This spacious property is designed to offer suitable functionality whether as a residence or due to its mixed-use zoning, it can be used for corporate offices, clinics, among other businesses.

It is important to highlight that it is not a property within the inventory of the historic center's board, which facilitates its remodeling or demolition, making it ideal for a development of up to 8 levels according to the new partial plans approved in the municipality of Guadalajara.

Space and Distribution

Total Land: 442 m²
Construction: 395 m²
Dimensions: 11 meters front by 40.40 meters depth

Located in the Ladrón de Guevara neighborhood, this property on Av. Hidalgo combines charm in an area of constant growth and appreciation, with the comfort and accessibility of a central location. The area is recognized for its tranquility, security, and proximity to a wide range.

Ample space to park up to 6 vehicles, ensuring comfort and security for residents and visitors.

Social Area:
Living and Dining Room: Spacious and well-lit, ideal for family gatherings and entertainment.
Kitchen with a large pantry, perfect for culinary enthusiasts who enjoy cooking at home.
Practical half-bath in the social area for the convenience of guests.

It has a very large open patio at the back of the property that provides a very functional space. Two additional rooms in the patio, one of them with a full bathroom, which can be used as offices, studios, or guest rooms.

Two accesses to the upper floor, one from the living room and another from the interior patio, offering flexibility and privacy.

Four Spacious and well-distributed Bedrooms, designed for the rest and comfort of the whole family.
Two full bathrooms, one of them in one of the bedrooms.

Functional service room, ideal for storage or as an additional work area.

Flexibility of Use:
The additional spaces can be adapted according to needs, whether as additional rooms, offices, or recreational areas.

Strategic Location:
Proximity to shops, restaurants, and public services, offering convenience and saving time on commutes.

This house on Av. Hidalgo, Ladrón de Guevara neighborhood, is a unique opportunity for those looking for a property with good spaces, well-located, and with a design that prioritizes comfort and family lifestyle. With its wide range of features and its privileged location, it is an investment that guarantees quality of life and satisfaction.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. Discover everything that this exceptional property has to offer!Esta amplia propiedad está diseñada para ofrecer una funcionalidad adecuada ya sea casa habitación o por su uso de suelo mixto puede ser para oficinas corporativas, consultorios, entre otros giros.

Importante resaltar que no es una propiedad dentro del inventario del patronato del centro histórico, por lo que se facilita su remodelación o su demolición, esto la hace ideal para un desarrollo de hasta 8 niveles según los nuevos planes parciales aprobados en el municipio de Guadalajara.

Espacio y Distribución

Terreno Total:442 m²
Construcción:395 m²
Dimensiones:11 mts de frente por 40.40 mts de fondo

Ubicada en la Colonia Ladrón de Guevara, esta propiedad en Av. Hidalgo combina el encanto en una zona en constante crecimiento y plusvalía, con la comodidad y accesibilidad de una ubicación central. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad, y proximidad a una amplia gama

Amplio espacio para estacionar hasta 6 vehículos, asegurando comodidad y seguridad para residentes y visitantes.

Área Social:
Sala y Comedor: Espaciosos y bien iluminados, ideales para reuniones familiares y entretenimiento.
Cocina con alacena amplia, perfecta para los amantes de la gastronomía que disfrutan de cocinar en casa.
Práctico medio baño en el área social para la comodidad de los invitados.

Cuenta con un patio abierto al fondo de la propiedad muy amplio que proporciona un espacio muy funcional. Dos cuartos adicionales en el patio, uno de ellos con baño completo, que pueden usarse como oficinas, estudios o habitaciones para huéspedes.

Dos accesos a la planta alta, uno desde la sala y otro desde el patio interior, ofreciendo flexibilidad y privacidad.

Cuatro Recámaras Espaciosas y bien distribuidas, diseñadas para el descanso y la comodidad de toda la familia.
Dos baños completos, uno de ellos en una de las recamaras.

Funcional cuarto de servicio, ideal para el almacenamiento o como área de trabajo adicional.

Flexibilidad de Uso:
Los espacios adicionales pueden ser adaptados según las necesidades, ya sea como habitaciones adicionales, oficinas, o áreas recreativas.

Ubicación Estratégica:
Proximidad a tiendas, restaurantes, y servicios públicos, ofreciendo conveniencia y ahorrando tiempo en traslados.

Esta casa en Av. Hidalgo, Colonia Ladrón de Guevara, es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con buenos espacios, bien ubicada y con un diseño que prioriza la comodidad y el estilo de vida familiar. Con su amplia gama de características y su ubicación privilegiada, es una inversión que garantiza calidad de vida y satisfacción.

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