Country-style house offers a tranquil lifestyle, with a large plot of 1,166.57 m², a palapa for events, and a pool ideal for enjoying the warm climate of the region. This property is perfect for those looking for a space surrounded by nature without giving up comfort. Its location just a block from the road to San Fernando allows for quick access to Tuxtla Gutiérrez and local services such as the José María Morelos y Pavón school, convenience stores, estates, and restaurants.

Distribution
GROUND FLOOR:
-Entrance: A warm space that welcomes you to the house.
-Living-dining room: Spacious and equipped with ceiling fans, ideal for enjoying family gatherings in a cool environment.
-Integral kitchen: Cedar wood finishes that give it a rustic and cozy touch.
-Bedroom: With a full bathroom and closet, perfect for guests or family members who prefer to be on the ground floor.
-Study: Ideal for an office or reading room.
-Pool: With a wading area and two full bathrooms; dimensions of 7.5 x 4 m and a depth of 1.5 to 1 m.
-Palapa: Spacious area for 200 people, with a bar area, kitchen, and two half bathrooms; perfect for events or gatherings.
-Garage: Covered space for 4 cars, with an electric gate for greater security and comfort.

UPPER FLOOR:
-Master bedroom: With a full bathroom, closet, living room, and a private terrace to enjoy the surroundings.
-2 additional bedrooms: Each with a full bathroom, offering comfort and privacy for all family members.

Equipment and Services
-Perimeter wall: Height of 4 meters, providing privacy and security.
-Windows with protection: Ironwork on all windows for greater security.
-3 wells: Providing reliable water supply.
-All services: Water, electricity, drainage, and other necessary services for a comfortable life.
-Advantages of the Location

*KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.

*Boulevard Belisario Domínguez number 2950, postal code 29060, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx

*The property is free of encumbrance.

*The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.

* The property can be acquired in the following ways: (Cash, bank credit, and Infonavit credit)

*Complaints and suggestions box: kwreal@kwmexico.mx

*Contract Registration Number: 73-2023, dated January 5, 2023.

*Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

*Price subject to change without prior notice; check availability and validity.

*The images are illustrative and do NOT include furniture.Casa de estilo campestre ofrece un estilo de vida tranquilo, con un amplio terreno de 1,166.57 m², palapa para eventos y una alberca ideal para disfrutar del clima cálido de la región, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad. Su ubicación a una cuadra de la carretera a San Fernando permite un acceso rápido a Tuxtla Gutiérrez y a servicios locales como la escuela José María Morelos y Pavón, tiendas de conveniencia, quintas y restaurantes.

Distribución
PLANTA BAJA:
-Recibidor: Un espacio cálido que da la bienvenida a la casa.
-Sala comedor: Amplia y equipada con ventiladores de techo, ideal para disfrutar de reuniones familiares en un ambiente fresco.
-Cocina integral: Acabados de madera de cedro que le dan un toque rústico y acogedor.
-Recámara: Con baño completo y clóset, perfecta para huéspedes o familiares que prefieran estar en planta baja.
-Estudio: Ideal para oficina o cuarto de lectura.
-Alberca: Con chapoteadero y dos baños completos; medidas de 7.5 x 4 m y una profundidad de 1.5 a 1 m.
-Palapa: Espacio amplio para 200 personas, con área de bar, cocina y dos medios baños; perfecta para eventos o reuniones.
-Cochera: Espacio techado para 4 autos, con portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad.

PLANTA ALTA:
-Recámara principal: Con baño completo, clóset, sala de estar y una terraza privada para disfrutar del entorno.
-2 Recámaras adicionales: Cada una con baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia.

Equipamiento y Servicios
-Barda perimetral: Altura de 4 metros, brindando privacidad y seguridad.
-Ventanas con protección: Herrería en todas las ventanas para mayor seguridad.
-3 pozos: Proporcionando abastecimiento confiable de agua.
-Todos los servicios: Agua, luz, drenaje y demás servicios necesarios para una vida cómoda.
-Ventajas de la Ubicación

*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.

*Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal 29060, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx

*El inmueble se encuentra libre de gravamen.

*El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.

* El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario y crédito Infonavit)

*Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx

*Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.

*Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.

*Las imágenes son ilustrativas NO incluye muebles