DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $2,821.58

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
LAND: 371.00 m2
CONSTRUCTION: 330.00 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered)
-Entrance hall with plants.
-Living room / Dining room with a spectacular view.
-Fully equipped kitchen + back kitchen + stove, hood, oven.
-Pantry
-Interior garden
-1 Full bathroom
-4th bedroom or Study
-Storage room
-1 Machine and laundry room
-1 Service room with full bathroom
-Covered terrace with bar/grill
-Pool with jacuzzi.
-Spacious patio with garden.

UPPER FLOOR:
-Family room/TV room
-1 Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom with double sink
-1 Secondary bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with balcony, closet, and full bathroom
-Linen room with laundry chute/multipurpose uses

FEATURES AND EQUIPMENT:
-Laundry chute from the upper floor linen room to the ground floor.
-Back kitchen / Pantry will have a bar with an additional sink to the main one.
-Faucet with filtered water over the stove to fill pots.
-Luxury finishes in Marble & Galarza Stone
-Built with high structural standards and specialized labor.
-Automated irrigation
-Architectural landscaping
-Hydraulic system
-Hydropneumatic
-Submersible pump (cistern)
-Water heater
-Softener
-Pool with pump, filter, LED lamp, and automatic pump.
-Integral kitchen with stove, hood, and oven, with double sink.
-Double sink & Pull-out faucet
-Single sink and Pull-out faucet
-Pot filler faucet.
-Stove
-Hood
-Oven
-Air Conditioning (5 Minisplits)
-Fans (Ceiling)
-LED lighting, Outlets, and Switches.
-Stationary tank 180 Lts
-Automatic Irrigation System

AMENITIES:
-Reception
-Terrace
-Multipurpose room
-Bar
-Library
-Coworking
-Juice Bar
-Multitraining gym
-Jacuzzi
-Playroom
-Jogging track
-Tennis court
-Paddle court
-Soccer field
-Pool and wading pool
-Swimming canal
-Green areas

RECREATIONAL PARKS
-Reading parks
-Aqua park
-Park with outdoor gym
-Pet park
-Zen park.
-Recreation and barbecue park
-Green park

THE PRIVATE COMMUNITY WILL HAVE:
-Guardhouse with automatic barrier
-CCTV system
-24/7 surveillance
-Perimeter wall

SALE POLICIES:
-Reservation $100,000.00 pesos.
-Down payment 30%.

FINANCING:
-Cash / Own resources
-Bank loansECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,821.58

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
TERRENO: 371.00 m2
CONSTRUCCIÓN: 330.00 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera para 4 vehículos (2 techados)
-Recibidor con plantas.
-Sala I Comedor corrido con una espectacular vista.
-Cocina integral equipada + back kitchen + estufa, campana, horno.
-Alacena
-Jardín interior
-1 Baño completo
-4ta recámara ó Estudio
-Bodega
-1 Cuarto de máquinas y lavado
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza techada con barra/asador
-Alberca con jacuzzi.
-Amplio Patio con jardin.


PLANTA ALTA:
-Family room/Sala de Tv
-1 Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-1 Recámara secundaria con balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con balcón, closet y baño completo
-Cuarto de blancos con shut de ropa sucia/usos múltiples


CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Shoot de ropa sucia del cuarto de blancos de planta alta a planta baja.
-Back kitchen I Alacena tendra una barra con tarja adicional a la principal.
-Llave con agua filtrada sobre la estufa para llenar ollas.
-Acabados de lujo en Mármol & Piedra Galarza
-Construida con altos estándares estructurales y mano de obra especializada.
-Riego automatizado
-Paisajismo Arquitectónico
-Sistema Hidráulico
-Hidroneumático
-Bomba Sumergible (Cisterna)
-Calentador
-Suavizador
-Alberca con bomba, filtro, lámpara led, y bomba automatico.
-Cocina Integral con estufa, campana y horno, con doble tarja.
-Tarja Doble & Llave Extraible
-Tarja Sencilla y Llave Extraible
-Llave llenadora de ollas.
-Estufa
-Campana
-Horno
-Aire Acondicionado (5 Minisplits)
-Ventiladores (Techo)
-Iluminación Led, Contactos y Apagadores.
-Tanque estacionario 180 Lts
-Sistema de Riego Automático


AMENIDADES:
-Recepción
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Juice Bar
-Gimnasio multitraining
-Jacuzzi
-Ludoteca
-Pista de jogging
-Cancha de tenis
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol
-Alberca y chapoteadero
-Canal de nado
-Áreas verdes


PARQUES RECREATIVOS
-Parques de lectura
-Aqua parque
-Parque con gimnasio al aire libre
-Parque de mascotas
-Parque Zen.
-Parque de recreación y asaderos
-Green park


LA PRIVADA CONTARA CON:
-Caseta de vigilancia con pluma automática
-Sistema de circuito cerrado
-Vigilancia 24/7
-Barda perimetral


POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $100,000.00 mil pesos.
-Enganche 30%.


FINANCIAMIENTOS:
-Contado I Recurso propio
-Créditos bancarios