House in one of the best-located Residential Developments in Mérida. Due to its privacy and exclusivity, combined with its logistics close to the main hospitals and shopping centers in the city, private schools, and necessary businesses to have a quality of life on a daily basis.

The property today not only offers a housing option but also the opportunity to have a corporate office that seeks to have the exclusivity and prestige that the area has.

The house is built on 900 m2 of land (30x30) and 355 m2 of construction on a single floor and has the following areas and spaces:

- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with walk-in closets but sharing a bathroom.
- Linen closet/Storage
- Half bathroom for guests
- TV and Games Room
- Hall/Reception and Porch
- Living Room 1 (Social)
- Dining Room
- Kitchen
- Breakfast nook
- Living Room 2 (Family room)
- Covered Terrace
- Games Room/Bar (Workshop, not shown in the plan)
- Covered garage for
- Service Room with bathroom
- Laundry area + Drying area

EQUIPMENT
Hydraulic:
- Hidden concrete cistern in the drying area. Supply to tanks via pump.
- 2 elevated tanks of 1100 liters on the roof, supply to the network by gravity.
- 1-year-old storage water heater. Area of bedrooms and guest bathroom.
- Pump and well for irrigation with water from a deep well.
- Copper piping in the main area of the house.

Sanitary:
- Sanitary drainage through concrete ducts to septic tank.
- 2-chamber septic tank and drainage well. Cleaning carried out in August 2023 as well as the creation of a new reinforced concrete cover.

Electrical:
- 3 LG air conditioners 24,000 BTU (large dining room, master bedroom, library)
- 3 LG Inverter air conditioners of 12,000 BTU (3 bedrooms)
- 1 LG air conditioner of 18,000 BTU (Workshop)
- 1 PRIME air conditioner of 12,000 BTU (Piano room)
- Fans and hammocks in all bedrooms and service room.
- Electric gate

Gas
- Stationary gas tank (500 lts)

Price: $13,500,000.00

Purchase scheme:
Reservation: $50,000
Down payment: 30% Balance at the time of signing
Payment method: Own resources and bank credit

(property price subject to availability)Casa en uno de los Fraccionamientos Residenciales mejor ubicados de Mérida. Por su privacidad y exclusividad, combinada con su logística cerca de los principales hospitales y centros comerciales de la ciudad, las escuelas privadas y comercios necesarios para tener calidad de vida en el día a día.

La propiedad hoy no sólo ofrece una opción de vivienda, si no también la oportunidad de tener una oficina corporativa que busque tener esa exclusividad y prestigio que tiene la zona.

La casa está construida en 900 m2 de terreno (30x30) y 355 m2 de Construcción en una sola planta y cuenta con las siguientes áreas y espacios:

- Recamara principal con closet vestidor y baño.
- Recamara secundaria con closet vestidor y baño.
- 2 recamaras secundarias con closet vestidor pero que comparten baño.
- Closet de Blancos/ Bodega
- Medio baño Visitas
- Cuarto de Tele y Juegos
- Vestíbulo/ Recibidor y Pórtico
- Sala 1 (Social)
- Comedor
- Cocina
- Antecomedor
- Sala 2 (Estancia familiar)
- Terraza Techada
- Cuarto de Juegos/ Bar (Taller, no aparece en el plano)
- Cochera techada para
- Cuarto de Servicio con baño
- Área de lavado + Tendedero

EQUIPAMIENTO
Hidráulico:
- Cisterna de concreto oculta en área de tendedero. Alimentación a tinacos por medio de bomba.
- 2 Tinacos elevados de 1100 litros sobre azotea, alimentación a red por gravedad.
- Calentador de depósito 1 año de antigüedad. Área de recamaras y baño de visitas.
- Bomba y pozo para riego con agua en pozo profundo
- Tubería cobre en el área principal de casa.

Sanitario:
- Drenaje sanitario por ductos de concreto hacia fosa séptica.
- Fosa séptica de 2 cámaras y pozo de desagüe. Limpieza efectuada en Agosto 2023 así como elaboración de tapa nueva en concreto armado.

Eléctrico:
- 3 Aires acondicionados LG 24,000 BTU (Comedor grande, Recamara Principal, Biblioteca)
- 3 Aires acondicionados LG Inverter de 12,000 BTU (3 Recamaras)
- 1 Aire acondicionado LG de 18,000 BTU (Taller)
- 1 Aire acondicionado PRIME de 12,000 BTU (Sala de piano)
- Ventiladores y hamaqueros en todas las recamaras y cuarto de servicio.
- Portón eléctrico

Gas
- Tanque de Gas estacionario (500 lts)

Precio: $13,500,000.00

Esquema de compra:
Apartado: $50,000
Enganche: 30% Saldo al momento de la firma
Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario

(precio del inmueble sujeto a disponibilidad)