Discover this incredible opportunity in the Campestre neighborhood of Mérida! 🌟

House for Sale on One Floor with a large lot, ready to move in and ideal for both living in tranquility and establishing offices. Its generous front and parking space on the street make it perfect for your needs.

Features:
• Construction: 238.88 m²
• Land of 600 m² (15 x 40)
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2.5
• Garage: Space for 2-3 vehicles

• Extras: Large front terrace with garden, service room with full bathroom, covered laundry area, and a large backyard with trees.

Advantages:
• Adaptability: You can customize it to your liking, adding a pool, terrace area, or even a new bedroom.

• Versatility: Ideal as a house, office, or consulting room, thanks to its location on a wide street and near the Campestre avenue, with ample parking space.

Location:
The Campestre neighborhood is one of the most sought-after areas in the north of Mérida, known for its safety, tranquility, and family atmosphere. Close to commercial areas, schools, hospitals, and with quick access to main avenues like the prolongation of Montejo.

INFRASTRUCTURE
Potable water
Public lighting
Paved street
Garbage collection
Perimeter walls
Fiber optics
Telephony
Public transport
Perimeter walls

PRICE: $8,500,000
COMMERCIAL POLICIES:
Minimum down payment of 10% on the promise of sale and 90% balance upon delivery at the signing of the deed before a notary.
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank loans

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 or 3 vehicles
Large front terrace with garden and plants
½ guest bathroom
Reception
Living-Dining room across the width of the lot
Kitchen with granite countertop, upper and lower cabinets
Service room with bathroom and wooden closet
Covered laundry area
Drying area
Large backyard with plants and trees
Distributor hallway to the bedrooms
Study or TV room
2 bedrooms with walk-in closet with luggage rack and full bathroom

EQUIPMENT:
Air conditioning in bedrooms
Protectors
Mosquito nets
Air conditioning in kitchen and bedrooms
Fans
Cistern
Stationary gas
Acrylic screens in bathrooms
Mirrors in bathrooms

*****DOES NOT INCLUDE FURNITURE AND DECORATION THAT ARE NOT IN THE PHOTOS AND VIDEO

Don't miss the opportunity to make this house your new home or the office of your dreams! 🌳🏠

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** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our NON-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.¡Descubre esta increíble oportunidad en la colonia Campestre de Mérida! 🌟

Venta de Casa en Una Planta con amplio terreno, lista para habitar e ideal tanto para vivir en tranquilidad como para establecer oficinas. Su generoso frente y espacio de estacionamiento sobre la calle la hacen perfecta para tus necesidades.

Características:
• Construcción: 238.88 m²
• Terreno de 600 m² (15 x 40)
• Recámaras: 3
• Baños: 2.5
• Cochera: Espacio para 2-3 vehículos

• Extras: Amplia terraza frontal con jardín, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado techada, y un amplio patio trasero con árboles.

Ventajas:
• Adaptabilidad: Puedes personalizarla a tu gusto, agregando una piscina, área de terraza, o incluso una nueva recámara.

• Versatilidad: Ideal como casa, oficina o consultorio, gracias a su ubicación en una calle ancha y cerca de la avenida Campestre, con abundante espacio de estacionamiento.

Ubicación:
La colonia Campestre es una de las áreas más codiciadas del norte de Mérida, conocida por su seguridad, tranquilidad y ambiente familiar. Cerca de zonas comerciales, escuelas, hospitales, y con acceso rápido a avenidas principales como la prolongación Montejo.

INFRAESTRUCTURA
Agua potable
Alumbrado público
Calle pavimentada
Recolección de basura
Bardas perimetrales
Fibra óptica
Telefonía
Transporte público
Bardas perimetrales

PRECIO: $8,500,000
POLÍTICAS COMERCIALES:
Enganche mínimo 10% en promesa de compraventa y saldo 90% contra entrega en firma de escritura ante notario.
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 o 3 vehículos
Amplia terraza frontal con jardín y plantas
½ baño de visitas
Recibidor
Sala-Comedor a lo ancho del terreno
Cocina con meseta de granito, gavetas superiores e inferiores
Cuarto de servicio con baño y closet de madera
Área de lavado techada
Área de tendido
Amplio patio trasero con plantas y árboles
Pasillo distribuidor hacia las recámaras
Estudio o cuarto de TV
2 recámaras con closet vestidor con maletero y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados en recámaras
Protectores
Mosquiteros
Aires acondicionados en cocina y recámaras
Ventiladores
Cisterna
Gas estacionario
Canceles de acrílico en baños
Espejos en baños

*****NO INCLUYE MUEBLES Y DECORACIÓN QUE SALEN DE LAS FOTOS Y VIDEO

¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar o la oficina de tus sueños! 🌳🏠

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** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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