Discover your next home or project in San Pedro Cholul!
This impressive property of 1,304m² and 741.03m² of construction offers a modern design, spacious areas, and a privileged location within the Mérida ring road. With double access (street to street) and a perfect layout, it is ideal for large families, corporate projects, or even for renting its spaces individually.

Main features:

Land: 1,304m²

Construction: 741.03m²

Distribution on the ground floor:

Parking for 6 cars

Front garden

Lobby

Bedroom with bathroom

Study

Spacious living room

Interior terrace

Dining room

Large kitchen

Terrace

Large swimming pool

Machine room

Distribution on the upper floor:

Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub

3 secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms

Pool House:

3 bedrooms with walk-in closets and bathrooms

Terrace

Bar with grill

Bathrooms

Rear terrace

Basketball court

Garden

Service house:

1 bedroom with full bathroom

Storage room

Laundry room

Terrace for drying clothes

Strategic location:
San Pedro Cholul is a growing area, known for its quick access to important avenues and its proximity to essential services. It is ideal for:

Families: Spacious areas and recreational areas like the pool and basketball court.

Corporate projects: Offices, clinics, or schools thanks to its functional layout.

Individual rental: The property can be adapted to rent its spaces independently.

Why is this property unique?

Double access: Borders with Pinos, making entry and exit easier.

Spacious common areas: Pool, basketball court, pool house, and terraces ideal for enjoying the outdoors.

Versatility: Perfect for residential, corporate, or mixed use.

Don't miss this opportunity!

Price: $11,000,000

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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
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**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted by the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM.
-verify the same with your advisor
-The characteristics of the property may vary as the case may be
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*¡Descubre tu próximo hogar o proyecto en San Pedro Cholul!
Esta impresionante propiedad de 1,304m² y 741.03m² de construcción ofrece un diseño moderno, amplios espacios y una ubicación privilegiada dentro del periférico de Mérida. Con acceso doble (calle a calle) y una distribución perfecta, es ideal para familias grandes, proyectos corporativos o incluso para rentar sus espacios de manera individual.

Características principales:

Terreno: 1,304m²

Construcción: 741.03m²

Distribución en planta baja:

Estacionamiento para 6 autos

Jardín frontal

Vestíbulo

Recámara con baño

Estudio

Estancia amplia

Terraza interior

Comedor

Cocina amplia

Terraza

Alberca de gran tamaño

Cuarto de máquinas

Distribución en planta alta:

Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con tina

3 recámaras secundarias con clóset vestidor y baños completos

Pool House:

3 recámaras con clóset vestidor y baños

Terraza

Bar con asador

Baños

Terraza trasera

Cancha de basquetbol

Jardín

Casa de servicio:

1 recámara con baño completo

Bodega

Cuarto de lavado

Terraza para tendedero

Ubicación estratégica:
San Pedro Cholul es una zona en crecimiento, conocida por su acceso rápido a avenidas importantes y su cercanía a servicios esenciales. Es ideal para:

Familias: Amplios espacios y áreas recreativas como la alberca y la cancha de basquetbol.

Proyectos corporativos: Oficinas, consultorios o escuelas gracias a su distribución funcional.

Renta individual: La propiedad puede adaptarse para rentar sus espacios de manera independiente.

¿Por qué esta propiedad es única?

Doble acceso: Colinda con Pinos, lo que facilita la entrada y salida.

Amplias áreas comunes: Alberca, cancha de basquetbol, pool house y terrazas ideales para disfrutar al aire libre.

Versatilidad: Perfecta para uso residencial, corporativo o mixto.

¡No pierdas esta oportunidad!

Precio: $11,000,000

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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM.
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*