SIERRA ALTA RESIDENCE
10th SIERRA ALTA SECTOR, STAGE 1, MONTERREY NUEVO LEON
With private park, Flat terrain and high valley golf course on one side.
Flat AAA+ terrain
Without neighbors and on the corner

FOR SALE $27,500,000 (2 levels)
FOR SALE $29,500,000 (3 levels)

Land 562 m2 Construction: 700 m2
Front: 23 m Depth: 30 m
Garden with pool and covered terrace with grill of 200m2
2 floors with thermal insulation in walls
Integral kitchen with island and granite countertop
semi-solid oak veneer doors with wooden enclosing frame
Chandeliers (doors and windows) CuprumEurovent Series 70 with double glazing
Preparing facilities for Pool
3 bedrooms upstairs each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom/ cinema room with full bathroom and walk-in closet on the ground floor
Santo Tomas marble floors on a large plate or similar in common areas,
and Large-format porcelain tile floor measuring 80x80, 60x120 and 20x90 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.

Garage for 4 cars with tool room and basement cellar
external staircase, 2 half bathrooms and interior cellar, staircase to the upper floor, elevator hub for both levels, service room with full bathroom.
Ground Floor
Double-height access (entrance hall, stairs) with elevator hub and staircase to the upper floor, dining room with access to a double-height covered terrace and balcony, half a guest bathroom and sink and suite, kitchen with family room plus island as dining room, cinema room with option to bedroom with full bathroom and walk-in closet, double-height covered terrace with granite covered bar with sink and preparation for a refrigerator, outdoor bathroom for pool area, outdoor garden with pool, equipment niche, and cellar.
Upper Floor
Very spacious master bedroom with living area and private balcony overlooking the Valle Alto golf course, full bathroom with double sink with separate toilet and shower with tempered glass doors and dressing room walk-in closet and vanity area Two very large secondary bedrooms with space for work desks or TV furniture, with private balconies with mountain views, both with full bathroom and walk-in closet and vanity area, room/TV room, white closet and sink, elevator cube and large laundry room

Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow-closing hardware,
granite countertop and wooden shelves in the pantry (appliances not included).

5,000-liter tank in garage area only with preparation for hydropneumatic equipment. Does not include equipment.

Preparing for elevator.
TURNKEY RESIDENCERESIDENCIA SIERRA ALTA
10o SECTOR SIERR ALTA , ETAPA 1,MONTERREY NUEVO LEON
Con parque privado Terreno Plano y campo de golf de valle alto a un lado
Terreno AAA+ plano
sin vecinos y en esquina

VENTA $27,500,000 (2 niveles)
VENTA $29,500,000 (3 niveles)

Terreno 562 m2 Construcción: 700 m2
Frente: 23 m Fondo: 30 m
Jardín con alberca y terraza techada con asador de 200m2
2 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de granito
puertas semisólidas de chapa de encino con marco envolvente de madera
Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70 con doble vidrio
Preparación de instalaciones para Alberca
3 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara/ sala de cine con baño completo y walk-in closet en planta baja
Pisos de mármol Santo Tomás en placa grande o similar en áreas comunes,
y Piso porcelanato de gran formato de 80x80, 60x120 y 20x90 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y bodega bajo
escalera exterior, 2 medios baños y bodega interior, escalera a Planta alta, cubo de elevador para los 2 niveles , cuarto de servicio con baño completo.
Planta Baja
Acceso en doble altura (recibidor, escaleras ) con cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala comedor bar con salida a terraza techada en doble altura y balcón, medio baño de visitas y sink y site , cocina con family room mas isla como antecomedor, Sala de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet, terraza techada en doble altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador,y preparación para refrigerador, baño exterior para área de alberca, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.
Planta Alta
Recámara principal muy amplia con área de sala y balcón privado con vista al campo de golf de valle alto, baño completo con lavabo doble con sanitario y regadera independientes con puertas de cristal templado y vestidor walk-in closet y área de vanity Dos recámaras secundarias muy amplias con espacio para escritorios de trabajo o mueble para tv , con balcones privados con vistas a las montañas, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet y área de vanity , estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y lavandería amplia

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,
cubierta de granito y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).

Cisterna en área de cochera de 5,000 litros solo con preparación para equipos hidroneumático. no incluye equipos.

Preparación para elevador.
RESIDENCIA LLAVE EN MANO