🏡 House for Sale – Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz
📍 Liverpool, Valle Dorado, State of Mexico

💰 Sale price: $4,900,000 MXN
📐 Land: 186 m²
🏗️ Construction: 140 m²
📏 Front: 7 m | Depth: 20 m

Located in one of the areas with the best connectivity and services in the region, just 3 minutes from the Periférico and the commercial areas of Valle Dorado and Las Arboledas, surrounded by banks, restaurants, and convenience stores. Enjoy a safe environment with 24/7 security and a park half a block away.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Living room separate from the dining room with a small step, both with marble flooring.
▪️ Integral kitchen in excellent condition.
▪️ Half bathroom for guests.
▪️ Backyard.
▪️ Parking for 2 cars (one covered and one uncovered), with cantera flooring.

🔸 Upper floor:
▪️ 3 bedrooms (the main one with a full bathroom and balcony).
▪️ 2 secondary bedrooms with spacious closets.
▪️ 1 full bathroom serving the secondary bedrooms.

🔸 Extras:
▪️ Service room with a full bathroom.
▪️ Independent laundry area.

🌟 Benefits:
✅ 24/7 security.
✅ Excellent condition.
✅ Quiet, safe area close to everything.
✅ Ideal for families looking for comfort and a privileged location.

💡 Additional consideration:
It is important to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz
📍 Liverpool, Valle Dorado, Estado de México

💰 Precio de venta: $4,900,000 MXN
📐 Terreno: 186 m²
🏗️ Construcción: 140 m²
📏 Frente: 7 m | Fondo: 20 m

Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la región, a solo 3 minutos del Periférico y de las zonas comerciales de Valle Dorado y Las Arboledas, rodeada de bancos, restaurantes y tiendas de autoservicio. Disfruta de un ambiente seguro con caseta de vigilancia 24/7 y parque a media cuadra.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala independiente del comedor con pequeño desnivel, ambos con piso de mármol.
▪️ Cocina integral en excelente estado.
▪️ Medio baño para visitas.
▪️ Patio trasero.
▪️ Estacionamiento para 2 autos (uno techado y uno sin techo), con piso de cantera.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras (la principal con baño completo y balcón).
▪️ 2 recámaras secundarias con clósets amplios.
▪️ 1 baño completo que da servicio a las recámaras secundarias.

🔸 Extras:
▪️ Cuarto de servicio con baño completo.
▪️ Área de lavado independiente.

🌟 Beneficios:
✅ Vigilancia 24/7.
✅ Excelente estado de conservación.
✅ Zona tranquila, segura y cerca de todo.
✅ Ideal para familias que buscan comodidad y ubicación privilegiada.

💡 Consideración adicional:
Es importante considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.