LIST FOR DELIVERY!!

Impressive residence with an extensive lot, located in one of the most complete private areas with amenities and services. Just 10 minutes from the Port of Progreso and with quick access to the main road.

--- FEATURES:
• One-level house.
• Living room, dining room in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main garden.
• Kitchen connected to the dining room, with pantry space, island, and breakfast bar.
• Covered terrace, 5.15 m x 3.70 m, with views of the main garden and pool area.
• Pool bar area with sink and stone bar (uncovered area).
• Half bathroom for guests connected to the main terrace.
• Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom.
• 2 secondary bedrooms each with walk-in closet and private full bathroom.
• Service room with full bathroom.
• Laundry and drying area.
• Storage room.
• Covered garage for two cars.
• Spacious gardens with grass and automated irrigation system.
• Front garden.
• Pool with chukum finish.

--- DETAILS INCLUDED:
• Air conditioners installed in bedrooms.
• Internet already installed.
• Smart installations in selected areas of the house.
• Closets in the 3 bedrooms with installed carpentry.
• Pantry in service area.
• 30 cm wide travertine marble floors with free lengths.
• Aluminum windows 3” black bronze color and 6 mm transparent glass.
• Aluminum windows line 4600 in the living room, dining room, and kitchen area.
• Glass partition in shower areas in bedrooms' bathrooms and guest bathroom.
• Cedar/mahogany doors and caobilla plywood.
• Interior finishes in plaster.
• Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room.
• Tecnolite brand lamps.
• Pool lighting.
• DELTA brand faucets, Moen and Castel showers.
• Rotoplas brand tank of 1100 liters and a 1400-liter biodigester.
• Water softener and treatment with osmosis.
• 114-liter electric heater with wifi.
• House pressurizer with hydropneumatic system.

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA:
. Clubhouse with enclosed area.
. Party room (enclosed hall) and 4 terrace areas.
. 3 Pools.
. Jacuzzi.
. Slide.
. 2 Paddle courts.
. 2 Soccer fields.
. Volleyball court.
. Basketball court.
. Multipurpose court.
. 3 Children's parks.
. 2 Outdoor terraces.
. Cafeteria.
. Park on an island inside the lake, with dock, picnic area, jogging track, and zip line.
. Party room with enclosed hall and 4 terrace areas, bathrooms, and kitchen areas.
. 3 jogging tracks.
. Palapa for parties.
. Mini golf.

Reservation $20,000
Down payment 30%
Own resources and bank credit.
Immediate delivery

*Prices and availability as of December 8, 2024.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are merely illustrative.
*The cost of the tax appraisal is not included, it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.LISTA PARA ENTREGA!!

Impresionante residencia con un extenso terreno, situada en una de las privadas más completas de comodidades y servicios. A tan solo 10 minutos del Puerto de Progreso y con un acceso rápido a la carretera principal.

--- CARACTERISTICAS:
• Casa habitación de un nivel.
• Sala, comedor en concepto de espacio
abierto con amplia vista a terraza techada y
jardín principal .
• Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador.
• Terraza techada, de 5.15 m x 3.70 m, con vistas al jardín principal y área de piscina.
• Area de bar para piscina con tarja y barra de piedra ( area no techada).
• Medio baño de visitas conectado a terraza principal.
• Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
• 2 recámaras secundarias cada una con clóset vestidor y baño completo propio.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavado y tendido.
• Bodega.
• Cochera techada para dos autos.
• Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
• Jardín frontal.
• Piscina con acabado de chukum.

--- DETALLES QUE INCLUYE:
• Aires acondicionados instalados en recámaras.
• Internet ya instalado.
• Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa.
• Closets en las 3 recámaras con carpintería instalada.
• Alacena en area de servicio.
• Pisos de mármol travertino de 30 cm de ancho por largos libres.
• Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
• Ventanales de aluminio línea 4600 en espacio de sala, comedor y cocina.
• Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas.
• Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla.
• Acabados interiores en yeso.
• Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor.
• Lámparas de la marca Tecnolite
• Iluminación en piscina.
• Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel.
• Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros.
• Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
• Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
• Presurizador de la casa con hidroneumático.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
. Casa Club con área cerrada.
. Sala de fiestas (salón cerrado) y 4 áreas de terrazas.
. 3 Piscinas.
. Jacuzzi.
. Tobogán.
. 2 Canchas de paddel.
. 2 Canchas Futbol.
. Cancha Volleyball.
. Cancha Basketball.
. Cancha usos múltiples.
. 3 Parques infantiles.
. 2 Terrazas al aire libre.
. Cafetería.
. Parque en isla al interior del lago, con muelle, área de picinic, pista de jogging y tirolesa.
. Sala de fiestas con salón cerrado y 4 áreas de terrazas, baños y áreas de cocina.
. 3 pistas de jogging.
. Palapa para fiestas.
. Mini golf.

Apartado $20,000
Enganche 30 %
Recursos propios y crédito bancario.
Entrega inmediata

*Precios y disponibilidad al día 8 de Diciembre 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.