REF 2776
NEW HOUSE FOR SALE PUEBLA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III, CLUSTER NAYARIT

Quiet cluster, with modern design, located 5 minutes from Chedraui Barrio Cascata (Supermarket, commercial premises, offices, banks, and restaurants).

Exclusive area with 24/7 security and additional surveillance at the external booth of Lomas, also has electrified fencing and underground service installation.
Property value: $5,700,000 MXN.

PROPERTY FEATURES:
- 4R, 4 and 2 1/2B, 2E
- Land: 180.00 mts2
- Construction: 350.00 mts2
- 10,000-liter cistern
- Year of construction: Brand new
- Immediate delivery
- Documentation in order
- Appreciation.

DECORATION AND FINISHES:
On the Exterior,
- Modern facade with decorative lambrin
- Covered garage with heavy-duty flooring
On the Interior,
- Large format marble floors throughout the house
- White walls
- Access hallway to the 2nd level with tempered glass railing and courtesy lights
- LED lighting in kitchen, master bedroom, and master dressing room
- Kitchen equipped with oven tower, island, hood, and large pantry
- Wooden kitchen furniture in walnut color with black granite countertop
- Doors and closets in walnut wood
- Glass partitions in kitchen and dining room with access to the garden.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Half bathroom for guests
- 1 Bedroom with full bathroom
- Stairs to access the second level
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Garden
2nd Level:
- Master bedroom with large dressing room, closet, full bathroom, and tub
- 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom each.
3rd Level:
- Laundry and drying room
- Roof garden
- Half bathroom

AMENITIES:
- Clubhouse
- Event hall
- Gym
- Children's playground
- Green areas for pets.

Maintenance fee: $1,200 pesos

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CASA NUEVA EN VENTA PUEBLA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III, CLUSTER NAYARIT

Clúster tranquilo, con diseño moderno, ubicado a 5 minutos de Chedraui Barrio Cascata (Supermercado, locales comerciales, oficinas, bancos y restaurantes).

Zona exclusiva con vigilancia 24/7 y vigilancia adicional en caseta externa de Lomas, cuenta además con malla electrificada e instalación de servicios subterráneos.
Valor de la propiedad: $5,700,000 MXN.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 4R, 4 y 2 1/2B, 2E
- Terreno: 180.00 mts2
- Construcción: 350.00 mts2
- Cisterna de 10,000 litros
- Año de construcción: A estrenar
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Plusvalía.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con lambrin decorativo
- Cochera techada con piso de uso rudo
Al Interor,
- Pisos de mármol de gran formato en toda la casa
- Paredes en color blanco
- Pasillo de acceso al 2do. nivel con barandal de cristal templado y luces de cortesía
- Iluminación led en cocina, recámara principal y vestidor principal
- Cocina equipada con torre de hornos, isla, campana y amplia alacena
- Muebles de cocina de madera en color nogal con cubierta de granito en color negro
- Puertas y clósets en madera color nogal
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Medio baño para visitas
- 1 Recámara con baño completo
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Jardín
2do. Nivel:
- Recámara principal con amplio vestidor, clóset, baño completo y tina
- 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una.
3er. Nivel:
- Cuarto de lavado y tendido
- Roof garden
- Medio baño

AMENIDADES:
- Casa club
- Salón para eventos
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

Cuota de Mantenimiento: $1,200 pesos

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