This residence offers everything you need at the ideal price. Located in a privileged area, it is conveniently close to establishments such as Walmart Express, Starbucks, Farmacias del Ahorro, 7-Eleven, Citibanamex, as well as renowned restaurants like Coco Canela and Pozole Don Porfirio, among many others.

The property has been carefully conditioned and improved with high-quality materials, in line with residential standards, ensuring that every guest is pleasantly surprised.

The residential complex provides private security 24 hours a day, 7 days a week, with controlled access independently for residents and visitors. Additionally, it features various amenities, such as basketball and soccer courts, and recreational areas for children.

Distribution:

Ground Floor:

Parking for 3 vehicles
Living room, dining room, and foyer
Integral kitchen with pantry
Laundry room
Service room
Half bathroom
Space for breakfast nook and/or TV room
Garden with bar and social area

Upper Floor:

Master bedroom with bathroom and walk-in closet
Second bedroom with bathroom and closet
Third bedroom with closet
Living area and/or television area

Features:

Land area: 268.00 m²
Construction area: 230.00 m²
Property age: 5 years

Equipment:

Blinds installed throughout the house
Modifications in the garden area
Stationary tank
Water heater
Water tank

Location:

10 minutes from Galerías Metepec and Town Square
Connections for water, electricity, drainage, and various options for landline and internet
Municipal services, public transport, and road access such as Avenida Calimaya
Residential environment close to the IPEFH School, which offers educational levels from infants to high school, as well as gas stations, stores like Oxxo and Farmacia Guadalajara, restaurants, and other services.Esta residencia ofrece todo lo que necesitas al precio ideal. Ubicada en una zona privilegiada, cuenta con la comodidad de tener a corta distancia establecimientos como Walmart Express, Starbucks, Farmacias del Ahorro, 7-Eleven, Citibanamex, así como reconocidos restaurantes como Coco Canela y Pozole Don Porfirio, entre muchos otros.

La propiedad ha sido cuidadosamente acondicionada y mejorada con materiales de alta calidad, acordes al nivel residencial, garantizando que cada invitado quede gratamente sorprendido.

El residencial brinda seguridad privada las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con acceso controlado de manera independiente para residentes y visitantes. Además, cuenta con diversas amenidades, como canchas de básquetbol y fútbol, y áreas de recreación para niños.

Distribución:

Planta Baja:

Estacionamiento para 3 vehículos
Sala, comedor y recibidor
Cocina integral con despensa
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Medio baño
Espacio para desayunador y/o sala de TV
Jardín con barra y área de convivencia
Planta Alta:

Recámara principal con baño y vestidor
Segunda recámara con baño y clóset
Tercera recámara con clóset
Estancia y/o área de televisión
Características:

Superficie de terreno: 268.00 m²
Superficie de construcción: 230.00 m²
Edad de la propiedad: 5 años
Equipamiento:

Persianas instaladas en toda la casa
Modificaciones en el área del jardín
Tanque estacionario
Calentador de agua
Tinaco
Ubicación:

A 10 minutos de Galerías Metepec y Town Square
Conexiones de agua, electricidad, drenaje, y varias opciones para telefonía fija e internet
Servicios municipales, transporte público, y accesos viales como la Avenida Calimaya
Entorno residencial con cercanía a la Escuela IPEFH, que ofrece niveles educativos desde lactantes hasta preparatoria, además de gasolineras, tiendas como Oxxo y Farmacia Guadalajara, restaurantes, y otros servicios.