common roadway

Features of LOFT 6: 103 m2 of land 256 m2 of construction Basement (at street level): Direct access from the street or from the interior of the gated community 2 covered parking spaces 1 Bedroom or multipurpose area with a full bathroom (with tempered glass partition) Machine room

First level: 1 Terrace (access) Living room - dining room (double height) Integral kitchen 1 Bedroom or study with full bathroom (with tempered glass partition) Laundry area

*Pool:* 3m wide x 3m long 1.20m deep

Note: The pool has electric heating.

Loft: 1 bedroom with terrace, closet, and 1 full bathroom (with tempered glass partition)

Services: 5,000.00 liters cistern Instantaneous water heater Stationary tank Bifacial installation

Delivered with: Polished cement floors on the ground floor. Wooden floors on the upper floor. Integral kitchen (bar, oven, hood, and grill) 1 Closet Tempered glass partition in 3 bathrooms Pool lined with chukum finish

Note: The sale price does not include deed expenses and may change without prior notice.¡LOFT ESTILO URBAN/INDUSTRIAL CON ALBERCA EN RANCHO CORTES! EN PRIV. CON SEGURIDAD, A 5 MIN DE LA PALOMA DE LA PAZ (NORTE DE CUERNAVACA )

Municipio: Cuernavaca,Mor.

Precio de venta: $3,699,000.00

Esta privada de tan solo 6 lofts,se encuentra al Norte de Cuernavaca en la Col. Rancho Cortes, una ubicación privilegiada por su clima fresco , cercanía a avenidas principales (Calzada de los reyes, av. Compositores) y fácil acceso a la autopista Mexico- Acapulco.

Características de la PRIVADA:6 LoftsPortón eléctrico Caseta de vigilancia Lámparas solares en vialidad común

Características del LOFT 6:103 m2 de terreno 256 m2 de construcción Sótano (a nivel de calle):Acceso directo desde la calle o del interior de la privada 2 lugares de estacionamiento techado1 Habitación o área de usos múltiples con un baño completo (con cancel de vidrio templado) Cuarto de máquinas

Primer nivel:1 Terraza (acceso) Estancia - comedor (doble altura)Cocina integral 1 Habitación o estudio con baño completo (con cancel de vidrio templado) Área de lavado

*Alberca: * 3m de ancho x 3m de largo 1.20m de profundidad

Nota: La alberca cuenta con calefacción eléctrica.

Tapanco:1 habitación con terraza, closet y 1 baño completo(con cancel de vidrio templado)

Servicios:Cisterna de 5,000.00 litros Calentador de paso instantáneo Tanque estacionario Instalación bifásica

Se entrega con:Pisos de cemento pulido en planta baja. Pisos de madera en planta alta. Cocina integral (barra, horno,campana y parrilla)1 ClosetCancel de vidrio templado en 3 los Baños Alberca forrada con acabado chukum

Nota: El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso