HOUSE READY FOR DELIVERY!

This beautiful residence with a very optimal and functional design is located in Tamara Residencial, an exclusive private community with first-class infrastructure featuring 325 residential lots with enviable location, landscaping, and amenities.
Privileged location, in the same area as the Yucatán Country Club, Anáhuac University, Madison, and just 20 minutes from the beach.

Tamara Residencial is becoming the great reference for private communities in the Country area of Mérida, here you will find all kinds of amenities in its immense clubhouse, with entertainment for all ages, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas. It is a residential community that proposes the perfect place to build a harmonious, integral, and balanced lifestyle in all its dimensions with your family.

CLUBHOUSE AMENITIES:
Reception.
Terrace.
Multipurpose room.
Bar.
Library.
Coworking.
Juice Bar.
Multitraining Gym.
Jacuzzi/steam.
Playroom.
Jogging track.
Tennis court.
Padel court.
Swimming pool and wading pool.
Semi-Olympic swimming channel.

GREEN AREAS:
6 Recreational parks - Reading parks -
Water park - Park with outdoor gym, soccer and padel courts - Pet park
Zen park - Recreation and barbecue park -
Green Park

The house has an intelligent home automation system including:
- Smart lock.
- Access control.
- Air conditioning control.
- TV control.
- Wifi system.
- Security system.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground floor:
- Garage for 4 cars (2 covered).
- Living/dining room with double height.
- Integral kitchen with appliances.
- Bedroom with closet and bathroom.
- Covered terrace.
- Pool.
- Service room with bathroom.
- Laundry area.
Upper floor:
- Master bedroom with large walk-in closet and bathroom.
- Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom.
- Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom.

Specifications and equipment of the house:
*Marble floors.
*Wooden carpentry of Cedar in closets and bathroom under-sink furniture.
*Black series 80 (thick) frames.
*High-quality One Piece toilets by Interceramic.
*High-quality faucets by Interceramic.
*Integral kitchen with European line with quartz countertops, stove, extractor hood, multifunction oven, gas oven, and dishwasher.
*Tempered glass screens in bathrooms (except service).
*Accessories and mirrors in bathrooms.
*Mosquito nets.
*Garden with automated irrigation system.
*Pool with filtration system, artificial lighting.
*Sunbathing area in aged marble pool.
*Heater.
*Hydropneumatic.
*Waterproofing of roofs.
*Decorative stone coverings in large areas of the house.

*Price and availability as of December 5, 2024.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website www.asesorarealestate.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are merely illustrative.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

MLDCASA LISTA PARA ENTREGA!

Esta hermosa residencia con un diseño muy óptimo y funcional se encuentra en Tamara Residencial, una exclusiva privada con infraestructura de primer nivel con 325 lotes residenciales con una ubicación, paisajismo y amenidades envidiables.
Ubicación privilegiada, en la misma zona del Yucatán Country Club, La Universidad
Anáhuac, Madison y a tan solo 20 minutos de la playa.

Tamara residencial se está convirtiendo en la gran referente de las privadas de la zona Country de Mérida, aqui encontrarás toda clase de amenidades en su inmensa casa club, con entretenimiento para todas las edades, rodeados de cuatro parques
con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas con
vegetación. Es una comunidad residencial que plantea el lugar perfecto en el cual construir un estilo de vida armónico, integral y equilibrado en todas sus dimensiones junto con tu familia.

AMENIDADES CASA CLUB:
Recepción.
Terraza.
Salón de usos múltiples.
Bar.
Biblioteca.
Coworking.
Juice Bar.
Gimnasio Multitraining.
Jacuzzi/vapor.
Ludoteca.
Pista de jogging.
Cancha de tenis.
Cancha de pádel.
Alberca y chapoteadero.
Canal de nado semi olímpica .

ÁREAS VERDES:
6 Parques recreativos - Parques de lectura-
Aqua parque- Parque con gimnasio al aire libre, canchas de fut y pádel- Parque de mascotas
Parque Zen- Parque de recreación y asaderos-
Green Park

La casa cuenta con un sistema inteligente de Domótica Incluyendo:
- Cerradura inteligente.
- Control de Accesos.
- Control de Aires Acondicionados.
- Control de TV.
- Sistema Wifi.
- Sistema de seguridad.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta baja:
- Garage para 4 autos (2 techados).
- Sala/comedor a doble altura.
- Cocina integral con electrodomésticos.
- Recámara con closet y baño.
- Terraza techada.
- Piscina.
- Cuarto de servicio con baño.
- Área de lavado.
Planta Alta:
- Recámara principal con amplio closet vestidor y baño.
- Recámara 2 con closet vestidor y baño.
- Recámara 3 con closet vestidor y baño.

Especificaciones y equipamiento de la casa:
*Pisos de mármol.
*Carpintería de madera de Cedro en clósets y muebles bajo lavabo de baños.
*Cancelería negra serie 80 (gruesa).
*Inodoros One Piece de alta calidad marca Interceramic.
*Grifería de alta calidad marca Interceramic.
*Cocina integral linea europea con mesetas de cuarzo, parrilla, campana extractora, horno multifuncional, horno de gas y lavavajillas.
*Canceles de cristal templado en baños (excepto de servicio).
*Accesorios y espejos en baños.
*Mosquiteros.
*Jardín con sistema de riego automatizado.
*Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial.
*Asoleadero en alberca de mármol avejentado.
*Calentador.
*Hidroneumático.
*Impermeabilizado de azoteas.
*Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores de la casa.

*Precio y disponibilidad al día 5 de Diciembre 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.asesorarealestate.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.

MLD