Residence for sale located in an exclusive development of only 70 lots that offers privacy and tranquility. Located in the coveted Country area of Mérida, this property combines elegance and comfort, ideal for those seeking an exceptional home. Its spacious areas and bright design create the perfect environment for family enjoyment.

DESCRIPTION AND FEATURES:
Land: 568.64 M2
Construction: 405 M2
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Garage for 4 cars
- Living Dining Room
- Kitchen with island covered in marble, granite, and cabinetry
- Pantry
- 1/2 Bathroom for guests
- Terrace with space for a bar
- Garden with automatic irrigation
- Pool with filtration equipment
- Service hallway
- Laundry room and/or service room

UPPER FLOOR
- Study and/or TV Room with windows to green areas
- Three secondary bedrooms with closet and full bathroom each
- Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom

FINISHES AND EQUIPMENT:
- Lighting throughout the house (includes fixtures)
- Landscaping design
- Pool filtration system
- Irrigation system in the backyard garden
- Tempered glass enclosures in bathrooms
- Mirrors and lighting
- High-quality faucets
- Cabinetry in closets
- Cabinetry in kitchen, lower and upper as well as lighting
- Electric grill, hood, built-in microwave, and convection oven
- Kitchen island covered in granite and marble
- Tzalam doors
- Marble floors
- Preparation to automate the entire house and make it smart
- Preparation for solar panels

IMMEDIATE DELIVERY!

SALES POLICIES:
Reservation $100,000 MXN
Down payment 20%
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit.

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates to check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_________________
Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comResidencia en venta ubicada en un desarrollo exclusivo de solo 70 lotes que ofrece privacidad y tranquilidad. Ubicada en la codiciada zona Country de Mérida, esta propiedad combina elegancia y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar excepcional. Sus amplios espacios y diseño luminoso crean el ambiente perfecto para disfrutar en familia.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Terreno: 568.64 M2
Construcción: 405 M2
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garaje para 4 autos
- Sala Comedor
- Cocina con isla recubierta de mármol, granito y carpintería
- Alacena
- 1/2 Baño visitas
- Terraza con espacio para bar
- Jardín con riego automático
- Piscina con equipo de filtrado
- Pasillo de servicio
- Cuarto de lavado y/o cuarto de servicio

PLANTA ALTA
- Estudio y/o Sala de TV con ventanales a zonas verdes
- Tres recamaras secundarias con closet y baño completo c/u
- Recamara principal con amplio clóset vestidor, doble tarja y baño completo

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Iluminación en toda la casa (incluye luminarias)
- Diseño de jardinería
- Sistema de filtro en alberca
- Sistema de riego en jardín trasero
- Cancelería de cristal templado en baños
- Espejos e iluminación
- Grifería de alta calidad
- Carpintería en clósets
- Carpintería en cocina, inferior y superior así como iluminación
- Parrilla eléctrica, campana, horno de microondas y horno de convección empotrados
- Isla de cocina forrada de granito y mármol
- Puertas de tzalam
- Pisos de mármol
- Preparación para domotizar toda la casa y volverla inteligente
- Preparación para paneles solares

¡ENTREGA INMEDIATA!

POLITICAS DE VENTA:
Apartado $100,000 MXN
Enganche 20%
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
Recursos Propios
Crédito Bancario.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_________________
Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a: control.tdmayab@gmail.com