**House for sale, one story, in Pedregales area, Tomas Valles Ave 🏡**

$11,500,000.00 MXN
📱625 1048106

440 m2 of Land
305 m2 of Construction

**GROUND FLOOR**

- Large garage for 2 cars
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Large kitchen with granite countertop
- Laundry room
- Office or study
- Large patio with shaded area with structure and open space
- Half bathroom
- Master bedroom with full bathroom, double sink, and spacious walk-in closet
- Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

**EQUIPMENT**

- Facing a very large park
- Very thermal walls and ceilings
- 5,000 watts Solar Panels
- Heating
- Radiant heating in bedrooms
- Granite and gas fireplace
- Granite countertops in bathroom sinks
- Granite countertop on patio bar
- Front yard landscaping and automatic irrigation system
- Boiler
- Double glass windows
- Hydro system
- Glass doors in all bathrooms
- Grill
- Oven
- Dishwasher
- Decorative lamps
- Storage in patio
- Oak veneer carpentryCASA EN VENTA DE UNA PLANTA EN ZONA PEDREGALES AV TOMAS VALLES 🏡

$11,500,000.00 MXN
📱625 1048106

440 m2 de Terreno
305 m2 de Construcción

PLANTA BAJA

- Cochera amplia 2 autos
- ⁠Recibidor
- ⁠Sala
- ⁠Comedor
- ⁠Cocina amplia con cubierta de granito
- ⁠Lavandería
- ⁠Oficina o estudio
- ⁠Amplio patio con zona de sombra con estructura y espacio abierto
- ⁠1/2 baño
- ⁠Recamara principal con baño completo doble lavabo y closet vestidor amplio.
- ⁠Recamara secundaria 1 con closet vestidor y baño completo.
- ⁠Recamara secundaria 2 con closet vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO

- Frente a parque muy grande
- ⁠Muros y techos muy térmicos
- ⁠Paneles Solares de 5,000 watts
- ⁠Calefacción
- ⁠Calefacción radiante en Recamaras
- ⁠Chimenea de granito y de gas
- ⁠Cubiertas de granito en lavabos de Baños
- ⁠Cubierta de granito en barra de patio
- ⁠Jardinería al frente y sistema de riego automático
- ⁠Boiler
- ⁠Ventaneria doble vidrio
- ⁠Hidro
- ⁠Canceles de vidrio en todos los baños
- ⁠Parrilla
- ⁠Horno
- ⁠Lavavajillas
- ⁠Lamparas decorativas
- ⁠Almacén en patio
- ⁠Carpinteria en Chapa de encino