Mérida | Itzimná

Excellent investment opportunity near Montejo! This duplex has 2 rental units and covered off-street parking for one vehicle. The ground floor unit has 2 bedrooms / 2 bathrooms and the second-floor unit offers 1 bedroom / 2 bathrooms.

Each unit features an attractive open floor plan, a full guest bathroom, outdoor space, and includes appliances.

Easy to add a pool with the garden located beside the property.

With the low vacancy rate, in a great rental area just steps from Wayan'e and only a short walk to Parque Itzimna and Parque Col. Mexico makes this a must-see.

The property is ready to live in and rent or the perfect investment with double income.

Construction: 203 m2 | 2,185 sq ft
Land: 231 m2 | 2,486 sq ft
Lot dimensions: 15.5m x 15.6m | 50.8ft x 51.2ft
Price: $259,000 USD

Ground floor:
- Master bedroom with full bathroom
- Full guest bathroom
- Secondary bedroom
- Laundry room
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Indoor garden

Second level:
- Bedroom with closet
- 2 Full bathrooms
- Kitchen
- Living room
- Dining room
- Terrace

General features:
- Art Deco style facade
- Pressurized water system
- Modern pasta floors
- Quiet location
- Parking for 1 car
- Area to build a pool
- Mature trees
- Garden
- Rooftop
- Appliances included
- Transferable trust with MONEX

Location:
* 2 blocks to Parque Itzimná and Colonia Mexico
* 3 minutes to Paseo de Montejo
* 20 minutes to Mérida International Airport
* 45 minutes to the beachMérida | Itzimná

¡Excelente oportunidad de inversión cerca de Montejo! Este duplex cuenta con 2 unidades de alquiler y aparcamiento cubierto fuera de la calle para un vehículo. La unidad de planta baja dispone de 2 dormitorios / 2 baños y la unidad del segundo piso ofrece 1 dormitorio / 2 baños.

Cada unidad cuenta con un atractivo plan de piso abierto, baño de visitas completo, espacio al aire libre e incluye electrodomésticos

Fácil de añadir una piscina con el jardín situado a un lado de la propiedad.

Con la baja tasa de vacantes, en una gran zona de alquiler que se encuentra a pocos pasos de la Wayan'e y sólo un corto paseo a Parque Itzimna y Parque Col. México hace de esta una visita obligada.

La propiedad está lista para vivir y rentar o la inversión perfecta con doble ingreso.

Construcción: 203 m2 | 2,185 pies cuadrados
Terreno: 231 m2 | 2,486 pies cuadrados
Dimensiones del lote: 15.5m x 15.6m | 50.8ft x 51.2ft
Precio: $259,000 USD

Planta baja:
- Recamara principal con baño completo
- Baño de visitas completo
- Recamara secundaria
- Cuarto de lavado
- Sala de estar
- Comedor
- Cocina
- Jardín interior

Segundo nivel:
- Dormitorio c/closet
- 2 Baños completos
- Cocina
- Sala de estar
- Comedor
- Terraza

Características generales:
- Fachada de estilo Art Déco
- Sistema de agua a presión
- Pisos de pasta modernos
- Ubicación tranquila
- Aparcamiento para 1 coche
- Zona para construir una piscina
- Arboles maduros
- Jardin
- Azotea
- Electrodomésticos incluidos
- Fideicomiso transferible con MONEX

Location:
* 2 calles al Parque Itzimná y Colonia Mexico
* 3 minutos a Paseo de Montejo
* 20 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida
* 45 minutos a la Playa