🏡 House for Sale – Vergel de Arboledas, Atizapán de Zaragoza
📍 Arlequín #22, Vergel de Arboledas, State of Mexico

💰 Sale price: $6,450,000 MXN
📐 Land: 158 m²
🏗️ Construction: 210 m²
🚗 Parking for 3 cars
💵 Maintenance: $650 MXN monthly

Discover this spectacular house completely remodeled with a minimalist style and ready to move in, located in one of the most exclusive private developments in Atizapán. Live in a safe environment surrounded by recreational areas for the whole family.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Open living-dining room with modern design and excellent natural lighting.
▪️ Fully equipped kitchen with high-quality finishes and space to socialize while cooking.
▪️ Independent bedroom with a full bathroom, ideal for guests or people seeking privacy.
▪️ Half bathroom for guests.
▪️ Spacious and functional laundry room.
▪️ Backyard with tiles, perfect for gatherings or play area.

🔸 Upper floor:
▪️ 3 bedrooms with closets and modern finishes.
▪️ Master bedroom with a full bathroom and exclusive design.
▪️ Additional full bathroom for secondary bedrooms.
▪️ Multipurpose room (can function as a TV room, office, gym, or fifth bedroom).

🔸 Exterior:
▪️ Tiled parking for 3 cars.
▪️ Cistern of 5,000 liters and 2 water tanks of 1,100 liters each.

🌟 Amenities of the development:
✅ 24/7 private security and controlled access.
✅ Children's park with playgrounds.
✅ Soccer field.
✅ Basketball court.
✅ Pet park.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Vergel de Arboledas, Atizapán de Zaragoza
📍 Arlequín #22, Vergel de Arboledas, Estado de México

💰 Precio de venta: $6,450,000 MXN
📐 Terreno: 158 m²
🏗️ Construcción: 210 m²
🚗 Estacionamiento para 3 autos
💵 Mantenimiento: $650 MXN mensuales

Descubre esta espectacular casa completamente remodelada con un estilo minimalista y lista para habitar en uno de los fraccionamientos privados más exclusivos de Atizapán. Vive en un ambiente seguro y rodeado de áreas recreativas para toda la familia.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala-comedor abiertos con diseño moderno y excelente iluminación natural.
▪️ Cocina integral equipada con acabados de alta calidad y espacio para convivir mientras cocinas.
▪️ Recámara independiente con baño completo, ideal para visitas o personas que buscan privacidad.
▪️ Medio baño de visitas.
▪️ Cuarto de lavado amplio y funcional.
▪️ Patio trasero con loseta, perfecto para reuniones o área de juegos.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras con clósets y acabados modernos.
▪️ Recámara principal con baño completo y diseño exclusivo.
▪️ Baño completo adicional para recámaras secundarias.
▪️ Salón de usos múltiples (puede funcionar como sala de TV, oficina, gimnasio o quinta recámara).

🔸 Exterior:
▪️ Estacionamiento con loseta para 3 autos.
▪️ Cisterna de 5,000 litros y 2 tinacos de 1,100 litros cada uno.

🌟 Amenidades del fraccionamiento:
✅ Seguridad privada 24/7 y acceso controlado.
✅ Parque infantil con juegos.
✅ Cancha de fútbol.
✅ Cancha de básquetbol.
✅ Parque para mascotas.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.