🏡 House for Sale – Villas de la Hacienda, Atizapán de Zaragoza
📍 Paseo del Acueducto #270, Villas de la Hacienda, State of Mexico

💰 Sale price: $2,600,000 MXN
📐 Land: 64 m²
🏗️ Construction: 167 m²
📏 Front: 3 m

Located in one of the areas with the best connectivity and appreciation in Atizapán, this property is situated on Avenida Acueducto, near the Tecnológico de Monterrey, 5 minutes from the Lago de Guadalupe highway and 10 minutes from the Chamapa-Lechería highway. Additionally, it is close to shopping centers, schools, churches, and banks.

✨ Main features:
🔹 Remodeled duplex house with extension.
🔹 Covered parking.
🔹 Opportunity to update and customize the upper level.

🌟 Benefits:
✅ Neighborhood with good appreciation.
✅ Strategic location with access to services and main roads.
✅ Ideal for families looking for a future investment with the possibility of customization.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Villas de la Hacienda, Atizapán de Zaragoza
📍 Paseo del Acueducto #270, Villas de la Hacienda, Estado de México

💰 Precio de venta: $2,600,000 MXN
📐 Terreno: 64 m²
🏗️ Construcción: 167 m²
📏 Frente: 3 m

Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad y plusvalía de Atizapán, esta propiedad se encuentra sobre Avenida Acueducto, cerca del Tecnológico de Monterrey, a 5 minutos de la carretera Lago de Guadalupe y a 10 minutos de la autopista Chamapa-Lechería. Además, cuenta con cercanía a centros comerciales, escuelas, iglesias y bancos.

✨ Características principales:
🔹 Casa dúplex remodelada con ampliación.
🔹 Estacionamiento techado.
🔹 Oportunidad de actualizar y personalizar el nivel superior.

🌟 Beneficios:
✅ Fraccionamiento con buena plusvalía.
✅ Ubicación estratégica con acceso a servicios y vialidades principales.
✅ Ideal para familias que buscan una inversión a futuro con posibilidad de personalización.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto