This spectacular property, located in a high-value area in the charming municipality of Tequisquiapan, offers you a unique investment opportunity. Surrounded by natural landscapes and just a 15-minute walk from the town center, you will enjoy tranquility as well as proximity to local shops and school zones ranging from daycare to universities.

Main features:
- Total area: 200 m²
- Construction: 139.13 m²
- Distribution on a single floor.

Distribution:
- 3 Spacious bedrooms with closets, the main one with a dressing room
- 3 Full bathrooms with tempered glass enclosures
- Spacious and cozy living and dining room
- Kitchen equipped with pantry, stove, and extractor
- Small service patio
- Interior terrace ideal for relaxing
- Parking for 1 car

With excellent finishes and exquisite modernist design, this house offers the perfect balance between elegance and comfort.

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More about the location:
- 10 min from the center of Tequisquiapan.
- Approximately 10 min from Plaza Pedregal: Department stores, Cinema, Cafés, Pizzeria, Banks, and Convenience Store.
- 5 min from Schools. (from Preschool to University and Education for children with Special Needs)
- A few minutes from one of the main avenues filled with commercial premises: Florist, Pharmacies, Butcher shops, Fruit shops, and/or food.
- 5 min from recreational areas such as: Sports unit or Gardens.
- 5 min from Gas Stations.
- 5-10 min from Self-service Stores.
- Quick access to Federal Highways 120 and 200.Esta espectacular propiedad, situada en una zona de alta plusvalía en el encantador municipio de Tequisquiapan, te brinda una oportunidad única de inversión. Rodeada de paisajes naturales y a tan solo 15 minutos caminando del centro del pueblo, disfrutarás de la tranquilidad, así como de la cercanía a comercios locales y zonas escolares que abarcan desde guarderías hasta universidades.

Características principales:
- Superficie total: 200 m²
- Construcción: 139.13 m²
- Distribución en una sola planta.

Distribución:
- 3 Amplias habitaciones con closet, la principal con vestidor
- 3 Baños completos con cancelería de cristal templado
- Sala y comedor amplios y acogedores
- Cocina equipada con alacena, estufa y extractor
- Patio de servicio pequeño
- Terraza interior ideal para relajarse
- Estacionamiento para 1 automóvil

Con excelentes acabados y un diseño modernista exquisito, esta casa ofrece el balance perfecto entre elegancia y comodidad.

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Más sobre la ubicación:
- A 10 min del centro de Tequisquiapan.
- A 10 min aprox de Plaza Pedregal: Tiendas departamentales, Cine, Cafeterías, Pizzería, Bancos y Tienda de Conveniencia.
- A 5  min de Escuelas. (desde Preescolar hasta Universidad y Educación para niños con Capacidades Especiales)
- A unos min de una de las Av. principales llenas de locales comerciales: Floreria, Farmacias, Carnicerias, Fruterias y/o de comida.
- A 5 min de areas de Recreación como: Unidad deportiva o Jardines.
- A 5 min de Gasolineras.
- A 5-10 min de Tiendas de Autoservicio.
- Salida ágil a Carretera Federal 120 y 200.