Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments, such as Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, among others. The area is constantly growing and gaining value day by day, so the investment is considered guaranteed and highly profitable.

All the sustainability that proximity to the City provides, accompanied by the tranquility and security you have by being in the oasis of the private community.

Features and amenities:
- Asphalt roads, one-way with 3 concrete returns
- Sidewalks on both sides
- Perimeter wall
- Jogging track of approximately 900 meters in length
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
- Outdoor reading areas
- Park with children's playground
- Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
- 5-a-side football field
- Half basketball court
- Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
- Security booth with controlled access
- Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private community

Distribution:
Ground floor:
- Garage for two cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen with pantry
- Guest bathroom
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
- Terrace
- Side service hallway
- Pool

Upper floor:
- Bedroom 2 with space for closet and full bathroom
- Bedroom 3 (master) with walk-in closet and full bathroom with double sink

Available:
- Lot 43.- $2,690,000.00--File

Delivery:
Lot 43.- Immediate
Additional at cost:
- Covered garage
- Pool
- 4th Bedroom with private bathroom

Construction features:
- Ceramic tile floor of 60.5x60.5 cm
- Concrete floor in the exterior hallway from garage to kitchen, main access hallway, and hallway from garage to main access of 5 cm thickness, with final finish of washed concrete color.
- Base for water tank
- Clipped stone veneer covering, placed on the facade wall
- Perimeter walls of the patio at approximately 2.00 ml
- Two-phase electrical connection, including meter base and general load center with thermal circuit breaker
- Electrical outlets with switches, contacts, and white plates, brand SIMON
- IUSA brand three-layer water tank
- Concrete cistern with a capacity of 3 m3.
- Aquex brand submersible pump of ” HP.
- Supply well of 12 to 15m depth
- 1400 lts biodigester brand Ecoplastic or similar in price and quality with absorption well
- Concrete countertop covered with black ubatuba marble
- Concrete countertop covered with travertine marble in bathrooms
- Urrea brand shower mixers, model YAZ683YZ made of stainless steel or equivalent
- Sliding windows and 3” aluminum doors in matte black color and transparent glass
- Fixed tempered glass of 6 mm in full bathrooms.
- Interior doors of drum type with frame up to the ceiling made of pine wood
- Main door of drum type with first-grade pine wood frame and covered with cedar plywood
- Does not include bulbs in the house or buttresses on the wall.
- Does not include fumigation and/or treatment against any type of pests.
- Does not include physical earth in the interior contacts
- The house is delivered with a front garden

Purchase scheme:
- Accepted payment methods: Bank, own resources, infonavit
- Deposit $10,000 (Refundable in case the sale is not finalized)
- Maintenance fee: approximately $1,350
- Down payment 10% minimum

(Property price subject to availability)Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

Toda la sustentabilidad que te otorga la cercanía con la Ciudad, acompañado de la tranquilidad y seguridad que tienes al estar en el oasis de la privada.

Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
- Banquetas en ambos lados
- Barda Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

Distribución:
Planta baja:
-Cochera para dos autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con alacena
-Baño de visitas
-Recamara 1 con closet vestidor y baño completo
-Terraza
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina

Planta alta:
-Recámara 2 con espacio para closet y baño completo
-Recámara 3 (principal) con closet vestidor y baño completo con doble lavabo

Disponible:
-Lote 43.- $2,690,000.00--Ficha

Entrega:
Lote 43.- Inmediata
Adicional con costo:
- Cochera techada
- Piscina
- 4ta Recámara con baño propio

Características de la construcción:
- Piso tipo cerámico de 60.5x60.5 cm
- Piso de concreto en pasillo exterior de cochera a cocina, pasillo de acceso principal y pasillo de cochera a acceso principal de 5 cm de espesor, con acabado final de color concreto lavado.
- Base para tinaco
- Recubrimiento de piedra chapa recortada, colocada en muro de la fachada
- Muros perimetrales del patio a 2.00 ml aprox
- Acometida eléctrica bifásica inc., base de medidor y centro de carga general con pastilla térmica
- Salidas eléctricas con apagadores, contactos y placas color blanco, marca SIMON
- Tinaco marca IUSA tricapa
- Cisterna de concreto de 3 m3 de capacidad.
- Bomba sumergible marca Aquex de ” HP.
- Pozo de abastecimiento de 12 a 15m de profundidad
- Biodigestor de 1400 lts marca Ecoplastic o similar en precio y calidad con pozo de absorción
-Meseta de concreto recubierta con mármol negro ubatuba
- Meseta de concreto recubierta con mármol travertino en baños
- Monomandos para regadera marca Urrea, modelo YAZ683YZ de acero inoxidable o equivalente
- Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro mate y vidrio color transparente
- Fijo de cristal templado de 6 mm en baños completos.
- Puertas interiores de tipo tambor con bastidor hasta el techo de madera de pino
- Puerta principal de tipo tambor con bastidor de madera de pino de primera y forradas con triplay de cedro
- No incluye focos en la casa ni arbotantes en muro.
- No incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.
- No incluye tierra física en los contactos del interior
- La casa se entrega con jardín frontal

Esquema de compra:
- Formas de pago aceptadas: Banco, recurso propio, infonavit
- Apartado $10,000 (Reembolsable en caso de no concretar la venta)
- Cuota de mantenimiento: $1,350 aprox
- Enganche 10% mínimo

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)