House in Colonia San Pedro Mártir, located south of CDMX, near the exit to Cuernavaca. This spacious and well-lit property, with 46 years of age and excellent general maintenance, offers a unique combination of comfort, spaciousness, and security, ideal for those looking for a home with all the amenities.

Ground Floor: Upon entering, you will be greeted by a beautiful well-kept garden with rose bushes and fruit trees, creating a natural and relaxing environment. The property has parking for 4 cars, with independent access for service, facilitating daily management. The living room is very spacious, perfect for family gatherings and social events with a gas fireplace. The large kitchen, connected to a breakfast area and pantry, is designed to meet all your culinary needs. Additionally, on this floor, there is a laundry room and a service room with a full bathroom.

In the back, you will find a charming terrace that houses a cistern with a capacity of 20 thousand liters, and a second garden with more fruit trees, ideal for outdoor enjoyment.

Second Floor: The stairs, adorned with a beautiful handmade stained glass window, lead you to the second floor, where there is a TV room, perfect for family entertainment, and a study that can function as a third bedroom with a dressing room and access to another terrace overlooking the backyard. There is also a spacious full bathroom for guests, a secondary bedroom with a closet, and the master bedroom, which includes a full bathroom and a dressing room.

Third Level: Service stairs lead to the third level, where there is a workroom or storage room, completely independent from the rest of the house, offering additional space for various activities.

Additional Features: The property is built on a 620 m2 plot with 328 m2 built, it also has a basement that has 2 independent rooms and a work area. The vehicular access gate is automatic, and the house is equipped with an intercom, CCTV, and solar water heater, providing greater security and energy efficiency.

This house is perfect for a family looking for a spacious, well-located space with all the amenities. Don't miss the opportunity to visit and make it yours, schedule your appointment!

*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.
**The furniture shown in the publication is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.
***Prices are for cash, in case of using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and respective public notary.
****Consult the privacy notice on our website.Casa en la Colonia San Pedro Mártir, ubicada al sur de la CDMX, cerca de la salida a Cuernavaca. Esta espaciosa y bien iluminada propiedad, con 46 años de antigüedad y excelente mantenimiento general, ofrece una combinación única de comodidad, amplitud y seguridad, ideal para quienes buscan un hogar con todas las comodidades.

Planta Baja: Al ingresar, te recibirán un hermoso jardín bien cuidado con rosales y árboles frutales, creando un ambiente natural y relajante. La propiedad cuenta con estacionamiento para 4 autos, con acceso independiente para servicio, facilitando el manejo diario. La sala comedor es muy amplia, perfecta para reuniones familiares y eventos sociales con una chimenea a gas. La amplía cocina, conecta con un antecomedor y alacena, está diseñada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. Adicionalmente, en esta planta se encuentran un cuarto de lavado y un cuarto de servicio con baño completo.

En la parte trasera, encontrarás una encantadora terraza que alberga una cisterna con capacidad de 20 mil litros, y un segundo jardín con más árboles frutales, ideal para disfrutar al aire libre.

Segunda Planta: Las escaleras, adornadas con un hermoso vitral elaborado a mano, te llevan a la segunda planta, donde se ubican un cuarto de TV, perfecto para el entretenimiento familiar, y un estudio que puede funcionar como una tercera recámara con vestidor y acceso a otra terraza con vista al patio trasero. También hay un baño completo amplio para visitas, una recámara secundaria con closet, y la recámara principal, que incluye un baño completo y vestidor.

Tercer Nivel: Unas escaleras de servicio conducen al tercer nivel, donde se encuentra un cuarto de trabajo o bodega, totalmente independiente del resto de la casa, ofreciendo un espacio adicional para diversas actividades.

Adicionales: La propiedad está construida sobre un terreno de 620 m2 con 328 m2 construidos, además tiene un sótano que cuenta con 2 cuartos independientes y un área de trabajo. El portón de acceso vehicular es automático, y la casa está equipada con interfon, CCTV y calentador de agua solar, brindando mayor seguridad y eficiencia energética.

Esta casa es perfecta para una familia que busca un espacio amplio, bien ubicado y con todas las comodidades. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y hacerla tuya, agenda tu cita!

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